Povolenie na plánovanie zimnej záhrady – a ako si naplánovať priestor

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

Ak zvažujete pridanie zimnej záhrady k vášmu domu, je tu dosť veľa, čo potrebujete vedieť, než začnete. Pochopenie povolenia na plánovanie zimnej záhrady vám zaručí, že nebudete čeliť žiadnym problémom a vytvoríte si bezproblémový priestor.

Hocičo nápady konzervatória máte na mysli, je dôležité najprv uzamknúť praktické faktory, ktoré je potrebné poznať. Ak chcete naplánovať zimnú záhradu, musíte vedieť, čo môžete urobiť, ako s tým začať a aké materiály budú pre vás najvhodnejšie.

Či už je vaším cieľom získať viac obytného priestoru, priniesť viac svetla do vášho domova alebo si jednoducho užívať záhradu po celý rok, tieto oblasti sú nevyhnutné na dosiahnutie vášho cieľa.

Stavebné povolenie na zimnú záhradu

Takže poďme odpovedať na všetky otázky, ktoré máte o plánovaní zimnej záhrady – vrátane tých, o ktorých ste ešte ani neuvažovali!

Čo je to konzervatórium?

Hneď na úvod – čo je to vôbec zimná záhrada?

Zimné záhrady, obľúbené medzi viktoriánmi, boli pôvodne postavené na vyhrievanie ich milovaných exotických rastlín. Myšlienka klasickej „skrutkovanej“ zimnej záhrady, ktorá sa tradične označuje ako oddelená od zvyšku domu sadou kvalitných vonkajších dverí, sa mení.

„Teraz vidíme stále viac a viac navrhnutých ako integrálnu súčasť domu, ktorá sa používa ako doplnok k hlavnému obytnému priestoru na prízemí,“ hovorí David Salisbury, MD of David Salisbury.

Zimné záhrady, ktoré sú k dispozícii v klasickom viktoriánskom a edwardiánskom štýle, ako aj v modernom dizajne, môžu byť vyrobené tak, aby sa zmestili na bočnú alebo zadnú časť domu. Prípadne sa dajú zabaliť za roh, aby sa čo najlepšie využil dostupný priestor.

Hoci sa názvy často používajú zameniteľne, je rozdiel medzi zimnou záhradou, oranžériou a záhradnou miestnosťou.

Aké sú dizajnové rozdiely medzi zimnými záhradami, oranžériami a záhradnými izbami?

Medzi týmito tromi pojmami je niekoľko kľúčových rozdielov. Zimná záhrada je z veľkej časti vyrobená zo skla, vrátane strechy. Nápady na oranžériu majú viac muriva a sú skôr nadstavbou s plochou strechou s veľkými presklenými oknami a strešným svetlom, pričom nápady na záhradnú izbu zvyčajne majú steny, pevnú strechu a veľkorysé okná. Tieto „hybridné“ miestnosti dobre využívajú moderný pokrok vo vysokovýkonnom skle, ktoré je navrhnuté tak, aby minimalizovalo tepelné straty v zime a tepelné zisky v lete.

Jednou z kľúčových čŕt, ktorá tradične oddeľuje štruktúru typu zimnej záhrady od prístavby, je prítomnosť vonkajších uzamykacích dverí medzi prístavbou a hlavným domom. Existuje tiež obmedzenie pre trvalé služby, ako je voda, kanalizácia a kúrenie, ktoré môžu byť tiež inštalované.

Na všetky účely je to samostatná budova pripojená k hlavnej budove. To sa však v posledných rokoch zmenilo, keďže mnohé spoločnosti v oblasti zimných záhrad vytvárajú otvorené prístavby v klasickom štýle zimnej záhrady. V nich môžu byť umiestnené a nápady zimnej kuchyne alebo jedálenskú zónu, ktorá je otvorená do kuchyne v hlavnom dome.

Klasické vzory sú najobľúbenejšie pri tvaroch a dizajnoch ovplyvnených viktoriánskym a edwardiánskym obdobím. Zimná záhrada môže byť navrhnutá tak, aby sa zmestila na rad stôp na zadnú alebo bočnú stranu domu, alebo sa môže omotať okolo jedného rohu, aby sa čo najlepšie využil všetok dostupný priestor. Stavebné materiály zahŕňajú UPVC pre nízku cenu údržby, drevo pre jeho trvalo udržateľné vlastnosti a tradičný vzhľad a hliník pre jeho elegantný, súčasný dizajn, pevnosť a antikoróznu ochranu vlastnosti.

Potrebujete stavebné povolenie na zimnú záhradu?

V skutočnosti to nie je taká jednoduchá otázka, ako si možno myslíte.

„Zimné záhrady, ktoré sú navrhnuté a postavené na princípe povoleného rozvoja, nevyžadujú stavebné povolenie,“ hovorí Karen Bell, obchodný riaditeľ, David Salisbury.

„Povolené práva na rozvoj sú zavedený grant, ktorý už dom môže mať,“ vysvetľuje James Upton, generálny riaditeľ, Izby Westbury Garden. „To umožňuje vykonať niektoré stavebné práce bez toho, aby ste museli podať žiadosť o formálne stavebné povolenie, ako by ste to urobili pri prestavbe podkrovia alebo novej verande.“

Aj keď sa väčšina zimných záhrad považuje za povolenú výstavbu, nie je to tak pre každú stavbu.

„Oranžérie a záhradné izby vytvárajú viac priestoru vo vašom dome a úplne menia vzhľad vášho pozemku,“ poznamenáva James z Westbury. „Preto je pravdepodobné, že budete potrebovať stavebné povolenie. Mnohé z našich oranžérií sú postavené na budovách uvedených v zozname II. stupňa, v AONB a chránených oblastiach, kde je ešte pravdepodobnejšie, že bude potrebné stavebné povolenie.

Na čo si teda treba dať pozor, ak sa chcete vyhnúť žiadosti o stavebné povolenie?

Aká veľká môže byť zimná záhrada bez stavebného povolenia?

„V rámci povoleného vývoja sa môžete predĺžiť až na 4 m na zadnom predĺžení a 4 m na výšku,“ hovorí Karen z Davida Salisbury. „Na základe predchádzajúceho schválenia sa hĺbka zdvojnásobí. Pokiaľ ide o bočné prístavby, zimná záhrada bude musieť byť menšia ako polovica šírky pôvodnej nehnuteľnosti, pokiaľ bude priliehať k stene pôvodného domu.“

„Tieto pravidlá majú obmedzenia,“ pokračuje Karen. Patria sem, ak je váš dom uvedený v zozname (na vykonanie akýchkoľvek zmien v zozname budete potrebovať súhlas na uvedenú budovu budova) alebo sa nachádza v chránenej oblasti, alebo ide o novostavbu, kde sú zvyčajne povolené práva na výstavbu odstránený.'

Či už medziročne pracujete s veľkými, resp nápady malých konzervatórií je dôležité na určenie, či potrebujete povolenie na plánovanie zimnej záhrady alebo nie. „V povolených právach na vývoj boli vykonané zmeny 30. mája 2019,“ hovorí James z Westbury. „Väčšie zadné predĺženia sú teraz povolené, ale vyžadujú si predchádzajúce oznámenie vo forme osvedčenia o zákonnom vývoji (LDC). Tieto siahajú až do hĺbky 8 m pre rodinný dom a 6 m do hĺbky pre dvojdom.

Potrebujem dvere medzi domom a zimnou záhradou?

Jedna vec, o ktorej ste možno neuvažovali pri plánovaní zimnej záhrady, je, či potrebujete vnútorné dvere alebo nie.

„Ak sa rozhodnete pre tradičnú zimnú záhradu, často budete musieť mať medzi domom a zimnou záhradou dvere kvôli tepelným stratám,“ hovorí James z Westbury. „Toto môže byť vyžadované podľa stavebných predpisov. Ak sa však rozhodnete pre drevenú rámovú oranžériu, nie je to vždy požiadavka kvôli vynikajúcej izolácii.“

„Aby boli dodržané stavebné predpisy, ak je zimná záhrada oddelená od domu vonkajšími dverami a je menšia ako 30 metrov štvorcových s viac ako 75 % zasklením na streche by potom zvyčajne platili stavebné predpisy,“ dodáva Karen z Davida Salisbury. „Je však dobrou praxou zabezpečiť, aby každá stavba vyhovovala stavebným predpisom, aby sa mohla užívať po celý rok.“

Aké sú stavebné predpisy?

Ak chcete postaviť prístavbu, vo všeobecnosti platia stavebné predpisy. Ak je vaša zimná záhrada postavená na úrovni terénu; má podlahovú plochu menej ako 30 m2; má nezávislý vykurovací systém; a je oddelený od domu vonkajšími kvalitnými stenami, dverami alebo oknami – to je normálne vyňaté.

Avšak aj keď je samotná zimná záhrada vyňatou stavbou, každý nový stavebný otvor medzi zimnou záhradou a existujúcim domom bude vyžadovať schválenie stavebnými predpismi. Časť L je dôležitou, relatívne nedávnou aktualizáciou predpisov, ktorá pokrýva všetky tepelné záležitosti.

Možno budete musieť zapojiť aj svojich susedov. Party Wall Act z roku 1996 poskytuje rámec na predchádzanie a riešenie sporov týkajúcich sa strany a hraničnej steny

Ako plánujete konzervatórium?

Ako pri všetkých stavebných, stavebných alebo projekčných prácach, musíte vedieť, kde začať.

„Pre majiteľa domu by bolo užitočné vedieť, či má jeho projekt nejaké požiadavky plánovanie, ak existujú nejaké uvedené prvky, alebo ak sa ich dom nachádza v chránenej oblasti,“ radí James z Westbury. „Tiež by sme radili, aby majitelia domov poznali približné rozmery veľkosti miestnosti, ktorú si predstavovali, aby im to pomohlo pri plánovaní projektu.“

Vzhľad a použitie sú tiež dôležité. „Dizajn, priestor a svetlo sú kľúčové faktory, ktoré treba zvážiť,“ hovorí Karen z Davida Salisburyho. „Ale predovšetkým funkčnosť je prvoradá – zvážte, ako sa vidíte pri používaní miestnosti. Nová zimná záhrada sa zvyčajne stane obľúbenou miestnosťou domova. Takže životný štýl a spôsob, akým používate svoj dom a záhradu, budú musieť prispieť k návrhu.

Karen tiež vysvetľuje, na aké kľúčové kritériá sa skúsení dizajnéri zamerajú. „Rozpočet. životný štýl. Ako sa bude používať nová miestnosť. Nábytok, ktorý chcete zakomponovať. Architektúra existujúceho domu, ktorá bude mať kľúčový vplyv na konečný dizajn.“

Aké materiály môžete použiť?

„Väčšina zimnej záhrady bude vyrobená zo skla, pričom strecha bude zvyčajne celá glazované, čo je charakteristickým znakom týchto typov nadstavcov,“ poznamenáva Karen od Davida Salisbury. „Rámy budú zvyčajne vyrobené z PVC, hliníka alebo dreva, pričom každý z nich vyžaduje iné rozpočty.

PVC je najlepší z hľadiska dostupnosti nízkej údržby. Hliník je známy svojou pevnosťou a antikoróznymi vlastnosťami a je skvelý pre nápady modernej zimnej záhrady. Drevo je jednou z najluxusnejších možností, a hoci môže byť drahé, je to najekologickejšia možnosť.

„Dubové rámovanie využíva tradičné stavebné a tesárske metódy, ktoré miestni plánovači často vítajú najmä v dobovom prostredí,“ dodáva David Handley, obchodný riaditeľ, Prvotriedny dub. „Je to kvôli ich jemnému, prirodzenému vzhľadu. Aj s poskytovaním stále dôležitejšieho trvalo udržateľného riešenia, pokiaľ ide o získavanie materiálov z obnoviteľných, zodpovedne obhospodarovaných lesov a s ohľadom na budúce opätovné použitie a recykláciu.“

Môžem si dať oranžériu/zimnú záhradu pred svoj dom?

„Teoreticky áno, zimná záhrada môže byť navrhnutá a postavená pre akúkoľvek nadmorskú výšku nehnuteľnosti vrátane prednej strany,“ hovorí Karen z Davida Salisburyho. „Ak je vaša nehnuteľnosť zapísaná v zozname alebo v chránenej oblasti, získanie takéhoto súhlasu môže byť zložité z dôvodu vplyvu na vybavenie.“

„Ak to povolenie na plánovanie a priestor dovolia, nie je dôvod, prečo by ste si pred domom nemohli dať zimnú záhradu,“ dodáva James z Westbury. „Toto nie je niečo, čo vidíme veľmi často. Väčšina ľudí pripája svoju zimnú záhradu alebo oranžériu k obytnému priestoru, ktorý je často v zadnej časti domu, ako je salónik, jedáleň alebo kuchyňa. Pri umiestňovaní zimnej záhrady na pozemku je naším cieľom vždy maximálne využiť okolité výhľady, či už v prednej alebo zadnej časti pozemku.“

Čo potrebujete vedieť o sklenených nadstavcoch?

Nemožno poprieť, že súčasná sklenená konštrukcia môže byť výrazným doplnkom vášho domova. Trend smerom k jednoduchým skleneným „krabicám“ s minimálnym rámovaním nie je len o výraznom architektonickom vzhľade. Je to obľúbená možnosť plánovacích oddelení. Najmä pre dobové nehnuteľnosti, keďže tu nie je žiadny pokus o vytvorenie pastiše.

Presklená škatuľka je v predstihu o tom, že je doplnkom, s pridaným bonusom, že je priehľadná, takže pôvodnú budovu je stále možné vidieť ďalej.

Najdôležitejším faktorom je výkon skla a odbornosť dodávateľa. Ak sa chcete vyhnúť scenáru, kedy je v lete príliš teplo a v zime príliš chladno – odporúčame vám investovať do vysokovýkonného skla. Buďte pripravení, pretože to môže prísť s cenovkou niekde medzi 1 800 a 2 000 £ za m2.

Do sklenených jednotiek sa neustále začleňuje nová technológia, vďaka čomu sú veľké plochy zasklenia praktické a efektívne. Rozpočet od 15 000 GBP na projekt rozšírenia skla. To zahŕňa honoráre architekta a stavebného inžiniera, ako aj príslušné plánovacie procesy, materiály a prácu.

Ako si vybrať architekta

Mnohé spoločnosti zaoberajúce sa zimnými záhradami často ponúkajú kompletné služby na kľúč, od návrhu až po získanie stavebného povolenia. Viac však individuálne nápady na rozšírenie zimnej záhrady pravdepodobne budú potrebovať architekta.

Poraďte sa s Kráľovským inštitútom britských architektov (RIBA). Jeho zoznam členov v Spojenom kráľovstve vám umožňuje vyhľadávať vo viac ako 3 000 britských firmách podľa názvu, miesta, oblasti odbornosti a ponúkaných služieb. Môžete požiadať lokálne o odporúčania, zobraziť online portfóliá a príklady minulých projektov.

Čo by ste ešte mali zvážiť?

• Zvážte aspekt; predĺženie orientované na juh môže byť pre pohodlie príliš horúce a príliš svetlé
• Znížte oslnenie a regulujte teplotu pomocou žalúzií. Niektorí používajú nátery, ktoré pomáhajú odrážať teplo a oslnenie v lete a zachovávajú teplo v zime
• Dôležité je vetranie. Zvážte automatické otváranie strešných svetiel, aby sa vám v miestnosti nikdy príliš neprehrialo, a to ani počas leta.
• Jedným z najúčinnejších spôsobov vykurovania miestnosti so sklenenými stenami je inštalácia podlahového vykurovania.
• Namiesto množstva stropných svietidiel premýšľajte o svetlách na rôznych úrovniach, aby ste zvýšili záujem. Odporúčame použiť niekoľko horných svietidiel pri dverách, niekoľko stolových lámp a potom niekoľko stropných svietidiel po obvode. Vďaka tomu bude miestnosť vyzerať väčšia.
• Pokiaľ ide o povrchovú úpravu nábytku a dekorácií, vyberte si materiály odolné voči vyblednutiu – ako je prírodný kameň a porcelánové dlaždice. Nezabudnite obložiť závesy a žalúzie.
• Odsávanie je nevyhnutné v kuchyni s otvoreným priestorom a odsávanie je vynikajúce, ktoré nevyžaduje montáž na stenu alebo strop. Keď sa používa, stúpa z pracovnej plochy a keď nie, diskrétne mizne.

Ďalšie podrobnosti nájdete na internetovej stránke vlády Spojeného kráľovstva plánovací zdroj.

Bez ohľadu na to, akú štruktúru si vyberiete, určite nebudete ľutovať, že pridáte priestor do vášho domova.

Aké sú výhody štíhlej zimnej záhrady?

„Rozhodnutie nainštalovať zimnú záhradu so sklonom k ​​vášmu domu prinesie množstvo výhod,“ hovorí Brendan Day, manažér národného predaja, Apropos. „Prispôsobivý štýl môže pomôcť využiť mŕtvy priestor vo vlastnostiach, ktoré by inak nebolo možné rozšíriť.“

Opačný naklonený tvar sa hodí pod nízke odkvapy, vhodné na chatu. Okrem toho je naklonenie často najekonomickejšou voľbou rozšírenia domu, pretože štruktúra je jednoduchá, ale nápadná. Menším projektom dodáva ilúziu veľkého, svetlom naplneného otvoreného priestoru.

Môžem umiestniť zimnú záhradu do záhrady vo dvore?

„Všetko je možné, ale môžu existovať obmedzenia, ako napríklad obmedzenia vášho domu, či už sa pripevňujete k stenám susedov, alebo kanalizácie,“ hovorí Stephanie Hill, riaditeľka dizajnu. Trombé. „Problémom môže byť dostupný priestor. Tiež či ste prehliadaný alebo v pamiatkovej rezervácii či pamiatkovo chránenej budove. Ak je zimná záhrada prehliadnutá, existujú rôzne možnosti presklenia na ochranu súkromia. Nepriehľadné, pieskované, nanesené filmy, farebné medzivrstvy a sklo, ktoré sa zmení na nepriehľadné stlačením vypínača.“

Ako môžem regulovať teplotu v zimnej záhrade?

„Presklené strechy orientované na juh sa zahrievajú a moderné dvojité zasklenie by malo mať UV filter na zníženie solárnych ziskov,“ hovorí Jeremy Uglow, generálny riaditeľ, Sklenené domy od Jeremyho Uglowa. „Pre ako vyrobiť ohrievač v zimnej záhrade, možnosťou je podlahové kúrenie. Na menších plochách – menej ako 20 m2 – sa uprednostňujú elektrické systémy. Mokré podlahové systémy vyhovujú väčším plochám, ale tieto sa ťažšie inštalujú.

„Nasledujúce odporúčania by mohli pomôcť pri zmierňovaní teploty,“ radí David z Prime Oak. “ Sklo Solar Control Glass používajte najmä na nehnuteľnostiach orientovaných na juh. Zvážte možnosti vetrania, ako sú veľké strešné vetracie otvory. Nakoniec nenavrhnite miestnosť s príliš veľkým zasklením. Na tento účel použite tehlové steny s oknami a trpasličie steny, aby ste znížili celkové množstvo zasklenia.