Charlie Luxton sa podelil o svoje odborné rady o stenách večierkov

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

Párty steny sú fascinujúcim pohľadom na to, ako môžu ľudia spolupracovať a uľahčiť si život alebo nie. Rovnako ako plánovanie, aj steny večierkov odhalia v ľuďoch to najlepšie a najhoršie, čo občas vedie k vzplanutiu odporu alebo otvorenej vojne.

Čo je to párty stena?

Dve susediace budovy oddeľuje večierková stena. Zahŕňa aj stropy medzi bytmi a ohraničujúce steny záhrady, základné konštrukcie, ktoré sú spoločné medzi dvoma nehnuteľnosťami. Myšlienka „zdieľaného“ čohokoľvek môže byť problematická, preto existuje vládna legislatíva, The Party Wall Act, určený na ochranu a kontrolu toho, čo možno urobiť s touto vecou v spoločnom vlastníctve.

Máte právo opraviť alebo prispôsobiť tieto stavby za predpokladu, že to nepoškodí alebo neovplyvní vášho suseda. Ak áno, musíte nahradiť všetky škody, ktoré vznikli v dôsledku vašej práce.

Na čo sa vzťahuje zákon o stene strany?

Drobné práce ako prepájanie káblov, opravy, stierkovanie, zdobenie alebo zavesenie políc je možné vykonať bez dohody. Do hry vstupuje čokoľvek dôležitejšie a zákon a je nevyhnutné, aby ste si ho buď prečítali, alebo podrobné zhrnutia, ktoré nájdete na internete, skôr než začnete pracovať na stenách večierkov alebo v ich blízkosti. Predtým, ako sa pustíme do týchto invazívnejších akcií, je dôležité si uvedomiť, že zákony sú zvyčajne len formalizáciou toho, ako byť slušným a úctivým človekom.

Takto vám odporúčam pristupovať k akejkoľvek práci na párty stene. Akonáhle uvažujete o práci doma, ktorá môže v najhoršom prípade poškodiť stenu vašej párty, choďte sa pozrieť na svojho suseda. Vysvetlite, čo chcete urobiť, a opýtajte sa ich, či môžete odfotografovať aktuálny stav steny/stropu, aby ste dôkladne zdokumentovali akékoľvek praskliny, vlhkosť, poškodenie dekorácie atď. Tieto fotografie je možné zdieľať, takže pred začatím akejkoľvek práce existuje jasný záznam.

Napríklad opätovná omietka, ktorá si môže vyžadovať ručné osekanie existujúcej omietky, je povolená zákona, zatiaľ čo mechanické odstraňovanie omietky nie je, pretože to môže mať za následok niekoľkodňové búchanie a zrútenie. To môže spôsobiť nepríjemnosti a praskliny na susedovej strane steny. Ak váš sused nečaká prácu, ktorú by mohli dostať, choďte sa pozrieť na jeho stranu steny a všimnite si praskliny, ktoré tam predtým mohli alebo nemuseli byť. Ak očakávajú prácu a sú tam fotky, tomu všetkému sa vyhýba.

Ako získam dohodu o práci na párty stenách?

Rovnaké princípy platia pre invazívnejšie akcie, na ktoré sa vzťahuje zákon: podopieranie alebo kopanie pri stene strany, prestavba podkrovia, vloženie vrstvy odolnej proti vlhkosti, vloženie nového trámu alebo konštrukcie, ale musíte podať „Oznámenie o stene strany“. Toto je právna forma, ktorú obaja podpisujete, spolu s prieskumom podmienok strany Party Wall. Ak sa pustíte do niečoho podobného, ​​opäť by som vám odporučil ísť a porozprávať sa so susedmi skoro. Ak to nie je závažné a sú rozumné, môžete si urobiť prieskum podmienok a podať oznámenie o párty Wall sami.

Na serióznejšiu prácu, pri ktorej by mohli byť dôsledky toho, že sa veci pokazia, značné, budete potrebovať inšpektora Party Wall Surveyor, ktorý vám pomôže zabezpečiť správne dodržiavanie zákona.

Nie všetci ľudia sú rozumní, takže zákon Party Wall bol navrhnutý tak, aby chránil pred účinkami susedných diel, ale aby tiež umožnil rozumné zmeny v zdieľaných štruktúrach. Ak je však váš sused ťažký, získať povolenie na vykonanie práce nie je úplne jednoduché.

Napríklad, keď vymenujete straníckeho inšpektora, má právo odmietnuť použiť vášho inšpektora a požadovať svojho vlastného. Vy ako osoba podávajúca výpoveď platíte za obe! Môžu tiež odmietnuť čokoľvek podpísať a hoci zákon má mechanizmy na to, aby to negoval, vyžaduje si to čas a peniaze. Otvorená a včasná komunikácia je zďaleka najefektívnejším spôsobom, ako zabrániť týmto potenciálnym problémom.

Stavebné projekty sú dostatočne stresujúce bez susedských konfliktov. Ak rozumiete zákonu Party Wall a pozorne sledujete jeho štruktúru, mali by ste sa vyhnúť tomu, aby sa stal škaredým. Ak áno, aspoň za to nemôžeš ty!