Alternatívy k akciovému uvoľneniu: aké sú vaše možnosti?

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

Ak hľadáte prístup k majetku, ktorý ste si vybudovali vo svojom dome, stojí za to preskúmať všetky alternatívy k uvoľneniu vlastného kapitálu predtým, ako sa zaviažete k niečomu takému, ako je celý život. hypotéku, čo by mohlo byť drahé.

Od zníženia počtu zamestnancov až po prijatie nájomníka, existuje množstvo alternatív, ktoré by mohli nielen zlepšiť vaše financie, ale v závislosti od vašich okolností aj zvýšiť váš odchod do dôchodku.

Je redukcia dobrá alternatíva k akciovému uvoľneniu?

Predaj veľkého rodinného domu a presťahovanie sa do menšej, lacnejšej nehnuteľnosti je najlacnejší spôsob uvoľnenia vlastného imania.

Zmenšenie vám môže vyhovovať, ak si vychutnáte nový začiatok v novom domove. Avšak Georgina Oxton, manažérka divízie pre uvoľnenie vlastného imania na LV= hovorí, že niektorí ľudia budú považovať znižovanie počtu ľudí za emocionálny problém. „Často počujem so zákazníkmi, že ľudia nechcú opustiť domov, v ktorom roky žili a vychovávali v ňom svoje deti.“

Môžete byť tiež sklamaní množstvom peňazí, ktoré môžete uvoľniť – okrem toho všetkého náklady na sťahovanie, môžete za svoj existujúci dom dostať menej, ako očakávate, alebo budete musieť minúť viac na svoj nový dom.

výhody:

• Prevádzka menších domov je lacnejšia
• Žiadny dlh na splatenie
• Menej starostí s peniazmi

Zápory:

• Možno nebudete môcť uvoľniť toľko peňazí, koľko by ste očakávali
• Možno budete mať problém nájsť lacnejšie bývanie, ktoré by vám vyhovovalo
• Možno sa budete musieť presťahovať do neznámej oblasti alebo opustiť rodinu a priateľov

Dôchodková hypotéka len s úrokom (RIO) ako alternatíva uvoľnenia vlastného kapitálu

Ide o hypotéku nad 55 rokov len s úrokom, ktorú môžete použiť na splatenie existujúceho úveru alebo na akýkoľvek iný účel. Na rozdiel od doživotných hypoték musíte úroky splácať každý mesiac, ale kapitál splatíte až pri predaji domu.

Will Hale, generálny riaditeľ poradcu Key hovorí: „Ak chcete vyňať a Dôchodcovská hypotéka, musíte byť schopní prejsť kontrolami dostupnosti a dokázať, že môžete platiť za zvyšok života – aj keď váš partner zomrie.‘ Bojujte so splátkami a mohli by ste prísť o svoje Domov.

výhody:

• Mladší ľudia si môžu požičať viac
• Úroky sa splácajú mesačne, čím sa znižujú vaše náklady na pôžičky

Zápory:

• Ak chcete prejsť kontrolou dostupnosti, budete potrebovať slušný príjem
• Ak si nemôžete dovoliť splácanie, môžete prísť o svoj domov

Prenájom

Môžete uvoľniť vlastný kapitál predajom svojho domu a prenájmom nového. To vám môže krátkodobo poskytnúť trochu viac priestoru na finančné pohyby, nie je to však bez rizík. Will Hale vysvetľuje: „Výhodou je, že nezodpovedáte za údržbu nehnuteľnosti a máte slobodu pohybu bez obáv. predaj vášho domu.’

„Budete sa však musieť uistiť, že máte dostatočný príjem alebo úspory na pokrytie nájomného, ​​kým budete žiť. Ak vám dôjdu peniaze, dostanete štátnu podporu, ale tá nemusí pokryť váš súčasný domov.“

Možno sa nebudete vedieť dohodnúť ani na dlhodobom prenájme, čo sťažuje zapúšťanie koreňov.

výhody:

• Môže získať hotovostný paušál
• Poskytuje vám flexibilitu, aby ste sa mohli ľahko presunúť domov
• Váš prenajímateľ bude platiť za údržbu vášho domu

Zápory:

• Možno nedostanete istotu držby
• Môže sa stať, že vám dojdú peniaze a budete mať problém zaplatiť nájom
• Akékoľvek zmeny alebo rekonštrukcie, ktoré chcete vykonať, budete musieť konzultovať s prenajímateľom

Prijmite nájomníka

Ak máte voľnú izbu, prečo nezvážiť jej prenájom nájomníkovi? Každý rok môžete zarobiť až 7 500 £ bez dane v rámci programu Rent a Room Scheme. „Nie je to pre každého,“ hovorí Oxton, „ale ak ste starší, môže to byť veľmi užitočné z hľadiska blahobytu.“

výhody:

• Poskytuje príjem oslobodený od dane
• Potenciál pre spoločnosť a nové spoločenské príležitosti
• Umožňuje vám zostať vo svojom dome

Zápory:

• Musíte zdieľať svoj domov s niekým iným
• Fluktuácia nocľažníkov môže byť vysoká

Skontrolujte si oprávnenosť grantu

Ak zvažujete uvoľnenie vlastného imania na vykonanie zmien alebo opráv svojho domu, oplatí sa kontaktovať miestny úrad a zistiť, či máte nárok na granty.

výhody:

• Lacný spôsob, ako vyriešiť konkrétny problém

Zápory:

• Nebudete mať žiadnu dodatočnú hotovosť na iné výdavky alebo plány výdavkov

Skontrolujte si svoj nárok na výhody

Ak je peňazí málo, vždy sa oplatí skontrolovať, či si uplatňujete všetky výhody, na ktoré máte nárok.

výhody:

• Zvýšte svoj príjem bez požičiavania

Zápory:

• Na veľké výdavky nemôžete dostať paušálne sumy

Ktorá alternatíva k vydaniu vlastného imania je pre mňa správna?

Vždy je najlepšie nechať si poradiť od odborníka skôr, než sa zaviažete, preto sa porozprávajte so svojím poskytovateľom hypotéky, ktorý vám bude vedieť ponúknuť rady prispôsobené vašim špecifickým okolnostiam.