Obecná daň pri sťahovaní – aký je postup?

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

Sťahovanie je vzrušujúce, no zároveň stresujúce obdobie, ktoré vyžaduje veľa správcov. Nielenže musíte myslieť na hypotéku, právnikov a komunálne služby – musíte sa uistiť, že vaša obecná daň je v poriadku. Aký je teda postup pri vybavovaní obecnej dane pri sťahovaní? Žiadame zástupcu rady, aby nám pomohol načrtnúť oficiálny proces, čo robiť v súvislosti s daňou pre obec, kedy sťahovanie.

Ak sa pri presťahovaní nevybavíte s účtami obecných daní, môže to viesť k tomu, že budete platiť zbytočné náklady na starú nehnuteľnosť alebo nebudete platiť správne účty za váš nový dom. Postarajte sa o to, aby bola daň z presťahovania od správcu jednoducho vyriešená.

Čo mám robiť s obecnou daňou pri sťahovaní?

Obecná daň je povinnosťou vlastníkov domov, aby ich triedili, aby ste sa uistili, že platíte správne pásmo dane za svoj nový domov. „Väčšina rád bude mať online formulár, ktorý vyplníte, keď sa chystáte presťahovať domov,“ radí Chris Henry, vedúci oddelenia daní a výhod rady na

Haveringova rada.

Buďte pripravení s nasledujúcimi informáciami:

• „Dátum dokončenia, ak kupujete nehnuteľnosť, alebo dátum začiatku prenájmu, ak prenajímate“. Zabezpečíte tak, že nebudete platiť daň za nehnuteľnosť, v ktorej už nebývate, ale zaistíte, že vaša nová adresa bude zaregistrovaná.
• ‚Meno a priezvisko nového vlastníka/ov, prenajímateľa alebo nájomcu/ov, ktorí sa nasťahujú do vašej nehnuteľnosti, a ich aktuálnu adresu.‘ Poskytnutie rada správne mená osôb žijúcich v nehnuteľnosti zabezpečí, aby boli správne účtované správne poplatky ľudí.
• „Adresa a PSČ nehnuteľnosti, do ktorej sa sťahujete.“
• ‚Meno a priezvisko nového vlastníka/ov, prenajímateľa alebo nájomcu/ov, ktorí sa sťahujú z nehnuteľnosti, do ktorej sa sťahujete.‘

Musím pri sťahovaní oznámiť obecnú daň?

Či už ste vlastníkom domu alebo nájomcom nehnuteľnosti, je vašou povinnosťou informovať radu, či sa presťahujete domov. Ak zanedbáte oznámiť rade, že už nebývate na adrese, ostanú o tom nevedia že už nenesiete zodpovednosť za účty v nehnuteľnosti a môžete niesť zodpovednosť za ďalšie účty.

„Zákon hovorí, že o nasťahovaní sa do nehnuteľnosti alebo z nej musíte informovať daňové oddelenie. Je to preto, aby vám mohla byť správne účtovaná daň z radov,“ uvádza Chris Henry, vedúci oddelenia daní a výhod.

Identifikujte štvrť, do ktorej spadá váš nový dom, aby ste dostali správnu radu, ktorá začne platiť účty za váš nový majetok. Ak sa nesťahujete ďaleko, proces bude jednoduchý, pretože vaša miestna rada zostane rovnaká – ale aj tak ich budete musieť o svojom presťahovaní informovať, bez ohľadu na vzdialenosť.

Kedy mám oznámiť rade svoj nový dom?

„Môžete to oznámiť zastupiteľstvu hneď, ako dokončíte predaj svojho nového domu alebo keď podpíšete nájomnú zmluvu.“ Rada potrebujete dátum, kedy vám skončil nájom alebo ste predali svoju nehnuteľnosť, dátum, kedy ste sa presťahovali zo starej nehnuteľnosti a meno prenajímateľa alebo nového vlastník.
Okrem toho si vypýtajú adresu vašej novej nehnuteľnosti a meno každého staršieho ako 18 rokov, kto sa k vám nasťahuje.

Ako sa môžem vyhnúť plateniu obecnej dane z prázdnej nehnuteľnosti?

„Rady si účtujú daň z nehnuteľnosti, ktorú majú zo zákona povolené, aby podporili vlastníkov, aby nenechávali svoje nehnuteľnosti prázdne príliš dlho, keďže je nedostatok bytov,“ vysvetľuje Chris. „Mestské časti si môžu účtovať až 200 % mestskej dane, ak dom zostane prázdny a nezariadený dva roky alebo dlhšie.“

„Pozrite si webovú stránku Rady a zistite, koľko účtujú. Ak však nehnuteľnosť nie je štrukturálne bezpečná alebo nie je vzducho/vodotesná, môžete podať žiadosť na Oceňovací úrad Agentúra (VOA), aby bola nehnuteľnosť vyradená zo zoznamu daňových ratingov Rady, čo znamená, že nemusíte platiť žiadnu daň. Toto rozhodnutie prijme VOA. Ďalšie podrobnosti nájdete Obecná daň: domáce nehnuteľnosti, ktoré sú v havarijnom stave alebo sú opustené na GOV.UK (www.gov.uk)