Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.
Hypotéky pod 1 % rastú, za posledné štyri mesiace sa zoštvornásobili, čo je podľa odborníkov teraz jeden z najlepších časov na zabezpečenie novej hypotéky.
Hypotéky s úrokovou sadzbou pod 1 % sú opäť dostupnejšie. Nedávny výskum ukazuje, že kým ešte v júni bolo v Spojenom kráľovstve k dispozícii len 10 takýchto hypoték, v súčasnosti je k dispozícii 50 takýchto hypoték.
Zatiaľ čo väčšina majetkové poradenstvo vám povie, že hypotéky s nízkou úrokovou sadzbou sú ľahšie dostupné pre tých, ktorí majú vyššie vklady MoneySuperMarket, ukazuje, že z tohto prudkého nárastu hypoték s nízkym úrokom môžu ťažiť aj prví kupujúci.
Obrazový kredit: David Parmiter
„Teraz je historicky vhodný čas poobzerať sa po novej hypotéke,“ hovorí Jo Thornhill, odborník na peniaze zo spoločnosti MoneySuperMarket. „Ešte pred šiestimi mesiacmi by sa zabezpečenie úrokovej sadzby hypotéky vo výške 1,5 percenta až 2 percentá považovalo za skutočný úspech, ale za posledné štyri mesiace sa požičiavanie ešte zlacnilo s dostupnosťou obchodov so sadzbami nižšími ako 1 percento štvornásobne.‘
Pod – 1 % hypotéky na vzostupe
Mnohí sa obávali, že pandémia znamená koniec lacných hypoték, keďže veritelia sprísnili kritériá a mnohí dočasne pozastavili hypotéky s vysokým LTV. To umožnilo získať hypotéku ako a prvý kupujúci domu obzvlášť zložité.
Teraz to však vyzerá tak, že pandémia trh s hypotékami s nízkymi sadzbami nezabila. Naopak, začala sa vojna o ponúkanie najvýhodnejších hypoték pod 1 %.
Obrazový kredit: David Merewether
Banky od mája bojujú o ponúkanie ultranízkých obchodov, ktoré vyvolali TSB spustenie pod 1% hypotéky. Bola prvou svojho druhu od roku 2017, no ďalšie banky a stavebné sporiteľne ho nasledovali a s novými ponukami hypoték lámali rekordy.
V auguste HSBC ponúkla obchod s najnižšou hypotekárnou úrokovou sadzbou v histórii na úrovni 0,89 percenta, dvojročný obchod, ktorý si vyžadoval zálohu 40 percent. Zatiaľ čo Halifax spustila päťročnú fixnú hypotéku dostupnú na 0,98 %, čo je najnižšia päťročná dohoda od roku 2007.
„Hypotéky neboli také lacné už mnoho rokov a skvelou správou je, že to nie sú len rehypotéky s nízkymi úvermi pomery hodnoty (LTV), z ktorých môžu mať úžitok: existuje niekoľko skvelých ponúk dostupných pre kupujúcich, ktorí kupujú prvýkrát, a tiež pre tých, ktorí sa sťahujú domov,“ vysvetľuje Jo.
Obrazový kredit: Colin Poole
Napriek všetkému bude veľkosť vkladu stále hrať veľkú úlohu v počte hypoték s nízkou sadzbou, ku ktorým budete mať prístup. Rovnako ako mnohí iní odborníci Jo stále nabáda k opatrnosti pri niektorých z týchto obchodov.
Video týždňa
„Uistite sa, že nakupujete pozorne a hľadajte produkt, ktorý vyhovuje vašim potrebám,“ hovorí. „Poriadne si premyslite, či si môžete dovoliť splátky, a pokúste sa vybudovať čo najväčší vklad, pretože veľký vklad môže otvoriť dvere k obchodom s nižšími úrokovými sadzbami.“
Aj keď v súčasnosti existuje niekoľko úžasných ponúk, niekedy nízka hypotéka nie je vždy tou najlepšou možnosťou z dlhodobého hľadiska.
