Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Kupujúci, predávajúci a realitný agenti všetci boli rovnakí ako uši, keď kancelár Rishi Sunak predniesol svoje letné vyhlásenie v stredu na obed. A boli ocenení správou, že v Anglicku a Severnom Írsku bude s okamžitou platnosťou zrušené kolkové clo, a to až do prahovej hodnoty ceny nehnuteľnosti 500 000 libier.
Súvisiace: Phil Spencer odhaľuje svoju predpoveď cien domov v roku 2021 - bude to oveľa horšie…
Tieto správy neboli v poslednom čase skvelé pre trh s bytmi. Minulý týždeň, Nationwide odhalila, že ceny domov začínajú klesať prvýkrát za osem rokov, medzimesačne o 1,4 percenta nižšie. Pre priemerný domov to znamená pokles z 218 902 libier v máji na 216 403 libier v júni.
To znamenalo, že mnohí očakávali, že pán Sunak urobí opatrenia na oživenie cien domov.
Bolo zošrotované kolkové clo?
Obrazový kredit: David Giles
Kancelár Rishi Sunak dnes popoludní predstavil šesťmesačné prázdniny s kolkom pre domácnosti v hodnote až 500 000 libier. S okamžitou platnosťou bude kolkové clo účtované iba pri nehnuteľnostiach, ktorých cena je 500 000 GBP a viac. To sa bude týkať iba domov v Anglicku a Severnom Írsku.
Reforma bude dobrou správou pre väčšinu tých, ktorí sa chcú teraz presťahovať. Podľa hypotekárneho makléra Trussla bolo 64 percent jeho hypotekárnych prieskumov za posledný mesiac na nehnuteľnosti menšie alebo rovné 500 000 libier. To naznačuje, že z tejto reformy by prospelo rovnakých 64 percent.
Kedy sa končí sviatok na kolkoch?
Dovolenka na kolkoch bude odteraz platiť do 31. marca 2021.
Koľko ušetrím neplatením kolkovného?
Predtým sa kolkové poplatky vyberali z nehnuteľností, ktoré stáli 125 000 libier alebo viac, s výnimkou kupujúcich, ktorí prvýkrát nekupovali a neplatili nič do 300 000 libier a potom sadzbu 5 percent až do 500 000 libier.
Pri „budúcich kupujúcich“ sa použila sadzba 2 percentá na hodnotu 125 000 až 250 000 libier hodnoty domu a 5 percent na ďalších 675 000 libier v hodnote nehnuteľnosti (až do hodnoty 925 000 libier).
Takže prví kupujúci, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť za 500 000 libier, teraz ušetria 10 000 libier. Nabudúci kupujúci ušetria ešte viac-celkovo 15 000 libier.
Na dom v hodnote 300 000 libier sa pri prvom nákupe nebude šetriť. „Kupujúci nabudúce“ však ušetria na kolkoch 5 000 libier.
Daňová úľava je navrhnutá tak, aby stimulovala trh s bývaním a povzbudila prvých kupujúcich v oblastiach, kde sú ceny domov vysoké, aby urobili prvý skok na rebríček.
Aký je priemerný vklad pre váš prvý dom?
Obrazový kredit: TI Media
Odborníci na porovnávanie hypotékBankrate.com/uk pozreli sme sa na čísla a hovorí, že priemerný vklad v Británii je okolo 33 000 libier. Pridajte k tomuto číslu kolkovné a poplatky a na kúpu prvého domu by ste potrebovali úspory výrazne presahujúce 40 000 libier.
Je teraz vhodný čas dostať sa na rebríček nehnuteľností?
Florence Codjoe, odborníčka na osobné financie v Bankrate, ponúka jej pohľad na súčasnú klímu. „Pred koronavírusom ukázal rok 2020 veľký prísľub pre britský trh s bytmi,“ hovorí. „Ale vzhľadom na obmedzenie dopytu a zastavenie transakcií sa realitní špecialisti v spoločnosti Knight Frank domnievajú, že počet predajov vzrástol v 2020 klesne o závratných 38 percent a Savills podobne predpovedá, že krátkodobé ceny domov sa znížia o 5-10 percent.
„Je to znepokojujúce, áno, ale sú veci, na ktoré sa môžete tešiť. Nízke ceny domov fungujú pre kupujúcich, ktorí kupujú prvýkrát, a tieto nižšie požadované ceny znamenajú potenciál skorého vyskočenia na rebríček nehnuteľností. “
„Táto pandémia zmenila náš pohľad na to, čo chceme v nehnuteľnosti, vrátane toho, kde chceme bývať. Výsledkom bude, že viac sa môže usadiť vo vidieckych oblastiach a na otvorených priestranstvách v meste. Ak môžu. ‘
„Pre tých, ktorí nakupujú prvýkrát, pokračujte vo zvyšovaní svojich ťažko zarobených úspor a majte na pamäti potenciálne vratký trh. Ale ak nájdeš veľa, choď do toho. ‘
Florentské tipy, ako ušetriť na vklad
Obrazový kredit: TI Media
Súvisiace: Voláme všetkých prvých kupujúcich! Halifax spustil novú hypotéku bez vkladu
1. Rozpočet
Opravte svoje financie a prideľte si prísne rozpočty na jedlo, oblečenie a ďalšie nevyhnutné veci. Zbavte sa nepodstatných vecí a zrušte všetky členstvá, ktoré nepoužívate-napríklad členstvo v posilňovni a predplatné hudby. Tiež, ak vám vypršali zmluvy na energie, televíziu alebo telefón, zvážte prechod na lacnejšiu ponuku.
2. Spravujte svoj dlh
Ak máte nevyrovnané zostatky na kreditných kartách, skúste ich presunúť na 0 percentné karty. Ušetrené úroky vám umožnia rýchlejšie splatiť dlhy a ušetriť viac.
3. Presuňte svoje úspory
Ponechanie úspor na bežnom účte, kde ich možno ľahko minúť, si vyžaduje problémy. Nastavte si inkaso, ktoré bude k dispozícii vo výplatný deň, a presuňte peniaze na sporiaci účet. Vďaka tomu nebudete v pokušení ho minúť.
4. Využite výhody schém
Video týždňa
Z dôvodu zvýšenia cien domov vláda predstavila niekoľko schém, ako váš prvý dom vylepšiť dosiahnuteľné - napríklad doživotný ISA (LISA) vám umožní ušetriť až 1 000 libier ročne na nákup nového Domov.
A samozrejme, dajte si pozor na stredajšie oznámenie, pretože dovolenka na kolkoch môže byť len doplnkom vášho rozpočtu na nákup domu!
