Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Je lepšie predĺžiť alebo sa presťahovať? Rozhodovanie medzi stavba prístavby na dome Aby bolo lepšie vyhovieť vašim potrebám alebo sa len presťahovať do svojho ďalšieho domova, môže byť náročné.
Obe môžu byť nákladné a rušivé, ale každá môže mať aj svoje výhody. Jedna vec je istá - ak uvažujete o predĺžení alebo presťahovaní sa, potrebujete z domova niečo, čo už nemôže poskytovať také, aké je.
Súvisiace: Nápady na rozšírenie pre malé domy s cieľom maximalizovať obmedzený obytný priestor
Zvlášť teraz, keď nás uzamknutie prinútilo stráviť všetok čas doma, je prirodzené, že niektorí z nás majú pocit, že sme prerástli svoje domovy a potrebujeme od nich viac. Ako však zistíte, že je možné úpravu existujúceho domu realizovať a kedy by ste si mali začať hľadať ďalšie bývanie? Odborníci na regulovaných kupujúcich nehnuteľností GoodMove tri najdôležitejšie otázky, ktoré si musíte položiť, ak máte problém rozhodnúť sa, či predĺžiť alebo sa presťahovať.
Je lepšie predĺžiť alebo sa presťahovať?
1. Bude rozšírenie prínosom pre váš domov?
Obrazový kredit: Budúcnosť
Rozhodnutie, či by ste mali predĺžiť, by malo vychádzať z toho, či je rozšírenie vhodné pre váš konkrétny domov. V prípade, že sa v budúcnosti rozhodnete predať, môže nevhodné alebo zle vykonané rozšírenie znížiť hodnotu vášho domu.
Ross Counsell, riaditeľ spoločnosti GoodMove, hovorí: „Je dôležité mať na pamäti, že vonkajšie práce budú prebiehať mať vplyv na krajinu, ktorú už vlastníte, takže si musíte vziať na vedomie, čo získate, ako aj to, čo ste prehrávať. ‘
Našťastie existujú typy projektov rozšírenia, u ktorých je takmer zaručené, že budú prospešné pre vás aj pre vašu hodnotu domu. Ross hovorí, že „ďalšia spálňa môže zvýšiť hodnotu vášho domu o 15 percent, prestavba interiéru podkrovia môže predstavovať až 21 percent. Ak nevyhnutne nemáte vonkajší priestor, môže sa vybudovaním suterénu pridať ďalších 15 percent. “
S pridanou hodnotou domu však prichádza aj zníženie počtu ľudí, ktorí si budú môcť kúpiť váš dom, na čo musíte mať ohľad. „Rozšírenie vášho domu vám môže umožniť požadovať vyššiu požadovanú cenu, ale v konečnom dôsledku obmedziť kupujúcich,“ varuje Ross.
2. Môžete si dovoliť rozšírenie?
Obrazový kredit: Budúcnosť
Na túto otázku môžete odpovedať iba vy a odpoveď bude do značnej miery závisieť od toho, ako dlho plánujete zostať na svojom súčasnom majetku.
"Ak sa nevidíte dlhodobo žiť vo svojom súčasnom dome, možno by stálo za to hádať, či sa predĺženie vôbec oplatí," hovorí Ross. „Priemerné náklady na výstavbu v spodnej vrstve vášho domu môžu byť kdekoľvek medzi 1 200-2 000 GBP+ za meter štvorcový, v závislosti od vašej polohy.“
"Nielen to, ale pripočítajte si náklady na stavebné povolenie, ktoré môžu presiahnuť 200 libier, ako aj akékoľvek nepredvídané okolnosti, a môžete sa pozerať na drahý projekt."
3. Môžete si kúpiť nový dom za svoj rozpočet?
Obrazový kredit: Budúcnosť
Vyrástol vám súčasný domov, ale nechcete prejsť budovou alebo predlžovaním? Možno je ten správny čas, aby ste sa pohli. Najlepším spôsobom, ako sa rozhodnúť, či je čas, je vykonať jednoduchú analýzu nákladov a výnosov.
„Je dôležité vytvoriť rozpočet na základe ekvivalentnej hodnoty vášho súčasného majetku plus navrhovaných hypotetických nákladov na ekvivalentné rozšírenie,“ vysvetľuje Ross. „To vám umožní vstúpiť na trh s jasnou predstavou o tom, čo si v skutočnosti môžete dovoliť, a dokonca si možno uvedomíte, že by sa namiesto toho oplatilo investovať do rozšírenia.“
Ak sa plánujete presťahovať a potom rozšíriť nové miesto, „možno by stálo za to skontrolovať, či budú vaše plány prípustné podľa zákonov o plánovaní“.
Obe rozhodnutia majú na konci klady a zápory a pred rozhodnutím by ste mali starostlivo zvážiť svoje potreby a perspektívy budúceho predaja.
Súvisiace: Náklady na sťahovanie - a ako môžete ušetriť
Video týždňa
Ross dospel k záveru, že „ani jedno nie je nevyhnutne lepšie ako to druhé a je to vec osobných preferencií a vašej finančnej situácie. Obidve sú veľké rozhodnutia, takže ak ste zaseknutí a nie ste si istí, ktorá možnosť je pre vás lepšia, stojí to za to urobte si čas na zváženie výhod a nevýhod toho, čo by ste počas jedného z nich stratili a získali proces. ‘
