Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Naozaj pomôže toľko propagované predĺženie dovolenky o kolkoch viacerým kupujúcim na rebríčku nehnuteľností? To je jedna z otázok, ktoré mal Martin Lewis zo slávy odborníka na šetrenie peňazí pre kancelára Rishi Sunaka v exkluzívnom rozhovore pre The Martin Lewis Money Show.
Súvisiace: Dovolenka na kolkoch bola predĺžená - tu je všetko, čo vieme
Martin Lewis griloval kancelára pre dane, prázdniny, univerzálny úver a dve najväčšie správy o rozpočte súvisiace s bývaním: predĺženie platnosti prázdninových kolkov a zavedenie vládnej hypotekárnej záruky, ktorá by mala umožniť hypotekárnym veriteľom schváliť viac 95-percent pôžičky.
Zatiaľ čo Lewis chválil kancelára za mnohé z opatrení, ktoré boli zavedené s cieľom pomôcť ľuďom, ktorí sa v priebehu finančného obdobia dostali do finančných problémov pandémia, varoval, že nové majetkové opatrenia môžu stáť domovy kupujúcich tisíce tým, že nafúknu dom ceny.
Zvyšujú ceny za prázdniny kolkové poplatky za prázdniny?
Obrazový kredit: Budúcnosť
Martin Lewis sa kancelára opýtal: „Pomáhate skutočne bojujúcim kupujúcim prvýkrát, alebo len obmedzujete trh s cenami domov?“ Expert na šetrenie peňazí predstavila presvedčivé čísla, konkrétne priemernú cenu domu, ktorá je teraz 269 000 libier na rozdiel od 252 000 libier pred sviatkami kolkovného - podstatné zvýšenie £17,000.
„Úspora na kolkovnom je 2 6 000 libier; počas životnosti hypotéky niekto zaplatí ďalších 27 000 libier, “zdôraznil a odhalil, že z dlhodobého hľadiska veľa kupujúcich domov v skutočnosti nebude ťažiť z daňovej úľavy. V skutočnosti kvôli inflácii cien nehnuteľností nakoniec zaplatia viac.
Obrazový kredit: Budúcnosť
Lewis nie je prvý, kto varoval, že predĺženie dovolenky na kolkoch povedie predovšetkým k ďalšiemu zvýšeniu cien domov bez prospechu pre kupujúcich. Spoločnosť Conveyancing Association, Spoločnosť licencovaných dopravcov a prepravná sieť Bold Legal Group napísali list kancelárovi v r. varovanie koncom februára, že predĺženie platnosti kolkovného o prázdniny zvýši tlak na už preťažený trh s nehnuteľnosťami - a zvýši ceny ďalej.
HomeOwners Alliance Generálna riaditeľka Paula Higgins uviedla, že „spotrebitelia síce podporujeme rozšírenie a zúženie systému mali by ste si dávať pozor, aby ste na dovolenke na kolkoch nepovažovali za veľké úspory, pretože nárast cien nehnuteľností môže zničiť všetky zisky. ‘
Rishi Sunak v rozhovore vysvetlil, že „sektor bývania podporuje viac ako pol miliardy pracovných miest“ a že tieto pracovné miesta chráni zvýšená aktivita na trhu s bytmi. Tiež tvrdil, že kupujúci videli výhodu dovolenky na kolkoch „naposledy, keď sa to stalo“.
Pokiaľ však ide o zvýšenie dostupnosti domov, kancelárka poukázala na riešenie schémy hypotekárnej záruky. Napriek tomu, aj keď by 95-percentný vklad mohol znieť lákavo, Martin Lewis už skôr varoval pred nebezpečenstvom, ktoré prináša hypotéka s nízkym vkladom.
Mali by ste ísť na hypotéku s nízkym vkladom?
Obrazový kredit: Budúcnosť
Lewis v minulosti avizoval-a svoje rady zopakoval aj vo svojom najnovšom programe-, že 95-percentné hypotéky sú pre dlžníka len málokedy dobrým riešením. Povedal, že dokonca aj úspora na 10-percentný vklad je výhodnejšia ako využívanie výhod systémov s nízkymi vkladmi.
Video týždňa
Paula Higgins poznamenáva: „Z predchádzajúcich systémov hypotekárnej záruky vieme, že tieto hypotéky neboli lacné, takže je nevyhnutné, aby ľudia nakupovali.“
„Kupujúci môžu byť schopní získať výrazne lacnejšie ponuky, ak môžu ušetriť 10-percentný vklad,“ uzatvára.
Súvisiace: Kancelár oznamuje vrátenie 95 -percentných hypoték - všetko, čo potrebujete vedieť
Dostupnosť bývania v konečnom dôsledku nerieši ani predĺženie dovolenky na kolkoch ani schéma hypotekárnej záruky problém - ide skôr o dočasné opatrenia na podporu trhu s bytmi, ktoré by mohli utrpieť v dôsledku pandemický.
