Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Odovzdanie hrudky hotovosti ako vkladu na začiatku nájomného vzťahu môže byť finančne ochromujúce. Existuje však prísľub, že pri prenájme ho získate späť.
Súvisiace: Phil Spencer hovorí, že každý by mal rokovať o svojom nájme
Žiaľ, nie vždy je to také jednoduché. Našťastie, majetkový guru a skúsený prenajímateľ, Phil Spencer, nám poskytol niekoľko svojich najlepších tipov, ako získať vklad späť do svojho Posuňte IQ podcastová séria.
Najnovšia séria podcastu Move IQ Phila Spencera sa zamerala na všetky veci, ktoré si treba požičať. V tejto sezóne dal svoje najlepšie tipy na pristátie najlepšie nehnuteľnosti na prenájom, presvedčiť prenajímateľa, aby sa ujal vás a vašich domáce zviera.
Ako získať späť svoj vklad
Zistenie, ako získať svoj vklad späť, nie je vždy také jednoduché, ako by sa mohlo zdať. Prvá rada Phila Spencera pri procese vrátenia vášho vkladu na konci prenájmu je zaistiť, aby bol držaný v chránenej schéme.
Obrazový kredit: Jeff Spicer/PA archív/PA obrázky
„Váš vklad musí byť v dnešnej dobe v chránenej schéme,“ vysvetľuje moderátor Poloha, Poloha a Poloha. "Potom teoreticky musíte opustiť majetok bez akýchkoľvek škôd a problémov a podľa inventára, ktorý ste podpísali pri nasťahovaní."
Preto pri nasťahovaní nesmiete podceniť hodnotu zásob. V predchádzajúcej epizóde Phil Spencer zdôraznil, že je potrebné byť dôkladný a zaznamenať si každý škrabanec a značku. V rámci doplnkového poistenia urobte fotografie s časovou pečiatkou odo dňa, kedy ste sa nasťahovali.
Avšak aj napriek tomu všetkému môže stále existovať bitka na konci nájmu o vklad. Všetci prenajímatelia by mali počítať s opotrebovaním, ale môže dôjsť k hádke, čo to presne znamená.
Obrazový kredit: Lizzie Orme
„Mierne sa bojuje o tom, čo je opotrebovanie a čo je čisté - obidva sú subjektívne,“ hovorí Phil Spencer. „Ak ste dobrý nájomník - zaplatili ste nájomné, starali ste sa o nehnuteľnosť, nikoho ste nerozrušili, vyčistili ste ho pri odchode, ako by ste chceli nájsť - mali by ste dostať všetko späť.“
Moderátorka však poukazuje na to, že je stále dobré uchovávať si rady o akejkoľvek práci vykonanej v nehnuteľnosti, ako je záhradníctvo alebo upratovanie.
Video týždňa
„Je to užitočné, ak sa chystáte diskutovať so svojim agentom alebo prenajímateľom o tom, čo ste urobili alebo neurobili pre nehnuteľnosť,“ vysvetľuje Phil Spencer. "Ukazujete, že ste boli zodpovedným dospelým, ste dobrým nájomníkom a zaslúžite si späť svoj vklad."
Súvisiace: Nový výskum ukazuje, že kúpou domu by ste mohli byť o 352 500 libier lepší ako na prenájom
Postupujte podľa tipov Phila Spencera a uistite sa, že o svoj vklad na konci prenájmu neprídete.
