Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Spoľahlivé širokopásmové pripojenie, ústredné kúrenie a dvojité sklá sú kľúčovými prioritami kupujúcich
Dnešní potenciálni majitelia domov uprednostňujú praktické starosti
estetika. Hľadajú dobre izolované vlastnosti, ktoré
sú energeticky účinné a ponúkajú silné širokopásmové pripojenie. Tu je 10 najlepších nehnuteľností, ktoré musia kupujúci hľadať:
1. Ústredné kúrenie
Väčšina, ak nie všetci kupujúci, chcú vedieť, ako starý je váš kotol, a skontrolovať, či v prípade potreby produkuje dostatočné teplo a dostatok teplej vody. Uistite sa, že je pravidelne servisovaný a predtým bol plne servisovaný.
2. Dvojité zasklenie
Realitní makléri trvajú na tom, že nové okná s dvojitým zasklením alebo osadenie sekundárneho zasklenia do existujúcich okien prinesú pridanú hodnotu, a tým urobia domov oveľa predajnejší.
3. Záhrada
Ak kupujete v Londýne alebo si kupujete prvý dom alebo byt, je pravdepodobné, že budete ťažko hľadať nehnuteľnosť s dobrou záhradou. Ale bez ohľadu na to, ako malý priestor ho môžete premeniť pomocou lacnej jedálenskej sady alebo niekoľkých pekných rastlín v kvetináči.
4. Zaistite dvere a okná
Bezpečnostné prvky, ako sú pevné dvere, osvetlenie na šírku a bezpečnosť domu, môžu pritiahnuť kupujúcich a pomôcť vám rýchlo predať váš dom. Mnoho domácich poisťovacích spoločností ponúka zľavy, ak má váš domov monitorovaný bezpečnostný systém.
5. Terénne parkovisko
Skutočnosť, že nemáte súkromné parkovisko alebo parkovisko mimo ulice, môže ovplyvniť hodnotu vášho domu. Parkovanie môže nielen znížiť riziko trestnej činnosti súvisiacej s vozidlami, ale umožňuje obyvateľom vyhnúť sa poplatkom za parkovanie a preťaženiu.
6. Vaňa
Aj keď môže byť sprchovací kút praktickejšou investíciou, výrazný vzhľad voľne stojacej vane pritiahne potenciálnych kupujúcich. Nenechajte sa zlákať odstránením kúpeľa bez ohľadu na to, ako malá je vaša kúpeľňa: rodiny s malými deťmi a malými deťmi bude bojovať bez jedného a jeho odstránením znižujete skupinu potenciálnych kupcov vašej nehnuteľnosti. Pokiaľ je to možné, vyhnite sa veľkým opravám, ale aktualizujte osvetlenie, nainštalujte nové kohútiky, zrkadlá a kľučky, ak vyzerajú unavene. Udržujte farby neutrálne - to osloví väčšinu!
7. Miestne obchody a vybavenie
Pripravte si informácie o svojej oblasti. Ak váš realitný agent nie je taký informovaný, porozmýšľajte nad tým, že by ste si pre svojich kupujúcich pripravili zoznam užitočných faktov. Povedzte im o miestnych školách, v pešej vzdialenosti od
železničná stanica, kde sú najbližšie obchody a ďalšie miestne služby.
8. Priateľskí susedia
Ak máte to šťastie, že žijete v príjemnej štvrti a považujete svojich susedov za užitočných a priateľských, nebojte sa to povedať. Je to jeden z najdôležitejších prvkov porozumenia miestu a nie je to niečo, čo by lovci domov mohli sami posúdiť pri prezeraní nehnuteľnosti.
9. Dobré a spoľahlivé širokopásmové pripojenie
Nie je žiadnym prekvapením, že technológia hrá rozhodujúci faktor vo vašom výbere domova a lokality. Väčšina nových kupujúcich kladie extrémny dôraz na technológie, od streamovania živého televízneho vysielania a filmov až po spoliehanie sa na mobilné telefóny. Superrýchle širokopásmové pripojenie sa dodáva prostredníctvom káblovej alebo vláknovej optiky a znamená, že môžete bez oneskorenia streamovať televíziu, hudbu alebo dáta.
10. Dobré hodnotenie energetickej účinnosti
Ak plánujete predaj svojho domu, musíte predložiť certifikát energetickej hospodárnosti (EPC). EPC je dokument, ktorý dáva vašej nehnuteľnosti pozíciu z hľadiska energetickej účinnosti, a je to niečo, čo musia predávajúci dávať kupujúcim. Je dobré požiadať o certifikát pred uvedením domu na trh.
Uistite sa, že je váš domov v „sťahovacom“ stave
Estetika je dôležitá, ale je tiež dôležité, aby spotrebiče, elektrické a vodovodné armatúry boli v súlade s aktuálnymi stavebnými predpismi a v plnom prevádzkyschopnom stave.
Vzbudzujte v potenciálnych kupujúcich dojem, že sa budú môcť nasťahovať priamo k sebe a začať si užívať svoj nový domov, a nie trávením času a peňazí na jeho opravu.
Pre mnohých kupujúcich sú trvalé náklady na prevádzku domu-splácanie hypotéky, účtov za energie a obecnú daň-skutočným a nákladným problémom. Nie je preto prekvapujúce, že dobre izolované domy a systémy ústredného kúrenia sú na prvom mieste v zozname priorít.
Vylepšite príťažlivosť vášho domova
Aj keď v blízkej dobe neplánujete predať svoj domov, čerstvý a
Príjemný exteriér je úžasná vec, každý deň sa vrátiť domov. A pri predaji vášho domu vzhľad veľa znamená. Ako inak odlíšiť váš domov od toho, aby bol okamžite atraktívny? Myslite na čerstvý náter, nové dvere, osvetlenie terasy, kvitnúce kvety.
Video týždňa
Medzi ďalšie nevyhnutné funkcie patrí pevný telefón, najmenej dve toalety, garáž, vlastná kúpeľňa, dobrý televízny signál a spoľahlivý a jasný signál z mobilného telefónu.
Aj keby ste mali všetky tieto funkcie, neexistujú žiadne záruky, že na súčasnom trhu predáte svoj dom, ale každá malá pomoc…
Čo musíte mať doma?
Zaujíma vás, čo mohol Brexit urobiť s hodnotou vášho domova? Pozrite sa, čo o tom hovoria odborníci Ceny domov pre brexit
