Táto nová hypotéka Uni pomôže študentom kúpiť si prvé bývanie

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Keď deti odchádzajú na univerzitu, môžete očakávať, že budú pravidelne vyvstávať dve otázky: „Ako môžem variť/umývať [vložiť položku]“ a „Môžete mi požičať nejaké peniaze?“. Aj keď nemôžeme pomôcť s prvým, táto nová hypotéka Uni by mohla pomôcť s druhým.

Súvisiace: Martin Lewis hovorí, že každý by sa mal teraz snažiť zmeniť hypotéky

Novú hypotéku Uni spustila spoločnosť Vernonská stavebná spoločnosť tento týždeň. Vysokoškolským študentom to pomôže dostať sa na rebríček nehnuteľností so 100 percentami hypotéka. Rodičia však budú musieť zložiť hotovostný vklad alebo vložiť podiel do vlastného domu vo svojom dome na linke.

Vernon stavebná spoločnosť Uni Hypotéka

Hypotéka je jednou z najlepších hodnôt svojho druhu a ponúka 25-ročnú zľavu na 4,7 percenta počas 25-ročného obdobia. Po piatich rokoch sa miera zvýši na 5,2 percenta.

Ak si požičiate 80 percent hodnoty nehnuteľnosti, existujú aj dodatočné náklady na zriadenie vo výške 499 GBP. A 899 GBP, ak si požičiate od 81 percent do 100 percent.

Na získanie nároku na hypotéku musia mať študenti vysokoškolské vzdelanie a 18 alebo viac rokov a navyše im musí zostať najmenej jeden rok štúdia. Hypotéku nie je možné použiť na byt, ale je potrebné ju použiť na nehnuteľnosť, ktorá má maximálne štyri spálne a troch nájomníkov.

Cena nehnuteľnosti musí byť tiež od 125 000 do 300 000 libier a v okruhu približne 10 míľ od univerzita.

Pretože meno študenta je na liste vlastníctva a za predpokladu, že ide o prvého kupujúceho, známku bude potrebné zaplatiť iba vtedy, ak nehnuteľnosť stála viac ako 300 000 libier. Ďalšou plusovou stránkou tejto hypotéky je, že študent je v skutočnosti nájomcom prenajímateľa - a môže vyberať nájomné od svojich spolubývajúcich na pokrytie splátok hypotéky.

Stavebná spoločnosť Vernon zatiaľ znie ako skvelý spôsob, ako pomôcť vašim deťom dostať sa na rebríček nehnuteľností včas. A držíme palce, aby sa vaše deti ocitli o niečo finančne dostatočnejšie.

Na druhej strane, ak si nie ste istí, že váš syn alebo dcéra dokážu držať krok s mesačnými splátkami hypotéky a nemôžete im pomôcť, nemusí to byť najlepšia voľba.

Rodičia musia kašľať na vklad vo výške pôžičky, ktorá je vyššia ako 80 percent z hodnoty úveru. Toto je v držbe stavebnej sporiteľne v systéme kompenzácie finančných služieb, ktorý platí 1 % úrok a vracia sa na konci hypotéka obchod.

Rodičia môžu tiež vložiť podiel na vlastnom imaní do svojho domu, ktorý zodpovedá sume pôžičky, ktorá presahuje hodnotu 75 -percentnej pôžičky. Čo to však znamená, že je to hotovosť rodiča na linke, ak sa domov dostane do záporného vlastného imania alebo je odňatý.

„Pred ponorením sa budú študenti a rodičia musieť poriadne zoznámiť s oblasťami, aby získali správny majetok na správnom mieste. Budú tiež musieť vziať do úvahy praktickosť, “radí Paula Higgins, generálna riaditeľka webovej stránky realitného poradenstva Alliance majiteľov domov.

„Pravdepodobne budete mať ročný obrat, to znamená, že by ste mohli stráviť dosť času hľadaním nových nájomníkov. Študenti budú musieť byť pripravení zosúladiť svoje postavenie prenajímateľa so štúdiom. A rodičia sa musia vyhýbať erodovaniu svojich financií spôsobom, ktorý má vplyv na ich finančnú stabilitu v neskoršom živote. V tomto mieste vášho života odporúčame získať nezávislé finančné poradenstvo, “dodáva.

Súvisiace: Kupujúci, ktorí prvýkrát použijú pomoc pri nákupe, môžu pre nový domov získať viac peňazí

Pomohli by ste svojmu dieťaťu dostať sa na rebríček nehnuteľností, keď je ešte na univerzite?