Boli ste Gazumpovaní? Čo je to a ako sa tomu vyhnúť podľa Phila Spencera

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Je nešťastnou pravdou, že vám ľudia nie vždy hovoria, keď ste kúpa domu prvýkrát. Niekedy bez ohľadu na to, čo robíte, môžete dostať zrak.

Súvisiace: Phil Spencer hovorí, že by ste to mali VŽDY robiť pri pozeraní domu

Phil Spencer však prišiel na pomoc s niekoľkými múdrymi radami, ako sa tomu vyhnúť, vo svojom podcaste Move IQ. Ale skôr, ako sa k tomu dostaneme, by vás mohlo zaujímať, čo znamená „pozeraný“.

Gazumps - čo to znamená?

Než sa spýtate, gazumps nie je vymyslené slovo od Roalda Dahla/Medvedíka Pú/Phila Spencera-je to legitímny majetkový výraz. Gazumping je, keď predajca súhlasí s vašou ponukou vo svojom dome, prenos sa už začal, ale potom sa predajca rozhodne odstúpiť a prijať vyššiu ponuku od niekoho iného.

Ak by vás zaujímalo, ako ho použiť vo vete, Phil Spencer vysvetľuje: „Gazpí sa na predajcu a je to kupujúci, kto sa pozerá.“

Našťastie je gazumping niečo, čo sa už tak často nestáva. „V súčasnosti na trhu nie je veľmi rozšírený,“ vysvetľuje moderátor Poloha, Poloha a Poloha. „Gazumping je niečo, čo sa stáva, keď sa trh trhá a prudko stúpa.“

Napriek tomu sa to môže stať a keď to poviem zľahka, môže to byť dosť znepokojujúce. „Je to veľmi bolestivé, môže to byť drahé a nie je to veľmi pekné,“ hovorí majetkový guru vo svojom podcaste.

Ako sa vyhnúť pohľadom?

Phil Spencer vysvetľuje hlavný dôvod, prečo dochádza ku gazumpingu: „Je to symptóm nie príliš pekného rýchlo sa pohybujúceho trhu a symptóm dohody, ktorá sa nepohybuje rýchlo.“

Je to do značnej miery mimo vás, ale moderátorka vysvetľuje, že existuje jedna vec, ktorú môžete urobiť, aby ste znížili pravdepodobnosť, že sa to stane. „Mojou radou je vždy dokončiť dohodu čo najrýchlejšie,“ hovorí.

"Realita je taká, že čím dlhšie niečo trvá, tým je väčšia šanca, že sa niekto, koho sa týka táto transakčná situácia, zmení."

To znamená, že sa musíte uistiť, že pracujete proaktívne a rýchlo advokát. Tiež sa možno budete musieť prihlásiť u nich, u geodeta a u vás hypotéka poskytovateľ pravidelne len aby videl, v akej fáze je všetko.

„Zrýchlite dohodu,“ hovorí Phil Spencer, pretože nie je čas zaspať na vavrínoch.

Ak sa vám to však stane, môžete byť v pokušení kričať a kričať, Phil odporúča ponechať si to v súkromí vášho domova.

Súvisiace: Phil Spencer hovorí, že by ste to NIKDY nemali robiť, keď sa rozhliadate po dome

„Zostaň profesionál a vráť sa tam. Vráťte sa do sedla, nevzdávajte to. ‘