Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Keď nájdete svoj vysnívaný domov, môže byť srdcervúce prísť o nehnuteľnosť, ak vaša ponuka nebude prijatá. Našťastie náš obľúbený guru pre nehnuteľnosti, Phil Spencer, zdieľal jednoduchý tip na predloženie ponuky na nehnuteľnosť a jej prijatie.
Súvisiace: Phil Spencer zdieľa svoj jednoduchý a cenovo dostupný hack na rýchly predaj domu
Hovoríme vo videu YouTube pre Presuňte iQPhil Spencer odhalil, že keďže trh s nehnuteľnosťami v tomto roku zaznamenal prudký nárast, došlo k návratu „uzavretej“ ponuky.
"Keď je viac záujemcov o kúpu, než koľko nehnuteľností je na predaj, môže to viesť k oživeniu uzavretej ponuky a v tejto chvíli to určite vidíme," vysvetľuje.
Obrazový kredit: Steve Paston/PA archív/PA obrázky
Keď má o nehnuteľnosť záujem viac ako jeden kupujúci, každý nádejný kupujúci je vyzvaný, aby predložil svoju ponuku v zalepenej obálke do určitého dátumu. „Žiadny uchádzač nevie, koľko toho ostatní predložili - to je podstata,“ hovorí Phil.
Tip Phila Spencera na predloženie ponuky na nehnuteľnosť
Phil vysvetľuje, že hoci víťaz nie je len ten, kto ponúka najviac peňazí, môže to pomôcť.
"V mojej knihe nie je cena sama osebe konečná, ale rozhodne nemožno poprieť, že peniaze hovoria, takže zvýšenie vašej ponuky vám určite môže pomôcť zabezpečiť majetok," vysvetľuje. "Musíte však byť tiež úplne istí, že si to môžete dovoliť a nehnuteľnosť stojí za to."
Obrazový kredit: David Giles
Tu prichádza na rad Phillov šikovný tip, ak sa nemôžete príliš rozťahovať, pokiaľ ide o zvýšenie ponuky, skúste použiť nepárne číslo, navrhuje moderátor Poloha, Poloha a Poloha. „Aj malá rezerva vám môže pomôcť zabezpečiť víťaznú ponuku.“
Phil však tiež odporučil, aby ste boli pre predajcu príťažlivejší tým, že sa pripravíte na rýchly predaj.
Obrazový kredit: Future PLC
„Uistite sa, že ste dali pokyn advokátovi a buďte úplne pripravení zorganizovať prieskum čo najskôr, ak bude vaša ponuka prijatá,“ hovorí Phil. Ak ste „bez reťazca“, okamžite vás urobí atraktívnejším pre kupujúceho.
Video týždňa
Byť kupujúcim v hotovosti je tiež významným plusom v knihe Phila Spencera. "V ideálnom prípade s očakávanou výmenou a dátumom dokončenia," dodáva.
Ak však nič nepomôže, môžete vždy apelovať na predajcov, ktorí sú jemnejší, a to tak, že si vytvoríte vzťah alebo k svojej ponuke pripojíte poznámku.
Súvisiace: Phil Spencer má toto upozornenie, ak sa práve pokúšate požiadať o hypotéku
Aby ste si zaistili svoj vysnívaný domov, stojí za to vyskúšať všetko.
