Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Skryté náklady na domáce vklady vás môžu šokovať. Aj keď všetci vieme, že kúpa domu sa od pandémie výrazne zvýšila, mnohí potenciálni kupujúci nevedia, o koľko viac budú musieť zaplatiť, dokonca aj o 5 percent navyše ich dom.
Súvisiace: Kupujete prvýkrát a žiadate o hypotéku s nízkym vkladom? Toto sú 3 veci, ktoré musíte urobiť, aby ste boli úspešní
Keďže väčšina veriteľov hypoték v súčasnosti požaduje 15-percentný vklad ako štandard, mnoho prvých kupujúcich si musí kvôli zaisteniu nehnuteľnosti sporiť dlhšie. Napriek tomu, že vláda pomohla znova zaviesť 95 -percentné hypotéky, nie každý na ne má nárok. Tiež 95 -percentná hypotéka vám nikdy nezíska najlepšie ceny a v dlhodobom horizonte by vás mohla nakoniec stáť drahšie.
Povedzme, že máte desaťpercentný vklad a chcete ho zvýšiť až na 15 percent-o koľko viac budete potrebovať na sporenie?
Skryté náklady na domácu zálohu
Každých 5% navyše = 15 000 libier
Obrazový kredit: Budúcnosť
Rozpočtovanie fintech, myslieť na peniazevykonali prieskum priemerných čísel, ktoré sa v súčasnej dobe dodávajú s vlastníctvom domu, na základe priemernej ceny domu v Spojenom kráľovstve vo výške 267 000 libier (zverejnená ONS 24. marca). 5% záloha na dom za túto cenu by predstavovala 13 350 libier, ale to nie sú jediné náklady, s ktorými si kupujúci musia vytvoriť rozpočet. V priemere sa dodatočné náklady vyšplhajú na niečo cez 2 000 libier, čím sa zvýši celková potrebná suma £15,400.
Dodatočné výdavky sú založené na kombinovaných nákladoch na dopravu, prieskumy a tradičného hypotekárneho makléra. Conveyancing je proces legálneho prevodu majetku z jedného partnera na druhého.
Existujú dve fázy prenosu, z ktorých prvá je výmena (kde sa finalizujú podmienky nákupu) a druhá dokončenie (kde sa prevádza nehnuteľnosť). Vo Veľkej Británii sa náklady na dopravu pohybujú od 800 do 1 500 GBP.
Obrazový kredit: Budúcnosť
Prieskum sa zameria na štruktúru nehnuteľnosti a upozorní na akékoľvek problémy (napríklad nestabilné steny). Prieskumy sú voliteľné a nie je potrebné ich absolvovať, aby ste si mohli kúpiť nehnuteľnosť.
Prieskumy však vo väčšine prípadov rozhodne stoja za peniaze, pretože za relatívne malý poplatok môžu poukázať na problémy s nehnuteľnosťou, ktoré by vás v budúcnosti inak stáli. Cena prieskumov sa pohybuje od 300 do 500 libier v závislosti od požadovaného typu.
Tradičný hypotekárny maklér vám nakoniec za svoje služby účtuje poplatok približne 500 libier. Okrem toho, že vám makléri pri hľadaní hypotéky pre vás pomôžu, môžu vám aj poradiť ktorý by vám mohol najlepšie vyhovovať, keď sa pozriete na počiatočné náklady a vezmete do úvahy dlhodobé finančné dopady. Mnoho maklérov, vrátane väčšiny online, pracuje na províziu, takže nebudete musieť platiť nič, pretože ich náklady uhradí váš hypotekárny veriteľ.
Video týždňa
Obrazový kredit: Budúcnosť
Nejde o sumy lámajúce banky, ale sčítavajú sa a mnohých kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát, postihne nesprávny rozpočet dodatočnej sumy, ktorú budú potrebovať na väčší vklad.
Súvisiace: Kancelár oznamuje vrátenie 95 -percentných hypoték - všetko, čo potrebujete vedieť
To dokazuje, že pokiaľ ide o vklady, vždy potrebujete o niečo širšiu maržu na dodatočné náklady, než aby ste ich na vklad mali dosť.
