Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Teraz môže byť ťažšie získať hypotéku. Podľa Phila Spencera obzvlášť vtedy, ak ste samostatne zárobkovo činná osoba alebo pracujete v zamestnaní, ktoré platí podľa bonusov a provízií.
Súvisiace: Martin Lewis varuje, že napriek kráteniu kolkovného nemusí byť teraz vhodný čas na nákup - tu je dôvod
Phil sa najnovšie rozprával s odborníkom na hypotéky Alexom Smithom z Capricorn Financial Vlog MoveIQ, a spýtal sa, či si myslí, že pre ľudí je ťažšie získať hypotéku.
Je ťažšie získať hypotéku, ak ste samostatne zárobkovo činná osoba?
Obrazový kredit: Darren Chung
„Samostatne zárobkovo činné osoby majú teraz oveľa väčšiu kontrolu nad svojimi financiami,“ hovorí Alex, ktorý vysvetľuje otázky, na ktoré chcú upisovatelia odpovedať.
„Získali nejakú vládnu podporu, ako napríklad vrátenie pôžičky, alebo sami odišli? To sú otázky, ktoré sa pýtajú, a upisovateľ potom rozhodne, či im vyhovuje hypotéku na tieto informácie upísať. “
„Pri väčších pôžičkách pre živnostníkov je riziko o niečo väčšie, ako bývalo-v minulom roku by [upisovatelia] boli v systémoch overovania príjmu dôverčivejší.“
Je ťažšie získať hypotéku, ak ste boli na dovolenke?
„Aký je súčasný stav pre zamestnaných ľudí a nie pre samostatne zárobkovo činné osoby,“ pýta sa Phil. "Budú sa upisovatelia pozerať na firmu, pre ktorú pracujú?"
„Mali sme niekoľko príkladov toho, kde bolo ohlásené prepúšťanie, a pýta sa nás,„ bolo dlžníkovi niečo povedané? “ Ale príliš sa na zamestnávateľa nepozerajú, “odpovedá Alex.
„Ľudia, ktorí boli prepustení, by sa teraz mali vrátiť a pokiaľ majú najnovšiu výplatnú pásku ukazuje, že sú opäť v plnej výške, alebo list od zamestnávateľa, že sa vracajú, potom je to tak dobre. ‘
Je ťažké získať hypotéku, ak dostanete zaplatené na základe bonusového programu?
Obrazový kredit: David Merewether
„Zamestnaní ľudia nie sú tak postihnutí ako samostatne zárobkovo činné osoby, ale variabilné odmeňovanie je problémom,“ hovorí Alex. "Bonusy a provízie, u niektorých veriteľov, sa vôbec neberú do úvahy."
"Zistíte, že ak ste kľúčovým pracovníkom, nadčasy a podobné veci vám budú vyhovovať, ale o jednorazových ročných bonusoch sa diskutuje."
„A čo„ Banka mamy a otca “?‘ Pýta sa Phil. „Niekto mi povedal, že je to spochybnené a že ak peniaze daroval alebo dokonca požičal rodinný príslušník, banky sa na to teraz pozerali opatrnejšie. Je to tak? ‘
„Hlavný by bol Nationwide, kde hľadáte pôžičku 90%. Len 25% z vášho vkladu by malo prísť ako darček. Ostatné musí jednotlivec uložiť. To je niečo, čo platí iba pre 90% produkty s hodnotou pôžičky.
Ale s väčšími vkladmi nemajú rovnaké požiadavky. Áno, je to pod drobnohľadom, ale nie tak, ako by sa mohlo zdať. “
Chcú banky požičať peniaze?
„Kde by ste povedali, že je všeobecný prístup bánk k úverovaniu?“ Pýta sa Phil. „Banky zjavne podnikajú v oblasti požičiavania peňazí - chcú požičať peniaze. Majú však záujem požičať peniaze, kde sú, pretože sa stiahlo veľa hypotekárnych produktov. “
„Myslím, že chcú požičať,“ hovorí Alex. „Máme zvláštnu situáciu s určitými hodnotami pôžičky-80%, 85%-, že úrokové sadzby sa pomaly zvyšujú. Existuje tendencia nebyť vedúcou spoločnosťou na trhu. Nikto nechce byť vedúcim na trhu, pretože získava príliv podnikania.
Video týždňa
„A myslím si, že to je najväčšia výzva, ktorú banky majú... snažia sa udržať rozumné úrokové sadzby. Banky chcú požičiavať, áno. Pri pôžičkách je potrebné zvážiť oveľa viac, pretože ekonomický výhľad nie je známy. “
Ďalšie múdre slová od Phila: Phil Spencer odhaľuje svoju predpoveď cien domov v roku 2021
„Akonáhle budú mať banky údaje za 3. a 4. štvrťrok a uvidia vplyv schémy pracovného voľna - či zamestnávatelia prevezmú väčšinu svojich späť pracovná sila a vplyv na úroveň nezamestnanosti - potom dúfajme, že v Q1 budúceho roka budeme mať optimistickejší pohľad na pojmy požičiavania. Takže lacnejšie úrokové sadzby pôžičiek a dúfajme, že aj vyššie hypotéky na LTV. “
