Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Rýchly predaj domu nikdy nebol taký dôležitý. S kupujúcimi, ktorí sa pokúšajú rýchlo predať, aby využili výhody Kolková daň prázdniny a hroziace lokálne výluky. Najpredávanejšou taktikou by však mohlo byť správne určenie ceny vášho domu.
Prieskum podľa webových stránok s nehnuteľnosťami Pravý pohyb zistil, že v prípade prijatia ponuky na prvú uvedenú vyvolávaciu cenu sú predávajúci dvakrát častejšie schopní nájsť kupujúceho pre svoj domov.
Súvisiace: Podľa najnovšieho indexu cien domov pre Nationwide sú britské ceny domov na historickom maxime
Štúdia sledovala viac ako 300 000 domov, ktoré sa začali predávať od 13. mája do 31. júla. Ukázalo sa, že 63 percent domov, ktoré neznížili svoju cenu, bolo v ponuke alebo predaných na základe zmluvy. Avšak iba 32 percent domov, ktoré mali aspoň jednu redukciu, bolo označených ako ponúkaných alebo predaných.
Taktika predaja domu expertov
Obrazový kredit: Colin Poole
Domy, ktoré boli na prvý krát dobre cenené, v priemere dostali ponuku o 26 dní rýchlejšie ako tie, ktoré mali pred prijatím ponuky aspoň jednu zľavu. Priemerný počet dní, ktoré trvalo nehnuteľnosti, ktorej cena nebola znížená, bol 21 dní.
V súčasnosti na Rightmove došlo u jednej zo šiestich nehnuteľností k najmenej jednej redukcii od mája. To je však zlepšenie, je to o 18 percent menej ako tentoraz v minulom roku. Londýn je jediným regiónom, v ktorom sa ceny domov znižujú viac ako vlani. S nárastom čísla z 19 percent na 20 percent.
„Táto analýza ukazuje, aké dôležité je, aby predajcovia počúvali svojho zástupcu, keď odporúčajú požadovanú cenu,“ vysvetľuje Tim Bannister, riaditeľ realitných údajov Rightmove.
Obrazový kredit: Dominic Blackmore
„Ak to predajcovia myslia s predajom vážne, môže začínanie s príliš vysokou vyvolávacou cenou spôsobiť zbytočné zdržania. A tiež znížite pravdepodobnosť, že si skutočne nájdu kupujúceho. “
Video týždňa
„Dočasná dovolenka na kolkoch znamená, že sa viac predajcov ponáhľa dosiahnuť predaj prostredníctvom sprostredkovania. A keďže to tiež bude trvať dlhšie, reálna požadovaná cena môže čoskoro znamenať rozdiel medzi včasným dokončením alebo stratou úspor. “
Súvisiace: Phil Spencer odhaľuje svoju predpoveď cien domov v roku 2021 - bude to oveľa horšie…
Ak uvádzate svoj dom na trh, uistite sa, že cena je správna, aby sa rýchlo predal.
