Odborník na nehnuteľnosti sa delí o tipy na kúpu domu počas recesie

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Ak uvažujete o kúpe domu počas recesie, musíte si dať pozor na niekoľko kľúčových vecí. Obzvlášť prví kupujúci, ako sviatok kolkovného dodáva väčšiu príťažlivosť. Pred rozhodnutím musíte zvážiť mnoho faktorov.

Ďalšie rady: Najlepšie sadzby hypoték a ako ich nájsť

Expertka na nehnuteľnosti Nima Ghasri, riaditeľka spoločnosti Good Move, ponúka tipy na to, čo by ste pri hľadaní mali zvážiť kúp si svoj prvý domove počas recesie.

Tipy na kúpu domu počas recesie

1. Uložiť a potom ušetriť viac

„Znie to ako klišé, ale čím viac peňazí ste ušetrili, tým lepšie,“ hovorí Nima otvorene. „Musíte zistiť, koľko peňazí môžete dať na náklady na nový domov. Čím vyšší je váš vklad, tým lepšie hypotéky vám budú ponúknuté. Navyše vaše mesačné splátky budú nižšie. ‘

Dodáva sa: „Odporúčam ušetriť minimálne 10 percent nákladov na nehnuteľnosť na získanie hypotéky. Záloha vo výške 25 percent vám však umožní získať lepšie ponuky. “

2. Porozprávajte sa s finančným poradcom

„Chrániť svoje financie nebolo nikdy dôležitejšie,“ zdôrazňuje Nima. „Ak teda zvažujete kúpu domu v tomto období, navrhujem, aby ste sa porozprávali s finančným poradcom. Využitie finančného poradcu a ich odbornosti vám zaistí získanie najlepšej možnej hypotéky pre vašu situáciu za najlepšiu možnú cenu. Pomôžu vám tiež orientovať sa na trhu, pretože ste prvýkrát, a preskúmať rôzne možnosti. “

3. Nakupujte

„Recesie vedú k strate zamestnania a príjmu, a preto je menej ľudí, ktorí chcú investovať niečo také drahé ako nový domov, čo znamená, že ceny domov vo všeobecnosti počas recesie ‘Nima klesajú vysvetľuje. "Napriek tomu, že to môže spôsobiť problémy predajcom, nižšie ceny znamenajú, že pre ľudí môže byť jednoduchšie dostať sa na rebríček nehnuteľností a kúpiť si dom, najmä pre kupujúcich, ktorí nakupujú prvýkrát."
„Môžete prísť na to, že súčasní majitelia domov sú ochotní znížiť svoju vyvolávaciu cenu, aby svoj dom predali čo najskôr. To tiež znamená, že počas recesie môžete získať skvelú cenu na nehnuteľnosť. Pred kúpou nehnuteľnosti by ste si však mali dať pozor na tieto ceny domov, varuje Nima.

„Aj keď sa môže zdať, že dostanete výhodnú zmluvu, nie každý lacnejší dom bude výhodný. Domy s najnižšou cenou si spravidla budú vyžadovať mnoho opráv, ktoré budú kupujúcich z dlhodobého hľadiska stáť. Pri kúpe lacnejšieho domu si dajte pozor, pretože neskôr môžete minúť tisíce na veľké opravy. “

„Predtým, ako sa k nemu odhodláte, odporúčam nehnuteľnosť dôkladne skontrolovať a položiť si dôležité otázky, aby ste zistili, koľko práce nehnuteľnosť potrebuje. Nenechajte sa strhnúť nízkou cenou domu alebo skočte do prvej sadzby, ktorú hypotekárny veriteľ ponúka. Je to veľké rozhodnutie, ktoré si treba dobre premyslieť. ‘

4. Pred zobrazením nehnuteľnosti si vytvorte kontrolný zoznam

„Vaša prvá obhliadka domu môže byť vzrušujúca a pravdepodobne si vás už získali obrázky nehnuteľnosti, ktorú ste videli,“ hovorí Nima. „Je však dôležité, aby ste si nikdy nevzali domov, o ktorý máte záujem, kúpu za nominálnu hodnotu. Snažte sa nenechať sa uniesť vzrušením - mali by ste sa dôkladne pozrieť na svoje domy a uistiť sa, že je to pre vás ten pravý domov. “

„Skontrolujte faktory vrátane toho, či sú dvere a okná bezpečné a účinné. (Kontrola) Ak súčasní majitelia zažili spory so susedmi. Ak je v stenách/na stenách vlhkosť alebo otvory, je elektroinštalácia/inštalácia na úrovni štandardu. A existujú nejaké štrukturálne problémy. Kontrolný zoznam pred obhliadkou zaistí, že pokryjete všetky dôležité faktory. “Dobré rady odborníka na nehnuteľnosti.

5. Buď trpezlivý

„Ako som už spomenul, neponáhľajte tento proces,“ ponúka Nima. „Nájdenie ideálneho majetku vám môže trvať niekoľko mesiacov, a to je v poriadku. Transakcie môžu tiež chvíľu trvať. Kúpa prvého domu je pravdepodobne jedným z najväčších finančných záväzkov, ktoré kedy urobíte, takže je veľmi dôležité, aby ste to neponáhľali. “

Súvisiace: Kirstie Allsopp má naliehavé varovanie pre každého, kto si práve kúpi dom

Ak hovoríme o takých výdavkoch, aké sú na dom, hovoríme, kúpte si múdro.