Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Zaujíma vás, aké je tajomstvo toho, ako sa dostať blízko k požadovanej cene vášho domu? Celé to môže spočívať v tom, ako dlho trvá predaj vášho domu.
Súvisiace: Ako výsledok všeobecných volieb ovplyvní podľa odborníkov ceny domov
Alliance HomeOwners odhalila, že istým spôsobom, ako dosiahnuť takmer požadovanú cenu, je predať váš dom do 14 dní.
Údaje od HomeOwners Alliance estateagent4me, nástroj na porovnávanie realitných agentov, odhalil, že agenti s priemerným predajným časom 14 dní dosiahli 99,4 percenta z ich uvedenej ceny. Kým sa zistilo, že realitní makléri s priemerným predajným časom viac ako 14 dní dosiahli iba 97,5 percenta z pôvodnej požadovanej ceny.
Obrazový kredit: Colin Poole
Údaje odhalili, že konečná cena zaplatená za nehnuteľnosť sa znižovala, čím dlhšie bola na trhu. Po štyroch týždňoch na trhu predajcovia zvyčajne dosiahli 98 percent požadovanej ceny. Po štyroch týždňoch uvedenia na trh to kleslo na 91 percent.
To nemusí znieť ako výrazný pokles ceny, ale pri priemernom britskom dome, ktorý stojí 235 000 libier, sa niekoľko percentuálnych bodov rovná tisícom libier. Ak vášmu domu trvá mesiac, predaj by mohol zraziť 5 194 GBP z požadovanej ceny.
Obrazový kredit: David Merewether
Ako však zaistíte, aby mal váš domov najlepšiu šancu predať do 14 dní? No dobre realitný maklér je kľúčový.
V komentári k údajom Paula Higgins, výkonná riaditeľka Alliance HomeOwners, hovorí, že realitného agenta si musíte vyberať múdro.
„Vypracujte užší zoznam na základe ich doterajších skúseností, nie podľa predajných preferencií,“ vysvetľuje Paula. „Estateagent4me vám umožňuje zoradiť miestnych realitných agentov podľa času potrebného na predaj nehnuteľnosti, ako je tá vaša. Ako blízko sa dostanú k požadovanej cene a poplatkom, ktoré si účtujú. “
Obrazový kredit: David Merewether
„Nenechajte sa zlákať agentmi, ktorí preceňujú váš majetok, len aby získali vašu firmu,“ dodáva.
Video týždňa
Ak sa vám aj po mesiaci alebo dvoch stále nedarí predať svoju nehnuteľnosť, nezúfajte.
Súvisiace: Phil Spencer odhaľuje svoj najlepší tip na zvýšenie hodnoty vášho domu o 5 000 libier
„Ak predávate dom, ktorý na trhu chabne, porozprávajte sa so svojim agentom a overte si požadovanú cenu,“ radí Paula. "Môžete tiež chcieť zmeniť realitného agenta na agenta, ktorý má na vašom miestnom trhu lepšiu úspešnosť."
