Ako vytvoriť rozšírenie - zimná záhrada - prestavba podkrovia

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Dobre navrhnutý doplnok má potenciál zmeniť váš domov. Zdieľame všetko know-how, ktoré potrebujete na naplánovanie úspešného projektu

Okrem rozšírenia podlahovej plochy vášho domu vám rozšírenie môže pomôcť vydláždiť si cestu k prekonfigurovanému usporiadaniu, ktoré dopĺňa váš životný štýl. Dômyselne koncipovaný projekt má tiež potenciál pridať faktor wow a zvýšiť hodnotu predaja vášho domu. Tu je všetko, čo musíte zvážiť, než začnete, vrátane tipov na dizajn, rozpočet a plánovanie.

1. Vytvorte si brief

Najprv musíte sformulovať komplexný návrh k návrhu. „Najlepší spôsob, ako začať, je identifikovať svoje potreby,“ hovorí Jelena Cousins, kreatívna riaditeľka spoločnosti Cousins ​​& Cousins ​​(020 7482 4009, cousinsandcousins.com). „Potrebujete napríklad väčšiu kuchyňu alebo obývací priestor? Oddelená spálňa alebo práčovňa? Zapísanie to pomôže identifikovať, aké sú vaše priority. ‘Keď v rozšírení zvýrazníte kľúčové funkcie, ktoré chcete, môže sa začať proces navrhovania. Nezabudnite naplánovať rozšírenie podľa svojich jedinečných požiadaviek-nenechajte sa chytiť do pasce riešenia myšlienky, ktorú ste videli v televízii, ak neodráža vaše každodenné potreby.

2. Zapojte architekta

Aj keď nie je nevyhnutné vziať na palubu profesionála, vízia dizajnéra môže byť veľmi prospešná. Ich prehľad o polohovaní, orientácii, štrukturálnych systémoch a stavebných materiáloch môže pomôcť vytvoriť úžasný doplnok. Pri začatí stavby vám môže pomôcť aj zapojenie odborníka - najmä ak narazíte na nepredvídané problémy.
Akonáhle je váš koncept je vo vrecku, to stojí za to dojemné základne so susedmi. „Informujte ich počas celého procesu,“ hovorí Jelena. „Ak potrebujete stavebný súhlas na práce, ich podpora môže byť kľúčová pre úspech schémy.“

3. Spravujte rozpočet

Starostlivo sledujte svoj rozpočet počas celého projektu, od fázy návrhu až po dokončenie, aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam. Začnite pridelením dostupného projektového fondu, s ktorým bude váš architekt pracovať. Ak im dáte vedieť, aké sú vaše kľúčové ciele - napríklad kuchyňa na mieru -, budú môcť vyladiť ďalšie aspekty schémy a začleniť ju tak do rozpočtu. Ako sprievodca by ste si mali vyčleniť 1 100 až 1 300 libier na meter štvorcový na malé jednopodlažné schémy a 1 300 až 1 500 libier na meter štvorcový na dvojpodlažné prístavby. Pri veľkých projektoch alebo projektoch so špeciálnymi stavebnými materiálmi povoľte najmenej 2 500 GBP za m². Je tiež rozumné vyčleniť 10% pohotovostný fond, aby sa tiež minimalizovali finančné nástrahy.

Máte záujem postaviť záhradnú miestnosť? ČÍTAŤ: Inštalácia záhradnej miestnosti - všetko, čo potrebujete vedieť

4. Požiadajte o stavebné povolenie

Aj keď je možné v rámci práv na povolený rozvoj dosiahnuť mnoho schém rozšírenia, čokoľvek posúvanie hraníc z hľadiska dizajnu bude pravdepodobne vyžadovať formálny súhlas od vášho miestneho zástupcu autorita; podobne, ak žijete v označenej zóne, ako je napríklad chránená oblasť alebo oblasť výnimočnej prírodnej krásy. Spolupráca s architektom alebo profesionálnym poradcom pre plánovanie môže v tejto fáze zvýšiť vaše šance na úspech. Vedia o politike miestneho plánovania a budú mať najlepšie predpoklady na to, aby vytvorili návrh založený na dôkladnom porozumení usmernení. Pomôcť vám môže aj nájdenie relevantných príkladov podobných rozšírení na ulici, pretože môžu slúžiť ako precedens pre váš projekt.

5. Vyberte si staviteľa

Akonáhle budete mať zelenú, aby ste mohli pokračovať v stavbe, môžete dať svoj projekt do výberového konania. Pokúste sa získať citáty najmenej od troch dodávateľov - ústne odporúčanie je často múdry spôsob, ako nájsť spoľahlivú firmu. Prípadne, ak pracujete s architektom, môže vám odporučiť spoločnosť, s ktorou predtým pracovali. Vždy požiadajte o ukážku minulých projektov alebo zistite, či môžete hovoriť s predchádzajúcimi klientmi. Potom sa stavba môže začať. V závislosti od zložitosti projektu a veľkosti stavby bude stavba zvyčajne trvať tri až šesť mesiacov. Využite tento čas múdro získavaním produktov na vnútorné vybavenie a majte na pamäti, že kuchynské suity a stolárske výrobky na mieru často prichádzajú s výrazným časom dodania.

Chcete viac plánovania a projektového poradenstva? ČÍTAŤ: Podkrovné konverzie - ako naplánovať a stáť svoj vysnený priestor

Plánujete postaviť rozšírenie? Prečo sa hýbať, keď sa môžete zlepšovať? Existuje mnoho dôvodov na rozšírenie, či už chcete vytvoriť viac priestoru, pridať svojmu domovu hodnotu alebo len milovať oblasť, v ktorej žijete.