Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Nové pravidlá zdieľaného vlastníctva uľahčili ako prvému kupujúcemu dostať sa na rebríček nehnuteľností.
Súvisiace: Voláme všetkých prvých kupujúcich! Halifax spustil novú hypotéku bez vkladu
Zmeny v schéme znamenajú, že kupujúci, ktorí prvýkrát nakupujú, môžu pristáť s domom so zálohou iba 2 000 libier. Zmeny v schéme zdieľaného vlastníctva oznámil minulý mesiac tajomník pre bývanie Robert Jenrick na konferencii Konzervatívnej strany. Opatrenia potom minulý týždeň potvrdilo ministerstvo bývania, obcí a samosprávy.
Schéma zdieľaného vlastníctva umožňuje kupujúcim kúpiť časť podielov na nehnuteľnosti, zatiaľ čo ostatné vlastní bytové družstvo. Schéma pomáha znižovať hypotéka a majitelia jednoducho platia nájomné za podiel na majetku, ktorý nevlastnia.
Obrazový kredit: Colin Poole
Práve teraz, prví kupujúci musíte kúpiť minimálny podiel domu 25 percent. Nové pravidlá to však znížia na 10 percent. To znamená, že v oblastiach s nižšími cenami domov bude kupujúcim stačiť vklad 2 000 libier.
Znie to až príliš dobre. Je to však ešte lepšie. Keď nadobudnú účinnosť nové pravidlá práva na zdieľané vlastníctvo, vlastníci si budú môcť kúpiť viac akcií na majetku v prírastkoch iba po jednom percente. Výrazný rozdiel oproti súčasným minimám 10 percent.
Obrazový kredit: Brett Charles
Video týždňa
Je to dobrá správa pre hypotéku, pretože malé množstvo akcií znamená, že ľudia budú menej potrebovať väčšiu hypotéku. Vláda tiež prisľúbila, že „zníži poplatky za nákup“ ďalších akcií v nehnuteľnosti - ako sú právne poplatky, prieskumy, poplatky za hypotéky a Kolková daň. V súčasnej dobe musia majitelia platiť kolkovné za každú dodatočnú časť akcií, ktoré kúpia, pretože už nie sú zaradení ako prví kupujúci.
Vláda zatiaľ neoznámila, kedy tieto pravidlá začnú platiť.
Súvisiace: Ak to neurobíte, mohlo by vám byť k hypotéke pripočítaných ďalších 78 000 libier
„Tieto opatrenia budú znamenať, že viac ľudí, vrátane obyvateľov žijúcich v nových domoch bytových družstiev, bude mať možnosť dostať sa na rebríček bytov,“ povedal Jenrick.
