Ziskové vylepšenia domácnosti - najlepšie spôsoby, ako zvýšiť hodnotu vášho domova

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Odpočítavame desať najlepších spôsobov, ako zvýšiť hodnotu vášho domova, ak a kedy sa rozhodnete predať

Bez ohľadu na to, či ste sa presťahovali do hornej časti ustaľovača, potrebujete viac priestoru pre rodinu alebo sa pokúšate zdvihnúť priečku alebo dve po rebríku nehnuteľností, pravdepodobne si položíte rovnakú otázku. Aké sú najlepšie spôsoby, ako zvýšiť hodnotu vášho domova?

Možností je veľa. Mohli by ste sa zmestiť do nového kuchyňa, pridaj konzervatórium alebo napríklad namontovať novú podlahu. Ale nie každá väčšia renovácia je rovnaká. U niektorých dôjde k väčšiemu zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti ako u iných - a nie vždy ide len o to, koľko miniete.

Súvisiace: Najlacnejšie obdobia v roku na vylepšenie domu - od upratovania záhrady až po vybavenie kúpeľne

Aby sme pomohli identifikovať tvorcov peňazí a vyhli sa peňažným boxom, poisťovňa Towergate prišla s šikovným malým kalkulačka. Popíšte hodnotu svojho domova a povie vám, ktoré vylepšenia domova budú mať najväčšiu hodnotu.

Zadali sme aktuálnu priemernú cenu domu 207 308 libier a prišli sme s týmto odpočítavaním desiatich najziskovejších vylepšení domácnosti.

Uhádnete, čo je na čísle 1?

10. Pridajte kúpeľňu

Nájdite si miesto v kúpeľni alebo vo vlastnej kúpeľni a uvidíte, že sa vám peniaze vrátia.

Odhadovaný zisk 6 115 libier - na základe priemerných nákladov 4 250 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 10 365 GBP (5 percent)

9. Zrekonštruujte svoje krby

Vedeli ste, že pridanie kachlí na drevo by mohlo váš dom urobiť oveľa predajnejším? Vyberte si jeden z modelov novej generácie, ktoré sa samy rozsvietia, a získajte maximálny wow faktor.

Odhadovaný zisk 6 865 libier - na základe priemerných nákladov 3 500 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 10 365 GBP (5 percent)

8. Vymaľujte a ozdobte

Nanesenie čerstvého náteru alebo natretie stien je jedným z nákladovo najefektívnejších spôsobov pridania hodnoty. Pravdepodobne nepotrebujete, aby sme vám hovorili, že neutrálna paleta bude mať pre kupujúcich najširšiu príťažlivosť.

Odhadovaný zisk 7 515 libier - na základe priemerných nákladov 2 850 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 10 365 GBP (5 percent)

7. Urobte si v záhrade poriadok

Záhrady predávajú domy. Fakt. Ak teda váš potenciálny kupujúci nie je odborníkom na voľne žijúce zvieratá, je nepravdepodobné, že by chceli zdediť zarastenú džungľu. Investujte do tvrdej úpravy terénu, aby bol váš vonkajší priestor lepšie spravovateľný. Alebo prinajmenšom strihajte zarastené živé ploty a koste trávnik.

Odhadovaný zisk 7 898 libier - na základe priemerných nákladov 7 650 libier a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 15 548 libier (7,5 percenta)

Čítaj viac: Krásne nápady na terasu pre každý záhradný priestor

6. Aktualizujte svoje ústredné kúrenie

Moderný systém bude pre väčšinu majiteľov domov nevyhnutnosťou. Ak je váš kotol starší ako 15 rokov, zvážte jeho výmenu.

Odhadovaný zisk 7 970 libier - na základe priemerných nákladov 3 225 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 11 195 GBP (5,4 percenta)

5. Prijmite otvorený život

Samotná aktualizovaná kuchyňa vám neprinesie taký veľký zisk ako vytvorenie otvorenej kuchyne a jedálenského priestoru. Je to samozrejme jednoduchšia a dostupnejšia práca, ak máte nezaťažené steny, ktoré môžete zbúrať-na čom je založený tento odhad zisku.

Odhadovaný zisk 10 338 libier - na základe priemerných nákladov 2 100 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 12 438 GBP (6 percent)

4. Vykonajte externé opravy

Potenciálne vonkajšie problémy môžu byť pre poľovníkov veľmi náročné. Maľovanie renderov a riešenie prípadných repopointov, ktoré bude možno potrebné urobiť, uvoľní ich myseľ. Nemali by ste prehliadnuť ani malé detaily, ako napríklad vŕzgajúca záhradná brána.

Odhadovaný zisk 11 231 libier - na základe priemerných nákladov 9 500 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 20 731 GBP (10 percent)

3. Premeňte podkrovie

Momentálne je to populárny projekt, ktorý má potenciál priniesť vám pri predaji balík peňazí. Každý projekt je však iný a dodatočné stavebné práce, ako je pridanie vikierových okien alebo zvýšenie výšky strechy, prinesú zisk. Prestavba podkrovného podkrovia s dvojlôžkovou spálňou a vlastnou kúpeľňou by mohla stáť 35 000 až 40 000 libier.

Odhadovaný zisk 13 596 libier - na základe priemerných nákladov 17 500 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 31 096 GBP (15 percent)

2. Vykonajte opatrenia na úsporu energie

Je to ľahké víťazstvo, najmä pre staršie domy, pretože by ste mohli mať nárok na vládny grant na zlepšenie. Typickými spôsobmi, ako zvýšiť energetickú účinnosť, je nainštalovať dvojité sklá, pridať izoláciu dutinovej steny alebo namontovať solárne panely a vyrábať vlastnú energiu.

Odhadovaný zisk 18 303 libier - na základe priemerných nákladov 10 720 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 29 023 GBP (14 percent)

1. Premeňte garáž

Dokončite prácu: Ako prerobiť garáž

Obetovanie garáže obytným priestorom je na prvom mieste, pokiaľ ide o výnosné vylepšenia domu. Ak používate svoje ako skládku odpadu, jeho premena nie je potrebná. Nezabudnite však, že ak je v garáži aktuálne vaše skutočné auto, trvalé parkovanie na príjazdovej ceste alebo na ceste môže zvýšiť vaše poistné.

Odhadovaný zisk 18 303 libier - na základe priemerných nákladov 10 720 GBP a odhadovaného zvýšenia hodnoty o 29 023 GBP (14 percent)

Súvisiace: Nezmyselné vylepšenia domácnosti, ktoré NEBUDÚ pridanou hodnotou - mali by ste sa teda vôbec obťažovať?

Ak sporíte na vylepšenie domu, ovplyvní to miesto, kde míňate svoje ťažko zarobené peniaze? Alebo sa budete držať svojich zbraní a meniť svoj domov, aby ste boli šťastní, bez ohľadu na to, akú hodnotu prináša?