Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Príprava vášho domu na predaj si vyžaduje plánovanie, prípravu a viac ako lízanie farby.
Dajte svojmu domovu nový vzhľad: Plánujete rekonštrukciu domu? Podľa FMB budete musieť začať TOTO s dostatočným predstihom
A s nedávnou analýzou britskej realitnej investičnej spoločnosti London Central Portfolio, ktorá odhalila, že predaj nehnuteľností v Anglicku a Wales-bez Londýna-klesol medziročne o 3,7 percenta, je dôležitejšie než kedykoľvek predtým podniknúť kroky na prilákanie potenciálu kupujúcich.
Našťastie nový prieskum od Terryho látky odhalila 10 najlepších vecí, ktoré zaručujú rýchly predaj domu. Vďaka týmto tipom môžu predajcovia pomôcť svojmu domu stať sa najhorúcejšou vecou na trhu s nehnuteľnosťami.
1. Venujte svojmu exteriéru zvýšenú pozornosť
Obrazový kredit: Douglas Gibb
Exteriér vášho domu je prvou vecou, ktorú kupujúci uvidí, preto zaistite, aby vaše predné a zadné záhrady boli pekne zasadené a schovajte ich do vyhradeného úložného boxu. Pozornosť kupujúcich upútajú aj predné dvere v jasnom odtieni. Výskum ukázal, že prijatie opatrení na zvýšenie príťažlivosti vášho majetku by mohlo pomôcť zvýšiť jeho celkovú hodnotu až o 55 000 libier.
2. Získajte predpredajný prieskum
Odhaľte všetky skryté problémy, ktoré môže mať vaša nehnuteľnosť, než sa zaregistrujete vo svojom dome prostredníctvom predpredajného prieskumu. Aj keď nedokážete vyriešiť žiadne väčšie problémy s opravami, môžete si byť aspoň vedomí toho, že náklady, ktoré si táto práca vyžaduje, budú musieť byť zahrnuté do vašej konečnej predajnej ceny.
3. Obnovte svoj lak
Toto je jedna z najlacnejších zmien, ktoré môžete vo svojom dome urobiť, za predpokladu, že ste ochotní sami používať štetec. Rozhodnite sa pre neutrálne odtiene, ktoré oslovia celý rad kupujúcich.
4. Nech je váš domov jasný a vzdušný
Obrazový kredit: Olly Gordon
Nikto nemá rád chodenie do fádneho a bezútešného domu, preto zaistite, aby bol každý priestor zaplavený svetlom, a to tak, že doň umiestnite dobre umiestnené zrkadlá a zvolíte svetlejšie závesy.
5. Opravte všetky existujúce poškodenia a vyčistite všetko
Vyčistite všetky praskliny výplňou, vymeňte rozbité dlaždice a dajte všetko raz za následok prachovke, aby váš domov vyzeral najlepšie.
6. Uchovávajte domáce zvieratá mimo dohľadu
Vieme, aký je boj rozlúčiť sa s vašimi chlpatými priateľmi, ale s domácimi zvieratami, ktoré sú označované za štvrtý najväčší dôvod, prečo sú potenciálni kupujúci odložte kúpu nehnuteľnosti vo vyššie uvedenom výskume, nájdenie dočasného domova pre vaše mačky a psy počas dní obhliadky sa môže ukázať ako múdre hýbať sa.
7. Urobte z kuchyne srdce svojho domova
Obrazový kredit: David Brittain
Prieskum uskutočnený spoločnosťou Terry’s Fabrics odhalil, že kuchyňa je najdôležitejšou miestnosťou v domácnosti (51 percent) pre potenciálnych kupujúcich. Uistite sa, že vaša kuchyňa získa od kupujúcich pečať schválenia, osviežením dverí skrinky farba a nové kľučky dverí a získanie nových, lacných kuchynských doplnkov z kanvíc do riad. Niektorým dekoratívnym filmom môžete dokonca dať svojim doskám nový vzhľad a dojem.
8. Nechajte svoj domov voňať sladkou
Len málo vecí je viac odložených ako nepríjemný zápach. Ak ste svojmu domu dopriali dobré upratanie podľa bodu 7, malo by to prispieť k tomu, aby váš domov bol príjemnejšie a zapáliť niekoľko vonných sviečok. Môžete tiež zvážiť profesionálne vyčistenie kobercov.
9. Obhliadky prenechajte odborníkom na nehnuteľnosti
Video týždňa
Aj keď môže byť lákavé vykonávať nehnuteľnosť tak, aby ste sa pozerali na seba, pretože svoj domov poznáte najlepšie, realitní makléri budú schopní vyzdvihnúť najpredávanejšie vlastnosti vašej nehnuteľnosti. Budú tiež schopní hovoriť o akýchkoľvek funkciách vášho domova, ktoré môžu byť menej príťažlivé - myslite skôr na obývaciu izbu ako na malú obývačku.
10. Declutterujte, ale neodosobňujte sa
Napriek tomu, že nebudete musieť dávať svojmu domu úplnú starostlivosť o Marie Kondo, je dôležité zabezpečiť, aby ste každý priestor odblokovali. Zbaľte všetko, čo nepotrebujete, odíďte do najbližšieho charitatívneho obchodu a zvyšok zorganizujte pomocou šikovných riešení pre ukladanie dát.
Hnutie Marie Kondo: John Lewis predáva TOTO TOTO o 47 percent viac vďaka efektu Marie Kondo
Aké kroky budete vykonávať z tohto zoznamu?
