Priemerná cena domu pre prvých kupujúcich dosiahla rekordné maximum

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Podľa augustového indexu cien nehnuteľností Rightmove ceny domov prvýkrát v tomto roku klesli. Aj keď pokles cien môže niektorých domácich poľovníkov oslavovať, že trh s nehnuteľnosťami sa konečne začína ochladzovať, pretože prví kupujúci nehnuteľností sa stále zahrieva, pretože ceny domov dosahujú rekordné maximá.

Pravý pohyb odhalil, že v auguste priemerná cena domov nehnuteľností prichádzajúcich na trh tento mesiac klesla o 0,3%, čo predstavuje pokles o 1 076 GBP. Napriek tomu, že sa zdá, že celkové ceny domov klesli, podľa Rightmove klesli na cene iba väčšie nehnuteľnosti v sektore vyššej kategórie. Ceny malých dostupnejších nehnuteľností dosiahli tento mesiac opäť rekordné maximá, pretože dopyt stále rastie.

„Naša analýza ukazuje, že priemerné ceny klesli iba v sektore vyššej kategórie, ktorý je zvyčajne viac ovplyvnený sezónnymi faktormi, ako napr. letné prázdniny a došlo tiež k najväčšiemu zrušeniu stimulov za kolkové poplatky, “vysvetľuje Tim Bannister, riaditeľ majetku Rightmove Údaje.

„Na masovom trhu s nehnuteľnosťami, ktoré obstarávajú nových kupujúcich a druhotných zákazníkov, je stále veľký dopyt a rastúci tlak na ceny, čo vedie k novým rekordne vysokým priemerným cenám v týchto odvetviach. V Anglicku zostáva menšia úspora na kolkovnom až do 2 500 libier, aj keď okno na využitie tejto úspory nákupom teraz a dokončením do konca septembra je do značnej miery zatvorené. “

Pri nehnuteľnostiach prvýkrát kupujúcich, ktoré sú stereotypne dvojizbové alebo s menším počtom domov, došlo k zvýšeniu priemernej ceny domu o 1 328 libier. Priemerná cena prvého domu pre kupujúcich sa tak zvýšila na rekordných 208 714 libier.

V domoch s tromi až štyrmi spálňami, ktoré zvyčajne sledovali majitelia domov, ktorí chceli urobiť druhý krok na rebríčku nehnuteľností, došlo v auguste tiež k zvýšeniu ceny domu o 975 libier. Štatistiky ukazujú, že sektor nehnuteľností s nižšími cenami bol oveľa menej ovplyvnený stiahnutím sviatok kolkovného stimul, ktorý sa v súčasnosti postupne ruší.

Ak dúfate v ďalší pokles cien nehnuteľností, môžete byť sklamaní aj v high-end sektore, pretože Rightmove predpovedá, že na jeseň dôjde k návratu.

Dopyt kupujúcich je stále vysoký, pričom individuálne nákupy agentom sa v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2019 zvýšili o 56 percent. Keďže počet dostupných nehnuteľností je stále na rekordných minimách, vytvorilo to perfektnú búrku pre rast cien domov.

Ak ste prvým kupujúcim, ktorý sa pohráva s domácim lovom, Rightmove varuje, že by ste sa mali začať pozerať veľmi skoro. Ak chcete dosiahnuť rýchly predaj za dobrú cenu, budete musieť konať rýchlo, pretože sa zdá, že súčasné ceny domov stále rastú.