Priemerné nájomné v centrách miest Veľkej Británie sa po prvýkrát zvyšuje na 1 000 libier

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Keďže britský trh s bytmi dosahuje takmer bod varu vysokého dopytu, teplo pociťujú nielen kupujúci domov. Rekordný dopyt nájomcov a prenájom nehnuteľností rýchlejšie ako kedykoľvek predtým viedli k tomu, že priemerný dopyt po prenájme domu mimo Londýna prvýkrát presiahol 1 000 libier za kalendárny mesiac.

S nedávnymi poradenstvo v oblasti majetku pre kupujúcich, vrátane predbežného odloženia kúpy domu v súčasnosti, nájomcov v centrách miest sa ocitli v ťažkej situácii, keď musia alokovať bezprecedentné sumy na zaplatenie svojich domov. Pravý pohybQuarterly Rental Trends Tracker, založený na viac ako 470 000 nehnuteľnostiach, ukazuje, že počet perspektívnych nájomníci kontaktujúci agentov ohľadom nehnuteľností na prenájom sú v súčasnosti v Great o 10 percent vyššie ako v júli 2020 Británia. A to napriek tomu, že minulý rok ťažilo zo zadržaného dopytu nájomcov, keď sa v polovici mája v Anglicku znova otvoril trh s prenájmom.

Londýn a Edinburgh sú jediné mestá, kde klesajú nájomné

Priemerné požadované nájomné je teraz vyššie ako v minulom roku v každom regióne okrem Londýna. V hlavnom meste sa nájomné oproti minulému roku znížilo o 3,1 percenta, pričom väčšina nárastov nájomného bola zaznamenaná skôr na predmestiach Veľkého Londýna než v centre mesta. Edinburgh tiež zaznamenal medziročný pokles nájomného o štyri percentá, čo je prínosom pre nájomcov v tomto veľmi drahom meste.

V regionálnych centrách miest sa nájomné skutočne zvyšuje. V centre mesta Nottingham sa požadované nájomné zvyšuje ročne o 6,8 percenta a ďalšie najlepšie fungujúce centrum mesta je Liverpool, kde sa nájomné zvýšilo o 3,8 percenta. Nielen veľké mestá zaznamenávajú veľký nárast, pričom mestské predmestia, prímestské mestá a pobrežné oblasti zaznamenávajú zvýšenie nájomného. Rochdale, Folkestone a Farnham zaznamenali nárast nájomného o viac ako šokujúcich 25 percent.

Dôvody zvýšenia nájomného

Čas potrebný na to, aby si nájomný agent našiel nájomcu nehnuteľnosti, je rekordne nízkych 21 dní vnútroštátne, merané od dátumu prvého uvedenia na trh na Rightmove, kým nie je nehnuteľnosť označená ako prenajatá súhlasil. Toto tempo viedlo k poklesu dostupných zásob o 36 percent vo Veľkej Británii. Riaditeľ majetkových údajov Rightmove Tim Bannister povedal: „Na začiatku tohto roka vplyv, ktorý nájomníci opúšťajú mestá mali nájomné, bolo jasné, ale s pokračujúcim zvyšovaním obmedzení vidíme známky centra mesta vráť sa. Keď sa podniky vyrovnajú so štruktúrovanejšou rovnováhou medzi domácim a pracovným časom, očakávame, že to bude pokračovať aj po zvyšok roka. “

Rastúce nájomné je prinajmenšom čiastočne kvôli tomu, že mnoho mladších ľudí prehodnocuje, kde chce žiť po tom, čo strávilo rok 2020 s rodinou: „Nájomníci v celej Británii v mnohých oblastiach čelia nízkym zásobám a rekordnému nájmu, pravdepodobne kvôli niektorým nájomcom, ktorí vlani podpisovali dlhšie nájomné zmluvy, a tiež možno kvôli náporu ľudia, ktorí sa minulý rok rozhodli presťahovať späť k rodine, ktorí teraz plánujú opäť si prenajať a v mnohých prípadoch začínajú premýšľať o svojom novom denníku dochádzať. Začíname tiež zaznamenávať náznaky Londýnskeho nájmu, ktorý sa opäť zvyšuje, ale stále sú nižšie ako pred dvoma rokmi, takže to bude nejaký čas trvať. “

Ak vám to situácia dovolí, môže byť rozumné zostať s rodičmi ďalší rok. Ak nie, môže vám pomôcť hľadanie bytu mimo centier miest.