Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Ceny domov sa konečne po prvýkrát za posledných päť mesiacov znížili, čo sa zhoduje s tým, že sa začínajú postupne ukončovať prázdniny na kolkoch.
Trh s bývaním v minulom roku vzdoroval všetkým očakávaniam-a nie po zablokovaní krach ceny domu - ceny raketovo rástli v bezprecedentnom roku ziskov. V máji medziročná inflácia cien domov dosiahla 14-ročné maximum 9,6 percenta. Zdá sa však, že inflácia cien nehnuteľností na bývanie konečne vykazuje znaky uvoľnenia, pretože najneskôr v júni Index cien domov v Halifaxe odhalil, že ročný nárast cien domov je teraz na úrovni 8,8 percenta.
Russell Galley, generálny riaditeľ Halifaxu, vysvetľuje, že je to stále len mierny pokles. Priemerné ceny domov sú stále o viac ako 21 000 libier vyššie ako vlani. Avšak s sviatok kolkovného Začína sa postupné ukončovanie a ku koncu 1. októbra sa zdá, že trh s bývaním sa začína spomaľovať.
Obrazový kredit: David Parmiter
„Keďže sviatky kolkovného sa práve končia, predpovedalo sa, že trh môže v druhej polovici roka začať strácať trochu pary,“ vysvetľuje Russell Galley.
„Táto sila sťahovákov domov poháňa trh, pretože ľudia sa snažia nájsť nehnuteľnosti s väčším priestorom, nabádala zvýšený čas strávený doma počas pandémie nezmizne úplne, keď sa ekonomika zotaví, “hovorí varuje. „Spolu s kupujúcimi, ktorí sa usilujú o relatívne malý počet dostupných nehnuteľností a pokračujúcou nízkou mierou pôžičiek, je to trend, ktorý môže ešte nejaký čas udržať vysoké priemerné ceny.“
„Stále by sme však očakávali, že sa ročný rast do konca roka spomalí o niečo viac očakáva sa, že nezamestnanosť bude rásť vyššie, pretože opatrenia na podporu zamestnanosti sa budú uvoľňovať, a vrchol dopytu kupujúcich sa teraz pravdepodobne zvýši prešli. ‘
Obrazový kredit: David Merewether
Ochladenie trhu s bývaním videli aj realitní agenti, Chestertons odhalil, že zatiaľ čo vyšetrovania kupujúcich, sledovanie a tržby v júni boli stále na rekordných úrovniach, trh hľadal viac vyrovnaný.
„Teraz vstupujeme na vyváženejší trh,“ hovorí Guy Gittins, generálny riaditeľ spoločnosti Chestertons. „V dôsledku toho je dopyt v súčasnosti uspokojovaný ponukou a v prvom polroku Chestertons priniesol na trh o 46% viac nehnuteľností v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Vzhľadom na neobvykle vysoký objem nehnuteľností, ktoré je možné kúpiť, sa bude cenová inflácia pravdepodobne držať na uzde - prinajmenšom do konca roka. “
Obrazový kredit: David Parmiter
Vládne podporné opatrenia, ako napríklad sviatky kolkovného, pomohli počas celého roka posilniť trh zvýšením dopytu. Podľa správy Halifaxu to do značnej miery patrí medzi kupujúcich, ktorí hľadajú väčšie rodinné domy na vyššom konci trhu.
Video týždňa
Za posledných 12 mesiacov sa priemerná cena samostatnej domácej rakety zvýšila o takmer 47 000 libier a tento rok rástla rýchlejšie ako ktorýkoľvek iný typ nehnuteľnosti. Teraz sú o 200 000 libier drahšie ako priemerný dvojdom.
Dovolenka na kolkoch sa v súčasnej dobe predlžuje do konca septembra, ale ako sa začína chýliť, mal by zaniknúť aj nával trhových aktivít.
