Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Rast nájomného je najvyšší za tri roky, odhaľuje správa Zoopla o trhu s prenájmom. Ale aj keď nájomné rýchlo rastie, nie je to všetko zlá správa.
Súvisiace: Phil Spencer hovorí, že každý by mal rokovať o svojom nájme
Zoopla Najnovšia správa o trhu s nájomnými bytmi ukázala, že nájomné sa v roku 2019 zvýšilo o 2,6 percenta na priemerných 886 libier pcm. Je to dramatický nárast v porovnaní s minulým rokom, keď rast nájomného dosiahol iba 1,4 percenta.
Najvyšší nárast nájmov bol v Nottinghame, kde sa nájomné zvýšilo o 5,8 percenta. York a Bristol zaznamenali v minulom roku nárast nájomného nad 5 percent.
Prečo je rast nájomného taký vysoký?
Rýchly nárast nájomného je dôsledkom pokračujúceho obmedzovania ponuky nájomných domov.
Za posledné dva roky spoločnosť Zoopla zaznamenala 4 -percentný nárast počtu nehnuteľností dostupných na prenájom. Len za posledný rok sa však dopyt po prenajatých domoch zvýšil o 8 percent.
Obrazový kredit: Jason Ingram
„Za nárastom priemerných nájmov v celej krajine v roku 2019 stojí nedostatok ponuky a rast reálnych miezd,“ vysvetľuje Richard Donnell, riaditeľ výskumu a prehľadu v Zoople.
„Nové investície prenajímateľov od zavedenia daňových zmien v roku 2016 klesli, a to sa znížilo bolo najintenzívnejšie pociťované v južnom Anglicku, kde sú hodnoty majetku najvyššie a najnižšie výnosové, “hovorí dodáva.
Niektoré dobré správy…
Avšak, zatiaľ čo nájomné sú na vzostupe, stále sa pohybujú pod priemerným rastom zárobkov. To znamená, že hoci nájomné môže byť vyššie, priemerný nájomca stále vynakladá 31,9 percenta svojich ročných zárobkov na nájomné - rovnako ako v roku 2018.
Predpovede Zooply na rok 2020
„Očakávame, že zrýchlenie rastu nájomného sa v prvej polovici roku 2019 zmierni, čo je zvyčajne obdobie pomalšej činnosti trhu s prenájmom,“ predpovedá Richard Donnell.
Obrazový kredit: Simon Whitmore
Video týždňa
„Očakávame, že nájomné sa v roku 2020 zvýši o 3,5 percenta, pretože nedostatok ponuky podporuje rýchlejší rast.
"Vzhľadom na to, že vláda očakáva ďalšie zmeny politiky, aby poskytla nájomcom väčšiu istotu držby, očakávame, že ponuka prenajatých domov zostane obmedzená," dodáva.
Súvisiace: Nový výskum ukazuje, že kúpou domu by ste mohli byť o 352 500 libier lepší ako na prenájom
Ak však príjmy budú rásť rovnakým tempom ako za posledné tri roky, nemalo by to mať vplyv na cenovú dostupnosť prenájmu nehnuteľností.