Rast nájmu je na trojročnom maxime, ktoré Zoopla prezrádza

instagram viewer
  • Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

  • Rast nájomného je najvyšší za tri roky, odhaľuje správa Zoopla o trhu s prenájmom. Ale aj keď nájomné rýchlo rastie, nie je to všetko zlá správa.

    Súvisiace: Phil Spencer hovorí, že každý by mal rokovať o svojom nájme

    Zoopla Najnovšia správa o trhu s nájomnými bytmi ukázala, že nájomné sa v roku 2019 zvýšilo o 2,6 percenta na priemerných 886 libier pcm. Je to dramatický nárast v porovnaní s minulým rokom, keď rast nájomného dosiahol iba 1,4 percenta.

    Najvyšší nárast nájmov bol v Nottinghame, kde sa nájomné zvýšilo o 5,8 percenta. York a Bristol zaznamenali v minulom roku nárast nájomného nad 5 percent.

    Prečo je rast nájomného taký vysoký?

    Rýchly nárast nájomného je dôsledkom pokračujúceho obmedzovania ponuky nájomných domov.

    Za posledné dva roky spoločnosť Zoopla zaznamenala 4 -percentný nárast počtu nehnuteľností dostupných na prenájom. Len za posledný rok sa však dopyt po prenajatých domoch zvýšil o 8 percent.

    rast nájomného 1

    Obrazový kredit: Jason Ingram

    „Za nárastom priemerných nájmov v celej krajine v roku 2019 stojí nedostatok ponuky a rast reálnych miezd,“ vysvetľuje Richard Donnell, riaditeľ výskumu a prehľadu v Zoople.

    „Nové investície prenajímateľov od zavedenia daňových zmien v roku 2016 klesli, a to sa znížilo bolo najintenzívnejšie pociťované v južnom Anglicku, kde sú hodnoty majetku najvyššie a najnižšie výnosové, “hovorí dodáva.

    Niektoré dobré správy…

    Avšak, zatiaľ čo nájomné sú na vzostupe, stále sa pohybujú pod priemerným rastom zárobkov. To znamená, že hoci nájomné môže byť vyššie, priemerný nájomca stále vynakladá 31,9 percenta svojich ročných zárobkov na nájomné - rovnako ako v roku 2018.

    Predpovede Zooply na rok 2020

    „Očakávame, že zrýchlenie rastu nájomného sa v prvej polovici roku 2019 zmierni, čo je zvyčajne obdobie pomalšej činnosti trhu s prenájmom,“ predpovedá Richard Donnell.

    rast nájomného

    Obrazový kredit: Simon Whitmore

    Video týždňa

    „Očakávame, že nájomné sa v roku 2020 zvýši o 3,5 percenta, pretože nedostatok ponuky podporuje rýchlejší rast.

    "Vzhľadom na to, že vláda očakáva ďalšie zmeny politiky, aby poskytla nájomcom väčšiu istotu držby, očakávame, že ponuka prenajatých domov zostane obmedzená," dodáva.

    Súvisiace: Nový výskum ukazuje, že kúpou domu by ste mohli byť o 352 500 libier lepší ako na prenájom

    Ak však príjmy budú rásť rovnakým tempom ako za posledné tri roky, nemalo by to mať vplyv na cenovú dostupnosť prenájmu nehnuteľností.

    TikToker odhaľuje šokujúco skrytú časť drezu, ktorú zabudneme vyčistiť

    TikToker odhaľuje šokujúco skrytú časť drezu, ktorú zabudneme vyčistiť

    Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku. TikTo...

    read more
    Matalan vám zaplatí účet za kúrenie za rok, ak otestujete ich župany

    Matalan vám zaplatí účet za kúrenie za rok, ak otestujete ich župany

    Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku. Matal...

    read more
    Čo je pôžička za energie? Martin Lewis vysvetľuje, ako to bude fungovať

    Čo je pôžička za energie? Martin Lewis vysvetľuje, ako to bude fungovať

    Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku. Minul...

    read more