Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Online majetkový gigant Zoopla spustil v rámci rozsiahleho rebrandingu úplne novú databázu nehnuteľností. Centrum „Môj domov“ sľubuje, že ponúkne najúplnejšie online portfólia nehnuteľností, ktoré budú spájať informácie o minulých hodnoteniach, dodatky k nehnuteľnosti v priebehu času a dokonca aj príslušná dokumentácia potrebná k predaju domu - aj keď domov v súčasnej dobe nie je zľava.
Súvisiace: Získajte viac informácií o nákupe a predaji v našom obchode poradenstvo v oblasti majetku sekcii
Rozbočovač obsahuje samostatnú stránku pre každý dom vo Veľkej Británii a nabáda majiteľov domov, aby na svoju stránku nehnuteľností uviedli čo najviac podrobností. Predstavte si to takmer ako životopis svojho domova, úplnú komplexnú históriu všetkého, čo by kupujúci potreboval vedieť.
Generálny riaditeľ Zooply Charlie Bryant uviedol, že nová databáza by mala urýchliť predaj domov. "V súčasnej dobe trvá v Británii predaj domu v priemere 14 týždňov," povedal Charlie Bryant v rozhovore pre
Toto sú peniaze. „Tento proces musíme urýchliť a v budúcich rokoch v tom bude hrať úlohu Môj domov s ďalšími produktmi Zoopla, akými sú napríklad produkty umožňujúce rýchlejšie upísanie hypotéky.“
Obrazový kredit: Future PLC
Zámer novej databázy je jasný. Sprístupnením ďalších informácií potenciálnym kupujúcim na jednom mieste si možno predstaviť, že by kupujúci mohol konať rýchlejšie, najmä pokiaľ ide o usporiadanie prezerania. Je však skutočne možné urýchliť ďalšie oblasti procesu predaja domu? Hovorili sme s Rossom Counsellom, autorizovaný geodet a riaditeľ na GoodMove,o realite, ako dlho trvá predaj domu.
Po prvé, Ross uznáva, že majetkový portál Zoopla je pôsobivý. „T.Nový portál poskytuje množstvo informácií o tom, čo by potenciálni kupujúci potrebovali vedieť o dome, o ktorý majú záujem, a o tom, že majitelia domov môžu pridať detaily a dokumenty o ich dome, to vytvára veľmi hĺbkový profil domu, ktorý určite pomôže kupujúcim a predávajúcim pri hľadaní nového domova, “ on hovorí.
Ross však varuje pred predpokladom, že predaj domu je možné „urýchliť“. „C.Niektoré veci prichádzajú s kúpou a predajom domu, ktorý sa nedá uponáhľať, “zdôrazňuje.
Aké faktory spomaľujú predaj domu?
Zabezpečenie hypotéky je jedným z očividných aspektov kúpy domu, „proces, ktorý zvyčajne trvá až štyri týždne. Nájdenie správnej hypotéky môže byť časovo náročný proces, najmä ak sú to žiadosti o hypotéku na historickom maxime. ‘Ak chcete veci trochu urýchliť, v zásade si zaobstarajte hypotéku, hovorí Ross.
Obrazový kredit: Future plc
Ďalej je tu právna stránka veci. ‘Keď ste sa dohodli na ponuke vo svojom dome, musíte si najať právneho zástupcu alebo dopravcu, aby zvládli právne práce na prevod vlastníctva nehnuteľnosti na vás. Toto Nájdenie jednej a výmena zmlúv môže trvať 20-30 dní, a to nie je možné urýchliť jednoduchým poskytnutím ďalších informácií online, “vysvetľuje.
„Právny zástupca nemôže začať pracovať na nákupe, kým neprebehnú všetky relevantné kontroly, preto odporúčame zatiahnuť spoločne všetky kľúčové dokumenty, ktoré budete potrebovať, vrátane listín, oznámení, podrobností o prenájme a preukazu totožnosti, ktoré to pomôžu urýchliť proces. ‘
Prieskum navyše bude trvať „do dvoch týždňov, kým to dostanete späť “a môže to viesť k ďalším problémom s domom, ktoré bude potrebné vyriešiť. Ross zdôrazňuje, že „tieto časti procesu kúpy domu nemožno urýchliť“ a „v tejto fáze sa môžu objaviť určité problémy, ktoré je potrebné vyriešiť a ktoré nemožno predvídať ani plánovať. “
Obrazový kredit: Future PLC
Dokonca aj dohodnúť si výmenu zmlúv a dohodnúť si pohyblivý dátum „môže byť náchylný na meškania, ktoré nemôžete ovplyvniť. “
Video týždňa
Pri kúpe domu musíte súhlasiť s tým, že to bude trvať dlho, aj keď pripraviť si vopred toľko papierovania, koľko len dokážete, je vždy dobrý nápad. Nový majetkový portál Zooply tieto prvé dni hľadania rozhodne urýchli.
Súvisiace: Skryté náklady na vklad v domácnosti - koľko vás úspora dodatočného 5 -percentného vkladu skutočne stojí
Ak však plánujete nákup, buďte realistickí o tom, ako dlho môže predaj domu skutočne trvať, najmä na súčasnom rušnom trhu.
