Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Pravdepodobne ste nevedeli, že pridanie vášho partnera k hypotekárnym listinám môže viesť k ďalším poplatkom za kolkovné. O tomto potenciálnom úskalí zmeny toho, kto má vašu hypotéku, sa hovorí len málokedy, ale môže to mať za následok tučný a neočakávaný daňový doklad.
Súvisiace: Dovolenka na kolkoch bola predĺžená - tu je všetko, čo vieme
Než začnete panikáriť, pridanie partnera k hypotéke automaticky neznamená, že budete musieť zaplatiť viac kolkovného. Väčšina prípadových scenárov, v ktorých jeden partner alebo manžel kúpi nehnuteľnosť a potom k listinám pridá meno svojho partnera, je jednoduchá a nepovedie k žiadnym ďalším poplatkom.
Existuje však jedna bežná situácia, keď to bude tak, že si to musíte uvedomiť.
Obrazový kredit: Veronica Rodriguez
Varovanie pred pridaním partnera k hypotéke
Podľa MD a odborníka na hypotéky Peta Muglestona z Online hypotekárny poradca prvý a „najbežnejší“ prípad, keď budete musieť zaplatiť známku po pridaní partnera do „hypotéka“ je, ak osoba, ktorá sa pripája k hypotéke, preberá väčší podiel na majetku alebo celý majetok podiel. ‘
"Ak je suma, ktorú platia za nákup hypotéky, vyššia ako súčasná hranica kolkovného, musíte to povedať HMCR a zaplatiť poplatok," vysvetľuje.
V praxi to znamená, že ak ste napríklad kúpili dom za 500 000 libier, na hypotéku máte 400 000 libier a potom sa rozhodnete preveďte polovicu z toho na svojho partnera alebo manželku, ich podiel na hypotéke bude nad prahovou hodnotou - čo je od 1. apríla 125 000 libier 2021. Potom budú musieť zaplatiť kolkovné vo výške 75 000 libier, ktoré sú nad touto hranicou.
Obrazový kredit: Alamy
Našťastie sa toto pravidlo netýka partnerov alebo manželov, ktorí pri kúpe domu idú na polovicu.
Video týždňa
„Kolkovné sa zvyčajne neplatí, ak preberáte rovnaký podiel na majetku alebo vám bolo prevedené vlastné imanie ako dar, ale je vždy je vhodné obrátiť sa na spoločnosť HMRC, aby si najskôr overila úplné daňové dôsledky pridania niekoho na hypotéku, “Pete vysvetľuje.
Súvisiace: Odborník na nehnuteľnosti sa delí o tipy na kúpu domu počas recesie
Ak potrebujete vyhlásiť svojho nového spoluvlastníka nehnuteľnosti, ďalšie informácie o tom, ako to urobiť, nájdete na oficiálnej stránke web gov.uk.
Nenechajte sa chytiť tučným daňovým dokladom.
