Za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Začiarknite všetky tieto políčka a váš predaj by mal byť hračkou - kto hovorí, že predaj domov je stresujúci?
Využitie realitného agenta, ktorý vás prevedie predajom vášho domu, je tradičné a (priznajme si to) najatraktívnejšie možnosť, ale s nárastom online agentov v posledných rokoch je prevziať opraty sami oveľa menej komplikované, ako by sa mohlo zdať.
Prevezmite kontrolu nad predajom svojho domu a získajte požadovanú dohodu s malou pomocou internetu. Takto…
1. Ocenenie
Obrazový kredit: Veronica Rodriguez
Aby ste sa rozhodli pre cenu, ktorú sa opýtate, je dobré získať bezplatné ocenenie od miestnych realitných agentov; veľmi dobre poznajú váš konkrétny trh. Môžete sa tiež pokúsiť pozrieť sa na stránky ako Zoopla a NetHousePrices, aby ste zistili, za čo sa podobné nehnuteľnosti v poslednej dobe predávali.
2. Vyberte webovú stránku
Nie sú všetky rovnaké. Niektoré jednoducho ponúkajú platformu na predaj, zatiaľ čo iné ponúkajú rôzne služby, ktoré vám pomôžu v každom bode predaja. Porovnajte, čo za svoje peniaze dostanete - môžete si byť istí, že bude existovať balíček, ktorý bude prispôsobený vašim potrebám.
Chcete ďalšie poradenstvo v oblasti nehnuteľností? ČÍTAŤ: 7 jednoduchých spôsobov, ako sa zbaviť stresu z kúpy nového domu
3. Energetický certifikát
Potrebujete to zákonne na predaj svojej nehnuteľnosti. Ak už máte platný od kúpy domu (trvajú 10 rokov), môžete ho použiť, ak ste od vydania nevykonali žiadne zmeny.
4. Nech je to predajné
Obrazový kredit: David Giles
Pozrite sa okolo seba a zvážte všetky drobné opravy/úpravy, ktoré by ste mohli urobiť, aby bola vaša nehnuteľnosť atraktívnejšou kúpou. Napríklad lízanie farby, olejovanie vŕzgajúcich dverí a skrývanie poškodeného nábytku. Upratať sám môže mať obrovský rozdiel - neporiadok nie je bestseller!
Pre ďalšie nápady. ČÍTAŤ: 5 dôležitých dôvodov, prečo má kúpa domu väčší finančný zmysel ako prenájom
5. Fotografie
Obrazový kredit: Emma Lewis
Niektoré webové stránky online pošlú niekoho do vášho domu, aby urobil fotografie, ale môžete trochu ušetriť, keď to urobíte sami. Položte na konferenčný stolík čerstvé kvety, skryte všetok neporiadok a uistite sa, že sa postavíte dozadu a vpustíte doňho čo najviac. Robte to cez deň, aby ste zachytili aj prirodzené svetlo.
6. Zmerajte miestnosti
Pre kupujúcich je neuveriteľne užitočné poznať zábery vášho domu, aby pred návštevou vedeli, či je pre ich potreby príliš veľký alebo malý. Merajte dvakrát, aby ste sa presvedčili, že ste čo najpresnejší.
7. Plán poschodia
Je veľmi dôležité, aby pôdorys vo vašej reklame spájal celkový mentálny obraz miesta; ľudia trávia oveľa viac času pozeraním sa na domy s pôdorysmi zahrnutými v reklame ako bez nich.
8. Ukážte sa
Budete to vy, kto bude ľuďom okolo vášho nového domova ukazovať, a preto si vytvorte zoznam všetkých najlepších vecí, na ktoré budete chcieť poukázať (Máte nový kotol? Dostáva záhrada slnko?). Starý trik, ako si vopred pripraviť kávu alebo upiecť chlieb, aby miesto nádherne vonalo, naozaj funguje!
9. Inzerovať
Video týždňa
Dostaňte svoj majetok na web, ktorý ste si vybrali. Budete musieť napísať súhrn jeho najdôležitejších kúskov (niektoré stránky vám s tým tiež pomôžu), takže pozrite sa na podobné nehnuteľnosti online a zistite, ako sú zapísané a aké informácie obsahujú.
10. Nájdite si právneho zástupcu
Jednou z jediných vecí, ktoré online agent nerobí, je vymenovanie vášho právneho zástupcu, ale potom ani agenta z vyššej triedy (aj keď ak niekoho odporučí, pravdepodobne bude mať províziu). Požiadajte priateľov o odporúčanie alebo sa pripojte online k renomovanej stránke, ako je napr hoa.org.uk hľadať jednu.
