Je niekedy dobrý nápad zdobiť ako nájomca?

Čo sa vám vybaví, keď si predstavíte prenajatý byt? Domnievam sa, že to nie je to, čo sa objaví po zbežnom Google frázy „dekorácie pre nájomníkov“.

Po roku práce na webovej stránke Homes and Interiors som oboznámený s typmi obrázkov, ktoré si ľudia chcú prezerať, keď plánujú renovačné projekty. Chcú maľované steny, drahý mäkký nábytok a dobové prvky, ktoré boli starostlivo obnovené.

Nie, ako nájdete v mojom prenajatom byte: steny z magnólie, pokazený odsávač pár a viac než len kúsok plesne.

Kým Ideal Home skutočne prekypuje úžasnými nápadmi ako vyzdobiť prenajatú nehnuteľnosťDokonca aj autori, ktorí stoja za týmito lesklými nápadmi (mnohí z nich sú tiež nájomcami), môžu byť unavení. Nápadité spôsoby, ako prekonať hranice krátkodobých prenájmov, je ťažké nájsť a dokonca aj dobré nápady znejú draho.

Samozrejme, vlastníctvo domov, ako vždy, je téma, ktorá dominuje našim spravodajským cyklom, so zisteniami z Anglický prieskum bývania záverom, že v Anglicku bolo v rokoch 2021-22 15,6 milióna domácností obývaných vlastníkmi, čo predstavuje 64 % všetkých domácností.

Ako jeden z 36%, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť, som sa chcel trochu viac zaoberať tým, či sa oplatí vyzdobiť a prenajať si a aké nápady môžete v dobrej viere sledovať.

(Obrazový kredit: Future PLC / David Giles)

Konzultácia s prenajímateľom 

Môže sa to zdať bizarné, ale predtým, ako zanecháte všetku nádej, že budete môcť zmeniť svoj priestor, odborníci tvrdia, že stojí za to dať tykadlá svojmu prenajímateľovi a opýtať sa ho, čo je možné.

Tash Bradley, riaditeľ interiérového dizajnu v Lick Paints hovorila mi zo svojho prenajatého bytu o svojich skúsenostiach so získaním povolenia od svojho prenajímateľa.

Tash bola milo prekvapená výsledkom svojej žiadosti a povedala: „Vlastne som predložila akýsi náladový panel pre to, čo som chcela urobiť, aby mohla vizuálne vidieť, čo robím.“ 

Odporúča to ako taktiku klientom, s ktorými sa v rámci nej rozpráva farebné konzultácie v spoločnosti Lick, kde hovorí ľuďom o psychológii farieb a o tom, ako sa zdobiť, aby ste sa cítili viac ako doma. Tash hovorí, že hoci 70 % jej klientov vlastní svoje domy, pre tých, ktorí si prenajímajú, existuje potenciál, aby mysleli mimo rámca, keď ponúkajú renováciu svojmu prenajímateľovi.

(Obrazový kredit: Lick Paints)

„Ak si prenajímajú, vždy hovorím, pozri, hovoril si so svojím prenajímateľom? Čo radi menia? Viete, sú to len farby stien? Alebo si schopný natrieť kuchynské skrinky?‘ 

Ak môžete predať svoje renovácie svojmu prenajímateľovi ako výhodu pre nich, určite budete mať väčší úspech. „Keď majú nájomníka, ktorý chce byť hrdý na dom a nadchnúť sa preň, a ak taký nájomca je ak investujete do získania dekoratéra alebo zaplatenia farieb, potom to vytvorí skvelý prípad nájomca. A skutočne to miesto zmení na domov, kde máte svoju osobnosť.“

Ak sa vám podarí dostať na palubu svojho prenajímateľa, potom, keď budete môcť robiť zmeny doma, môže to zmeniť váš názor na iné aspekty vášho života.

Interiérové ​​účty na Instagrame vhodné pre nájomníkov sú na vzostupe, s mojimi obľúbenými ako Steph at @ohsorented s ňou požičovňa farebných Scandi a @grillodesigns oboje je dôkazom toho, čo môžete urobiť s realitou svojho domova tak, ako je. V skutočnosti väčšina obrázkov zahrnutých v článku je mimo prenájmu nehnuteľností, ktoré boli transformované s trochou fantázie.

(Obrazový kredit: Future PLC / David Giles)

Nájsť optimizmus je v cykle prenájmu ťažké, takže aj keď rozhovor s prenajímateľom nedopadne dobre, môžete toto cvičenie použiť na to, aby ste zistili, čo je vo vašej oblasti možností.

Ak maľovanie nie je životaschopné, mohli by ste svoj nábytok osviežiť nákupom z druhej ruky na stránkach ako Marketplace a Olio? Výskum z Gumtree zistili, že ich sekcia 'Freebies' je najobľúbenejšou kategóriou na webovej stránke s 1,7 miliónmi položiek uvedených zadarmo v čase písania.

Posudzovanie nákladov 

Aj keď je váš prenajímateľ ochotný udeliť vám všetky povolenia na svete, náklady na dekoráciu sú hlavným faktorom, ktorý môže poškodiť vaše plány, najmä v kríze životných nákladov.

Podľa ONSSúkromní prenajímatelia so stredným príjmom by mohli očakávať, že minú 23 % svojho príjmu na prenajatý dom v Anglicku so strednou cenou. Toto číslo sa v Londýne zvyšuje na viac ako 30 % a po vyúčtovaní je to pochopiteľné, ak nechcete investujte do zmien vo svojom prenájme, ktoré pre vás len zvýšia hodnotu nehnuteľnosti Hostinský.

(Obrazový kredit: Future PLC / David Giles)

Je tu tiež problém so zariadenými a nezariadenými nehnuteľnosťami, pričom byty sú zvyčajne vybavené nábytkom štandardné (a teda zložitejšie na nalepenie pečiatky), na rozdiel od väčších rodinných domov, ktoré majú väčšinou viac práce s

Aj keď môže byť ťažké nemať pocit, že pri prenájme vyhodíte peniaze do odpadu, Nick Woodward z Základné bývanie hovorí, že na neustále sa meniacom trhu môže prenájom niekedy poskytnúť viac príležitostí na zmenu.

„Dni, keď si ľudia našli celoživotnú prácu vo svojom rodnom meste a kúpili si dom v okolí, sú preč,“ hovorí Nick.

„Dnes majú ľudia tendenciu meniť prácu každých pár rokov a prenájom umožňuje flexibilitu premiestňovania, keď je to potrebné. Finančné náklady na prenájom pre mnohých stoja za slobodu pohybu po krajine, ako sa im zachce.“

(Obrazový kredit: Future PLC / Kasia Fiszer)

To je všetko v poriadku, ale myslím si, že je ťažké niekedy tvrdiť, že prenajímanie je finančne zdatné, najmä keď výskum ako ten typ OVO Energia odhaľuje, že 67 % majiteľov domov plánovalo tento rok vylepšenia domu – s plánmi minúť v priemere viac ako 5 000 libier.

Minúť rovnakú sumu na prenajatú nehnuteľnosť má z dlhodobého hľadiska malý alebo žiadny úžitok – aj keď plánujete zostať na tom istom mieste dlhodobo, nie vždy existuje záruka bezpečnosti.

Čo môžete urobiť pre zmenu

Čo teda môžete urobiť, aby ste vo svojom prenajatom dome urobili zmenu, ktorá vás nezruinuje, ale krátkodobo zlepší vašu situáciu? Je to niečo, o čom som diskutoval s editorom obsahu Ideal Home a kolegom prenajímateľom Holly Cockburn.

„Som milovníkom dobových nehnuteľností a interiérov, ktoré s nimi súvisia, ale obrázky na mojej nástenke vízií často zahŕňajú veľké rekonštrukcie, ktoré nie sú vhodné na prenájom malého bytu,“ hovorí Holly.

„Jeden nápad, ktorý sa mi podarilo zrkadliť v mojom vlastnom dome, je a záves kaviarne. Dostali sa do hlavného prúdu a dodávajú útulný pocit do každého domova a našťastie sa dajú ľahko vyrobiť vlastnými rukami.“

(Obrazový kredit: Colours of Arley)

„Všetko, čo potrebujete, je napínacia tyč, polovičná záclona a niekoľko sponiek na záclony. Pre skutočne autentický vzhľad môžete dokonca použiť aj starú ľanovú plachtu. Výsledkom je dizajn, ktorý pripomína miestne francúzske kaviarne a bráni mojim blízkym susedom nahliadnuť do mojej spálne.“

(Obrazový kredit: Future PLC / Kasia Fiszer)

Ak ste menej domáci kutilovia a viac milovníci krásnych vecí, umenie môže tiež výrazne prispieť k tomu, aby sa prenajatý priestor cítil viac ako doma. Hovoril som so Sarah Walfisz, rezidentnou odborníčkou na umenie v Art Republic, ktorý má tipy, ako si môžete vybrať umenie, aj keď nemôžete zmeniť farbu svojich stien.

„Neutrálne tóny môžu byť vaším priateľom,“ radí Sarah. „Boli by ste prekvapení, koľko pôsobivých umeleckých diel je menej farebných ako iné, zatiaľ čo nadčasové kúsky v neutrálnych farbách sa môžu hodiť do každej miestnosti – aj keď sa presťahujete do kompletne zariadenej nehnuteľnosti.“

„Prípadne choďte do toho naplno a nerobte si starosti s tým, že sa umelecké dielo prelína – umenie je subjektívne a v konečnom dôsledku chcete, aby bolo vidieť, takže si naozaj vyberte!

Je to vyjadrenie toho, kto ste, a najobľúbenejšie umelecké diela sú tie, ku ktorým máte vzťah. Väčšina novostavieb a prenajatých priestorov je na začiatok celkom neutrálna, takže urobte svoju značku a premeňte priestor na miesto, ktoré sa bude cítiť ako váš domov.“ 

(Obrazový kredit: Future PLC / Kasia Fiszer)

Samozrejme, vybudovať umeleckú zbierku naraz nie je práve najvýhodnejší tip na rozpočet, ktorý Preto Sarah dodáva: „Je tiež dôležité poznamenať, že vytváranie umeleckej zbierky sa deje v mnohých prípadoch rokov. Teraz môžete umiestniť kúsok do obývačky a o 3 roky nájdete ďalší kúsok, ktorý si zamilujete a bude lepšie fungovať pre danú farbu steny.‘

Ak nemôžete zavesiť umenie na steny, môžete sa pokúsiť získať kúsky, ktoré môžete umne podoprieť (a aby to vyzeralo, že boli určené na to, aby boli takto vystavené po celú dobu). A aj keď máte technicky zakázané zavesiť umenie, príkazové prúžky (od 10,50 £ na Amazone) sa stanú vaším najlepším priateľom - umožnili mi zavesiť ešte väčšie umelecké diela v mojom byte a majú skutočne pôsobivú výdrž.

Môžete vyzdobiť prenájom?

Neexistuje rýchle riešenie problému prenájmu a zdobenia alebo súčasného stavu trhu s bývaním, existujú však malé veci, vďaka ktorým sa budete cítiť pozitívnejšie a umožnia vám urobiť viac, pričom váš vklad zostane na konci vášho nájmu.

Čokoľvek robíte, uistite sa, že získate písomné povolenie od svojho prenajímateľa, ak sa vám podarí zabezpečiť určitú voľnosť, pokiaľ ide o renovácie. A buďte šetrní pri dlhodobom premýšľaní o nákupe bytového textilu alebo exkluzívnych kúskov, aby ste ich mohli držať, ak budete chcieť jedného dňa vlastniť miesto, ktoré bude vaše.

Po písaní všetkých titulov Future's Homes je Molly teraz editorkou elektronického obchodu na Ideálny domov, ktorá pracuje naprieč celým radom nákupného obsahu s cieľom nájsť najlepšie nákupy pre váš priestor. Predtým bola zamestnaneckou spisovateľkou v TopTenRecenzie, na ďalšej stránke Future, kde sa venovala domácemu obsahu, ktorý pre publikum v USA predstavuje čokoľvek, od morčacích fritézov až po pojazdné kosačky na trávu. Teraz trávi čas písaním recenzií spotrebičov, ktoré testovala doma a v našom testovacom zariadení (hovoríme o vzduchových fritézach, vysávačoch, odvlhčovačoch a ďalších!), ako aj vypracovávaním návodov na nákup. Je certifikovanou spotrebiteľskou expertkou pre niekoľko kategórií produktov po absolvovaní päťstupňového programu vrátane praktických cvičení skúsenosti, rozhovory so spotrebiteľmi a rozsiahly výskum v jej špecializovaných oblastiach vrátane kuchynských spotrebičov a vysávače.