Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.
Джордж Кларк вернулся на экраны на прошлой неделе с совершенно новым шоу о недвижимости на канале 4 — «Flipping Fast» Джорджа Кларка. Шоу посвящено переворачиванию домов - покупка дома дешево, и делать их, чтобы получить прибыль в течение короткого периода времени.
В шоу к архитектору присоединился дуэт братьев и сестер Скарлетт и Стюарт Дуглас, застройщики и эксперты по домам. у которых есть несколько показов недвижимости, в том числе специальный выпуск Love It Or List It и Worst House On The Улица. Идеальный дом поговорил с парой, чтобы узнать их главные советы о том, как перевернуть дом и продать дом для наилучшей прибыли, в том числе почему торговцы являются одним из наиболее важных факторов, чтобы получить право.
Кредит изображения: Канал 4
Новое шоу представляет собой комбинацию «Ученик» и «Люби или перечисляй». В нем шесть человек получили 100 000 фунтов стерлингов, чтобы начать свое путешествие по «переворачиванию домов». Серия из шести частей, которая началась в среду, 25 мая, покажет, кто может получить наибольшую прибыль от строительства домов в течение 12 месяцев.
Советы Скарлетт и Стюарт по переворачиванию домов
1. Найдите лучших продавцов, которых вы можете
Это очень важно, говорит Скарлетт, и значительно облегчит весь процесс. Она говорит нам: «Они не всегда должны быть самыми дорогими, но те, которые последовательны, надежны и заслуживают доверия, сделают то, что иногда может быть стрессовой профессией, намного проще!»
2. Работайте в обратном направлении по цене покупки
Как и при покупке недвижимости для себя, вам сначала нужно оценить потенциальную прибыль, когда вы планируете продать дом. Скарлетт объясняет: «Узнайте максимальную цену на недвижимость на этой дороге, сколько будет стоить ремонт и тогда знание того, какую прибыль вы можете получить, поможет определить, сколько вы предлагаете за недвижимость в начале. сцена.'
Изображение предоставлено: Future Plc / Дуглас Гибб
Стюарт соглашается, предполагая, что общая оценка области может дать хорошее представление о вашей потенциальной отдаче. «Исследуйте область, в которой вы планируете покупать. Что лучше всего подходит для пассажиров или семей? Квартиры или дома принесут наибольшую финансовую отдачу? Это стандартные вопросы, на которые вы должны знать ответы, прежде чем совершить покупку. Отсюда вы можете рассчитать бюджет ремонта, который позволит вам получить прибыль, если ваши цифры верны».
3. Всегда имейте резервный фонд
Как и в любом проекте по недвижимости, наличие денег, отложенных на непредвиденные проблемы, может оказаться жизненно важным в бизнесе по продаже домов. «Как только вы определитесь с суммой бюджета, всегда учитывайте не менее 10% на случай непредвиденных обстоятельств. Ни один ремонт не идет точно по плану!» — говорит Стюарт.
Изображение предоставлено: Future Plc.
4. Работайте с опытным наставником или партнером, если можете
Скарлетт объясняет: «Это сложный бизнес, поэтому лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих. Мы все должны с чего-то начинать, и все мы будем делать ошибки, даже опытные разработчики. Но если вы можете свести их к минимуму, когда начинаете, это бесценно».
5. Начните с малого
Видео недели
Стюарт советовал новичкам: «Начните с малого и простого — так вы сможете снизить стоимость ремонта и свести к минимуму риск».
«Попробуйте что-нибудь вроде квартиры с одной спальней, которая не требует значительных структурных изменений в первую очередь. Снести каркасную стену здесь или там — это нормально, но несущие стены, требующие расчетов геодезиста, могут быть довольно сложными и дорогостоящими, особенно при первом ремонте!»
Flipping Fast Джорджа Кларка на канале 4 в среду в 9 вечера.
