Что такое рейтинг EPC D и как его повысить?

Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

Есть ли у вашего дома рейтинг EPC D? Сертификат энергоэффективности (EPC) является мерой энергоэффективности вашей собственности. Если вы продаете или сдаете недвижимость в аренду, вы по закону обязаны показывать этот документ потенциальным покупателям или арендаторам. Это даст им понять, насколько дорого будет эксплуатировать недвижимость.

EPC-рейтинги также включают рекомендации по повышению эффективности. Для каждой меры он расскажет вам, сколько будет стоить установка и потенциальную экономию, которую вы могли бы получить.

Краткое визуальное руководство показывает, насколько эффективна ваша собственность, с диапазонами от A до G. Самые эффективные дома, которые потребляют наименьшее количество топлива, находятся в диапазоне A, а наименее эффективные — в диапазоне G. Средний рейтинг недвижимости в Англии и Уэльсе находится в группе D.

Что такое рейтинг EPC D?

Каждый рейтинг EPC соответствует баллам, отражающим Государственную стандартную процедуру оценки (SAP), и варьируется от 1 до 100 плюс баллы SAP. Рейтинг EPC D эквивалентен от 55 до 68 баллов SAP. В марте 2021 года средний показатель энергоэффективности составлял 66 баллов в Англии и 64 балла в Уэльсе, что эквивалентно группе D.

Если вы покупаете новый дом, сертификат EPC может помочь вам сравнить свойства, которые вы, возможно, ищете. Если вы продавец, повышение рейтинга может помочь повысить стоимость вашей собственности. Исследование moneysupermarket.com показывает, что средний дом может стоить на 14% больше, если ему будет присвоен рейтинг А.

Фил Фостер, генеральный директор Любите энергосбережение говорит: «EPC указывает, сколько будет стоить отопление и электроэнергия, что жизненно важно знать, учитывая рост стоимости энергии. EPC с высоким рейтингом повышает ценность вашей собственности и будет стимулировать покупателей, поэтому, если вы хотите продать свой дом, рекомендуется оценить, можно ли что-нибудь сделать для улучшения EPC».

Почему мой дом имеет рейтинг EPC D?

Ваш EPC покроет текущие и потенциальные затраты на энергосбережение, включая нагрев горячей воды и освещение. Затем он даст вам разбивку каждого элемента вашей собственности с описанием и рейтингом энергии. Это поможет вам понять эффективность строительства вашего здания, вашей системы отопления и горячего водоснабжения, а также вашего освещения.

В EPC будет подробно описано, сколько тепла вы, как ожидается, будете использовать в собственности, а также как вы можете уменьшить это, улучшив изоляцию.

Тим Кампел, директор Коробочные решения для недвижимости, объясняет: «Каждое свойство отличается. Типичная собственность D будет выглядеть как полуприцеп конца 1970-х годов, который не очень хорошо изолирован. Скорее всего, у него устаревший котел, а не отличное двойное остекление.

Является ли рейтинг EPC D плохим?

Это средний балл в Великобритании, но правительство поставило перед собой цель, чтобы к 2035 году все дома в Великобритании имели рейтинг EPC не ниже C. Для арендодателей рейтинг минимальных энергетических стандартов (MEES) также может быть повышен с 2025 года до C, поскольку правительство продвигает свои амбициозные цели по достижению нуля к 2050 году.

Адам Мале, директор по доходам в онлайн-агенте по аренде Гриб добавляет: «Средний рейтинг дома в Великобритании в настоящее время соответствует рейтингу EPC D, но правительство надеется поднять этот показатель. до C к 2025/26 году, и арендодателям будет важно достичь этого рейтинга, иначе они рискуют остаться оштрафован.

«Хотя рейтинг D в целом приемлем, есть возможности для улучшения, чтобы повысить энергоэффективность вашего объекта. Изучите области, которые окажут наибольшее влияние на энергосбережение, например, инвестиции в двойное остекление и обеспечение полной изоляции вашего дома».

Наличие более энергоэффективного дома будет означать более высокую стоимость недвижимости, и вы сэкономите деньги на счетах за топливо. Согласно Департамент бизнеса, энергетики и промышленной стратегии (BEIS), средние затраты на электроэнергию для дома с рейтингом EPC C примерно на 300 фунтов стерлингов дешевле, чем для дома категории D.

Как я могу улучшить свой рейтинг D EPC?

Существуют различные способы повышения энергоэффективности вашего имущества. Многие из них будут перечислены в вашем EPC. Учитывая текущую ситуацию, сейчас самое время подумать о том, как сделать свою собственность более эффективной.

Майкл Кук, управляющий директор компании Leaders Romans Group, объясняет: аудит того, что вам нужно сделать с вашей собственностью на основе того, когда она была построена, если она указана в списке, какие экологические характеристики и оценка EPC в настоящее время имеет. В рейтинговой системе EPC есть ключевые отличия, которые помогут вам начать процесс улучшения».

Общие рекомендации включают в себя:

1. Улучшите изоляцию

Установка изоляции в стенных полостях и чердаках может помочь вам сэкономить энергию и значительно повысить рейтинг EPC. Рекомендации предполагают, что изоляция должна быть толщиной 270 мм. Это может привести к улучшению вашего EPC на 15-20 пунктов.

2. Обновите свой котел

Установка нового более энергоэффективного котла может снизить энергопотребление вашего имущества. Другие рекомендации могут включать рассмотрение технологий возобновляемых источников энергии, таких как солнечные панели или тепловые насосы для питания этого котла.

3. Используйте энергосберегающие лампочки

Светодиодные лампы стоят дороже, чем стандартные, но потребляют на 90% меньше энергии, чем обычные лампочки. Это изменение может повысить эффективность использования энергии с минимальными усилиями.

4. Инвестируйте в новое остекление

Если у вас есть окна с одинарным остеклением или старые стеклопакеты, стеклопакеты последнего поколения помогут изолировать вашу собственность и изгнать сквозняки.

5. Установить умный счетчик

Умные счетчики — это отличный способ узнать, сколько энергии вы используете, и внести изменения, которые могут повлиять на эффективность использования энергии.

Согласно отчету Energy Saving Trust, 85% людей, у которых в собственности есть умные счетчики, изменили свои привычки, чтобы экономить энергию.