Разрешение на строительство зимнего сада — и как спланировать свое пространство

Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

Если вы планируете добавить зимний сад в свой дом, вам нужно знать немало, прежде чем начать. Понимание разрешения на планирование зимнего сада гарантирует, что вы не столкнетесь с какими-либо проблемами в дальнейшем и создадите беспроблемное пространство.

Что бы ни идеи консерватории вы имеете в виду, важно сначала зафиксировать практические факторы, которые необходимо знать. Чтобы спланировать зимний сад, вам нужно знать, что вы можете сделать, с чего начать и какие материалы подойдут вам лучше всего.

Независимо от того, хотите ли вы получить дополнительную жилую площадь, привнести больше света в свой дом или просто наслаждаться своим садом круглый год, эти области необходимы для достижения вашей цели.

Разрешение на строительство зимнего сада

Итак, давайте ответим на все ваши вопросы о том, как спланировать зимний сад, включая те, о которых вы еще даже не задумывались!

Что такое консерватория?

Перво-наперво – что такое консерватория?

Популярные среди викторианцев оранжереи изначально были построены для содержания их любимых экзотических растений. Традиционно описываемая как отделенная от остальной части дома набором качественных внешних дверей, идея классического зимнего сада «на болтах» изменилась.

«Сейчас мы видим, как все больше и больше дизайнеров проектируют как неотъемлемую часть дома, используемую в качестве дополнения к основному жилому пространству на первом этаже», — говорит Дэвид Солсбери, доктор медицины. Дэвид Солсбери.

Доступные в классическом викторианском и эдвардианском стиле, а также в современном дизайне, зимние сады могут быть сделаны так, чтобы они подходили к боковой или задней части дома. В качестве альтернативы его заставляют завернуть за угол, чтобы наилучшим образом использовать доступное пространство.

Хотя названия часто используются взаимозаменяемо, между зимним садом, оранжереей и садовой комнатой есть разница.

Каковы дизайнерские различия между зимними садами, оранжереями и садовыми комнатами?

Между этими тремя терминами есть несколько ключевых различий. Зимний сад сделан в основном из стекла, включая его крышу. Идеи оранжереи имеют больше кирпичной кладки и представляют собой пристройку с плоской крышей с большими стеклянными окнами и светом на крыше, в то время как идеи садовой комнаты обычно имеют стены, прочную крышу и большие окна. В этих «гибридных» помещениях хорошо используются современные достижения в области высокоэффективного стекла, предназначенные для минимизации потерь тепла зимой и притока тепла летом.

Одной из ключевых особенностей, которая традиционно отличает постройку типа зимнего сада от пристройки, является наличие запирающейся двери с наружным замком между пристройкой и основным домом. Также существует ограничение на постоянные услуги, такие как водоснабжение, канализация и отопление, которые также могут быть установлены.

По сути, это отдельно стоящее здание, примыкающее к основному дому. Но это изменилось в последние годы, когда многие компании, занимающиеся консерваториями, создали открытые пристройки в классическом стиле консерватории. В них может разместиться идеи кухни в зимнем саду или столовая, выходящая на кухню в главном доме.

Классический дизайн наиболее популярен благодаря формам и дизайну, созданным под влиянием викторианского и эдвардианского периодов. Оранжерея может быть спроектирована таким образом, чтобы поместиться в задней или боковой части дома, или может охватывать один угол, чтобы максимально использовать все доступное пространство. Строительные материалы включают НПВХ из-за низкой стоимости обслуживания и древесину из-за ее устойчивых качеств. и традиционный внешний вид, а также алюминий за его гладкий, современный дизайн, прочность и антикоррозионную защиту. характеристики.

Вам нужно разрешение на строительство зимнего сада?

На самом деле это не такой простой вопрос, как вы думаете.

«Консерватории, спроектированные и построенные по принципу разрешенной застройки, не требуют разрешения на строительство», — говорит Карен Белл, директор по продажам Дэвида Солсбери.

«Разрешенные права на застройку — это установленный грант, который дом может уже иметь», — объясняет Джеймс Аптон, управляющий директор, Вестбери Гарден Комнаты. «Это позволяет проводить некоторые строительные работы без подачи заявки на официальное разрешение на планирование, как если бы вы переоборудовали чердак или новое крыльцо».

Однако, хотя большинство зимних садов считаются разрешенными для развития, это не относится к каждой сборке.

«Оранжереи и садовые комнаты создают больше пространства в вашем доме и полностью меняют внешний вид вашей собственности», — отмечает Джеймс из Уэстбери. — Поэтому вполне вероятно, что вам понадобится разрешение на планировку. Многие из наших оранжерей построены на объектах, внесенных в список объектов категории II, в AONB и заповедных зонах, где еще более вероятно, что потребуется разрешение на строительство.

Итак, что вам нужно знать, если вы хотите избежать подачи заявки на разрешение на строительство?

Насколько большим может быть зимний сад без разрешения на строительство?

«При разрешенной застройке вы можете удлинить до 4 м в задней части и до 4 м в высоту», — говорит Карен из Дэвида Солсбери. «По предварительному одобрению глубина удваивается. Для боковых пристроек оранжерея должна быть меньше половины ширины первоначальной собственности, если она примыкает к оригинальной стене дома».

«У этих правил есть ограничения, — продолжает Карен. «К ним относится, если ваш дом указан в списке (вам потребуется согласие на строительство, внесенное в список, чтобы внести какие-либо изменения в указанный здание) или находится в заповедной зоне, или является новой постройкой, где разрешенные права на застройку обычно удаленный.'

Независимо от того, работаете ли вы с большими или идея для маленькой оранжереи важно для определения, нужно ли вам разрешение на строительство консерватории или нет. «30 мая 2019 года в разрешенные права на застройку были внесены изменения, — говорит Джеймс из Уэстбери. «Большие задние удлинения теперь разрешены, но требуют предварительного уведомления в виде сертификата законной разработки (LDC). Они достигают 8 м в глубину для отдельного дома и 6 м в глубину для двухквартирного дома».

Нужна ли дверь между домом и оранжереей?

Одна вещь, которую вы, возможно, не учитывали с точки зрения планирования зимнего сада, это то, нужна ли вам внутренняя дверь или нет.

«Если вы выбираете традиционную оранжерею, вам часто придется иметь дверь между вашим домом и оранжереей из-за потери тепла», — говорит Джеймс из Вестбери. «Это то, что может потребоваться в соответствии со строительными нормами. Однако, если вы выберете оранжерею с деревянным каркасом, это не всегда является обязательным требованием из-за превосходной изоляции».

«В целях соблюдения строительных норм, если оранжерея отделена от дома наружными дверями и меньше 30 квадратных метров с более чем 75-процентным остеклением крыши, тогда обычно применяются строительные нормы», — добавляет Карен из Дэвида Солсбери. «Однако рекомендуется обеспечить соответствие любой постройки строительным нормам, чтобы ею можно было пользоваться круглый год».

Каковы строительные нормы?

Строительные нормы обычно применяются, если вы хотите построить пристройку. Если ваша консерватория построена на уровне земли; площадью менее 30 кв. м; имеет автономную систему отопления; и отделен от дома внешними качественными стенами, дверями или окнами – как правило, освобождается.

Однако, даже если зимний сад сам по себе является освобожденной структурой, любое новое структурное отверстие между зимним садом и существующим домом потребует одобрения строительных норм. Часть L — это важное, относительно недавнее обновление правил, охватывающее все вопросы, связанные с температурой.

Возможно, вам также придется привлечь своих соседей. Закон о стенах для вечеринок 1996 года обеспечивает основу для предотвращения и разрешения споров, касающихся сторон и пограничных стен.

Как вы планируете консерваторию?

Как и при любых строительных, строительных или проектных работах, вам нужно знать, с чего начать.

«В качестве отправной точки домовладельцу было бы полезно знать, есть ли в его проекте какие-либо требования к планирования, если есть какие-либо перечисленные элементы, или если их дом находится в заповедной зоне», — советует Джеймс из Вестбери. «Мы также советуем домовладельцам знать приблизительные размеры комнаты, которую они предусматривают, чтобы помочь им спланировать проект».

Внешний вид и использование также важны. «Дизайн, пространство и свет — ключевые факторы, которые следует учитывать», — говорит Карен из Дэвида Солсбери. «Но важнее всего то, что функциональность имеет первостепенное значение — подумайте, как вы видите себя, используя комнату. Новая оранжерея обычно становится любимой комнатой в доме. Таким образом, образ жизни и то, как вы используете свой дом и сад, должны учитываться при составлении технического задания».

Карен также объясняет, на каких ключевых критериях будут ориентироваться опытные дизайнеры. 'Бюджет. Образ жизни. Как будет использоваться новая комната. Мебель, которую вы собираетесь установить. Архитектура существующего дома, которая будет иметь ключевое влияние на окончательный дизайн».

Какие материалы можно использовать?

«Большая часть зимнего сада будет изготовлена ​​из стекла, а крыша, как правило, полностью закрыта. остекление, что является отличительной чертой этих типов надстроек», — отмечает Карен из Дэвида. Солсбери. «Рамы обычно изготавливаются из НПВХ, алюминия или дерева, для каждого из которых требуется разный бюджет».

uPVC является лучшим для низких эксплуатационных расходов. Алюминий известен своей прочностью и антикоррозийными свойствами и отлично подходит для современные идеи зимнего сада. Дерево — один из самых роскошных вариантов, и хотя оно может быть дорогим, это самый экологичный вариант.

«В дубовом каркасе используются традиционные методы строительства и плотницких работ, которые местные органы власти часто приветствуют, особенно в старинных условиях», — добавляет Дэвид Хэндли, коммерческий директор, Прайм Дуб. «Это связано с их утонченным, естественным внешним видом. Также с предоставлением все более важного устойчивого решения с точки зрения получения материалов из возобновляемых ответственно управляемых лесов и в отношении будущего повторного использования и переработки».

Могу ли я разместить оранжерею/зимний сад перед моим домом?

«Теоретически да, оранжерею можно спроектировать и построить на любой высоте участка, в том числе на фасаде», — говорит Карен из Дэвида Солсбери. «Если ваша собственность внесена в список или находится в заповедной зоне, получить такое одобрение может быть сложно из-за воздействия на удобства».

«Если позволяет разрешение на планировку и площадь, нет никаких причин, по которым вы не сможете устроить зимний сад перед своим домом», — добавляет Джеймс из Уэстбери. «Это не то, что мы видим очень часто. Большинство людей пристраивают свой зимний сад или оранжерею к жилому пространству, которое часто находится в задней части дома, например, к гостиной, столовой или кухне. При размещении зимнего сада на объекте наша цель всегда состоит в том, чтобы максимально использовать окружающие виды, будь то спереди или сзади объекта».

Что нужно знать о стеклянных накладках?

Нельзя отрицать, что современная стеклянная конструкция может стать ярким дополнением к вашему дому. Тенденция к простым стеклянным «коробкам» с минимальным обрамлением касается не только четкого архитектурного вида. Это популярный вариант в отделах планирования. Особенно для исторических свойств, так как нет попытки создать подделку.

Стеклянная коробка является дополнением, с дополнительным бонусом в виде прозрачности, поэтому исходное здание все еще можно увидеть за его пределами.

Наиболее важным фактором является производительность стекла и опыт поставщика. Если вы хотите избежать ситуации, когда летом слишком жарко, а зимой слишком холодно, мы предлагаем вам инвестировать в стекло с высокими эксплуатационными характеристиками. Будьте готовы, потому что это может стоить где-то от 1800 до 2000 фунтов за квадратный метр.

В стеклопакеты постоянно внедряются новые технологии, что делает большие площади остекления практичными и эффективными. Бюджет в районе 15 000 фунтов стерлингов и выше для проекта расширения стекла. Сюда входят гонорары архитектора и инженера-строителя, а также соответствующие процессы планирования, материалы и рабочая сила.

Как выбрать архитектора

Многие компании, занимающиеся зимними садами, часто предлагают полный комплекс услуг «под ключ», от проектирования до получения разрешения на строительство. Однако более индивидуально идеи расширения зимнего сада скорее всего нужен архитектор.

Проконсультируйтесь с Королевским институтом британских архитекторов (РИБА). Его британский каталог членов позволяет вам искать более 3000 британских фирм по названию, местонахождению, области знаний и предлагаемым услугам. Вы можете обратиться к местным за рекомендациями, просмотреть онлайн-портфолио и примеры прошлых проектов.

Что еще следует учитывать?

• Рассмотрите аспект; в пристройке, выходящей на юг, может быть слишком жарко и слишком светло для комфорта
• Уменьшите блики и контролируйте температуру с помощью жалюзи. Некоторые используют покрытия, которые помогают отражать тепло и блики летом и сохранять тепло зимой.
• Вентиляция важна. Подумайте об автоматически открывающихся мансардных окнах, чтобы в вашей комнате никогда не было слишком жарко, даже в разгар лета.
• Одним из наиболее эффективных способов обогрева помещения со стеклянными стенами является установка теплых полов.
• Вместо массы светильников подумайте об источниках света на разных уровнях, чтобы добавить интереса. Мы предлагаем использовать несколько светильников у дверей, несколько настольных ламп, а затем несколько светильников по периметру. Так комната будет казаться больше.
• Когда дело доходит до отделки мебели и декора, выбирайте устойчивые к выцветанию материалы, такие как натуральный камень и керамогранит. Не забудьте выровнять шторы и жалюзи.
• Вытяжка необходима на кухне открытой планировки, а вытяжка с нисходящей тягой — отличное решение, не требующее крепления к стене или потолку. Он поднимается с рабочей поверхности, когда используется, и незаметно исчезает, когда он не используется.

Для получения более подробной информации обратитесь к онлайн-ресурсу правительства Великобритании. ресурс планирования.

Какую бы структуру вы ни выбрали, вы точно не пожалеете о том, что увеличили пространство в своем доме.

Каковы преимущества навесного зимнего сада?

«Решение установить навесной зимний сад в вашем доме принесет массу преимуществ», — говорит Брендан Дэй, национальный менеджер по продажам. По поводу. «Адаптируемый стиль может помочь использовать мертвое пространство в свойствах, которые иначе нельзя было бы расширить».

Обратная односкатная форма может поместиться под низким карнизом, подходящим для коттеджа. Кроме того, навес часто является наиболее экономичным выбором пристройки к дому, поскольку его конструкция проста, но поразительна. Это также дает меньшему проекту иллюзию большого, наполненного светом открытого пространства.

Могу ли я разместить зимний сад в саду во дворе?

«Возможно все, но могут быть ограничения, такие как ограничения вашего дома, крепления к стенам ваших соседей или канализации», — говорит Стефани Хилл, директор по дизайну. Тромбе. «Доступное пространство может быть проблемой. Также, если вы пропускаете или в заповедной зоне или в памятнике архитектуры. Если на зимний сад не обращают внимания, есть различные варианты стекла для уединения. Непрозрачные, пескоструйные, нанесенные пленки, цветные промежуточные слои и стекло, которое становится непрозрачным по щелчку выключателя».

Как я могу регулировать температуру в моем зимнем саду?

«Стеклянные крыши, выходящие на юг, нагреваются, а современные стеклопакеты должны иметь УФ-фильтр, чтобы уменьшить проникновение солнечного света», — говорит Джереми Аглоу, управляющий директор, Стеклянные дома Джереми Аглоу. 'За как утеплить зимний сад, теплый пол как вариант. На меньших площадях – менее 20 кв. м – предпочтительны электрические системы. Системы мокрого пола подходят для больших площадей, но их сложнее установить.

«Следующие рекомендации могут помочь в снижении температуры», — советует Дэвид из Prime Oak. ‘ Используйте солнцезащитное стекло, особенно на окнах, выходящих на южную сторону. Рассмотрите варианты вентиляции, например, большие вентиляционные отверстия в крыше. Наконец, не проектируйте комнату со слишком большим количеством остекления. Для этого используйте кирпичные стены с окнами и карликовые стены, чтобы уменьшить общее количество остекления».