Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.
Агенты по недвижимости Knight Frank показали в своем пятилетнем прогнозе цен на жилье, что мы можем ожидать, что цены на жилье будут продолжит расти в 2022 и 2023 годах, но гораздо более медленными темпами, чем рекордные цифры в начале этого года. год.
Цены на дома неуклонно растет с тех пор, как рынок жилья вновь открылся в 2020 году. Ранее в этом месяце Halifax сообщил, что цены на жилье растут самыми быстрыми темпами с 2007 года. годовой темп роста цен достиг годового роста в 11 процентов в марте, что является самым высоким уровнем с тех пор, как середина 2007 года.
Однако в их прогнозе цен на жилье, опубликованном сегодня утром, Найт Франк показал, что ожидается, что рост цен на жилье начнет замедляться до 5% в этом году и замедлится до 1% в 2023 году, поскольку ощущается влияние стоимости жизни.
Изображение предоставлено: JTim / Future PLC
Прогноз цен на жилье Knight Frank
«Рынок недвижимости Великобритании бросил вызов гравитации в ходе пандемии. Скудное предложение, низкие процентные ставки, накопленное семейное богатство и стремление к большему пространству и зелени сговорились. привести к двузначному росту цен на жилье по сравнению с прошлым годом», — объясняет Том Билл, глава отдела исследований жилой недвижимости Великобритании в Knight. Откровенный. «Мы считаем, что в 2022 году ситуация начнет раскручиваться, и рост вернется к однозначным цифрам».
«Мы прогнозируем, что цены в Великобритании вырастут на 5% в этом году, при этом несколько факторов будут тормозить безудержный рост, который наблюдался в последние месяцы, несмотря на окончание пандемии. гербовый сбор праздник в сентябре прошлого года.
«Во-первых, ипотечные ставки будут продолжать расти вместе с процентными ставками», — объясняет он. «Конфликт на Украине может замедлить темпы этой нормализации, но Банк Англии будет необходимость реагировать на инфляционное давление в краткосрочной перспективе и восстановление экономики Великобритании в долгосрочной срок.'
Изображение предоставлено: Дэвид Пармитер
Тем не менее, самым большим фактором, который, как ожидается, окажет влияние, является увеличение предложения жилья. «Нехватка предложения была единственной самой серьезной причиной сильного роста цен на жилье, и первые признаки этой весны указывают на то, что уровень запасов растет», — добавляет он.
вправо показывает, что ожидается аналогичное замедление роста цен на жилье во второй половине 2022 года. ‘Есть встречные ветры, которые, похоже, вытеснят текущую рыночную пену во второй половине года», — объясняет Тим Баннистер, директор по данным о недвижимости Rightmove. «Мы только что увидели, что процентные ставки снова выросли, и в этом году прогнозируется дальнейшее постепенное повышение, которое повысит ставки по ипотечным кредитам для некоторых. Инфляция и рост стоимости жизни, вероятно, также повлияют на доступность для покупателей и настроение рынка».
Упадут ли цены на недвижимость в 2023 году?
Но что это означает для цен на жилье в 2023 году? Knight Frank прогнозирует, что цены на жилье будут продолжать расти, однако гораздо более медленными темпами, показывая, что хотя «космическая гонка», возможно, и утихла, после последовательных блокировок она по-прежнему будет движущей силой для покупатели.
Изображение предоставлено: Оливер Гордон
Видео недели
«Для многих людей баланс между работой и личной жизнью после пандемии далек от установленного, и спрос по-прежнему будет подпитываться желанием улучшить условия жизни после последовательных блокировки, во многих случаях благодаря накоплению благосостояния домохозяйств и тому факту, что многие секторы экономики показали хорошие результаты во время пандемии», — говорит Том. Счет. «Однако мы считаем, что в 2023 году сокращение стоимости жизни будет сильнее, и мы ожидаем, что цены на жилье вырастут на 1%, прежде чем снова начнут медленно расти».
Цены на жилье не демонстрируют каких-либо признаков снижения в течение следующих пяти лет, хотя ожидается, что рост цен замедлится. В целом, по прогнозам Knight Frank, мы увидим совокупный рост цен на жилье на 13,6% в течение следующих пяти лет.
