Руководство по повторной ипотеке - как получить лучшую сделку по ипотеке

instagram viewer
  • Домашние финансы
  • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

  • Выплаты по ипотеке, вероятно, являются крупнейшими ежемесячными расходами, и, поскольку кредиторы начинают повышать ставки, вы не хотите платить чрезмерно. Итак, важно упаковать лучшая ипотечная крысае можете, если перезакладываете. Если числа сбивают вас с толку, тогда вам поможет это руководство по повторному хранению.

    В настоящее время мы наблюдаем лучшие ставки по ипотеке, когда процентные сборы достигают исторического минимума. Тем не менее, стоит надеть коньки, потому что никогда не знаешь, когда растают морозы! Так что ознакомьтесь со всем, что вам нужно знать, в нашем руководстве по повторному хранению ниже.

    Руководство по повторному хранению

    Викторианский полудом, красный кирпич

    Изображение предоставлено: Future Plc / Nikki Crisp

    Что такое перезакладывание?

    Это просто процесс перевода вашей ипотеки с одной сделки на другую, будь то с вашим существующим кредитором или с другим.

    Обычно вы повторно закладываете закладную, когда ваша текущая сделка заканчивается, чтобы сократить выплаты на как можно более низком уровне. Если вы не примете меры, вы перейдете к стандартной переменной ставке (SVR) вашего кредитора. В настоящее время эти ставки в среднем составляют около 4%, что намного выше, чем ставка по новым ипотечным сделкам, поэтому ваши выплаты внезапно резко возрастут.

    Вы также можете повторно заложить залог, чтобы получить взаймы более крупную сумму, используя собственный капитал для финансирования дома. проекты ремонта, скажем, погасить другие долги. Ставки по ипотеке обычно ниже, чем при других формах заимствования, таких как кредитные карты или личные займы.

    Как работает процесс повторного заклада?

    Обычно это относительно простой процесс. Используйте брокера в качестве руководства по повторной закладке (подробнее об их преимуществах ниже). Начните искать на сайтах сравнения, чтобы проверить расценки примерно за три-шесть месяцев до того, как вы захотите начать новую сделку. Это дает вам достаточно времени, чтобы пройти весь процесс и заключить новую сделку.

    Джо Торнхилл, эксперт по ипотеке в ДеньгиСупермаркет, говорит: «Определите подходящую для вас сделку, а затем подайте заявку через своего брокера или напрямую через выбранного вами кредитора. Новый кредитор завершает оценку, чтобы убедиться, что недвижимость является достаточным обеспечением для получения ссуды, и многие сделки предлагают оценку бесплатно ».

    Кредитор также оценит ваше финансовое положение, и, если он согласен, вы получите предложение. Наконец, ваша ипотека будет переведена на законных основаниях, и ваш новый ипотечный счет будет открыт.

    Когда повторное закладывание правильного шага, а когда нет?

    Повторная закладная - это вообще правильный шаг, если ваша сделка подходит к концу. И, если теперь у вас есть большой кусок капитала в вашем доме, у вас будет отличная возможность заключить выгодную сделку. Лучшие предложения для домовладельцев, которые хотят взять в долг 60% или меньше от стоимости своего дома.

    Помните, что если вы перезакладываете кредит до того, как ваша текущая сделка закончится, вы, скорее всего, столкнетесь с платой за досрочное погашение (ERC). ERC могут быть большими и обычно взимаются в размере от 1% до 5% от оставшейся суммы вашего ипотечного кредита. Так что, если у вас есть ипотечный кредит в размере 250 000 фунтов стерлингов, штраф может составить невероятные 12500 фунтов стерлингов.

    Если вы сидите на SVR, то, как правило, целесообразно повторно заложить залог. Однако есть несколько сценариев, когда оставаться на месте имеет смысл. Например, если вы находитесь в процессе переезда, лучше всего придерживаться SVR без штрафных санкций, или вам могут грозить штрафы за переход к другой сделке.

    Сколько может вас сэкономить повторная закладка?

    Старинная входная дверь в викторианском доме, архитектурные особенности, заливные деревья, настенные светильники

    Изображение предоставлено: Future Plc / Дэвид Вулли

    По словам финансового аналитика, если вы переключите 25-летнюю ипотеку с погашением 200 000 фунтов стерлингов с SVR под 4,41% на двухлетнюю фиксированную ставку 2,29%, вы сэкономите 5 405 фунтов стерлингов за два года. Moneyfacts.co.uk.

    Количество новых ипотечных кредитов продолжало расти, несмотря на недавнее повышение ставок. Средние двухлетние и пятилетние исправления остаются низкими на уровне 2,29% и 2,59% соответственно, сообщает Moneyfacts. «Но сравните различные варианты и факторы для всего пакета, включая сборы», - подчеркивает представитель.

    Как вы можете проверить право на участие?

    Скорее всего, вы будете иметь право на участие в сделках текущего кредитора. Переход по этому пути также может ускорить процесс повторного заклада. Ваш кредитор может предложить простую «передачу продукта», чтобы переключить вашу ипотеку на новую сделку и сохранить ваш бизнес.

    Придерживаясь существующего кредитора, вы также можете избежать уплаты ипотечных сборов, потенциально сэкономив тысячи фунтов стерлингов. Вы также избегаете прохождения всего процесса финансовой оценки. Если ваши обстоятельства изменились к худшему после того, как вы взяли свой последний ипотечный кредит, это может быть полезно.

    Но помните, что на рынке тысячи сделок, и вы хотите платить как можно меньше по ипотеке. Итак, узнайте, на какие сделки вы можете иметь право на открытом рынке, поговорив с независимым ипотечным брокером.

    Как подготовиться к повторной закладке?

    Обеспечение любой ипотеки осуществляется администратором. В рамках этого процесса будет проверена ваша кредитная история. Это показывает, как вы справлялись с предыдущими долгами, поэтому стоит посмотреть, каковы ваши результаты. Вы можете бесплатно проверить свой кредитный отчет в таких агентствах, как Clearscore и Experian.

    Подумайте также о своих расходах, поскольку кредиторы будут внимательно на них смотреть, когда будут проводить свою «оценку доступности». Имейте в виду, что ваши финансы также пройдут так называемый «стресс-тест», чтобы проверить, можете ли вы позволить себе выплаты, если процентные ставки вырастут на целых 7%.

    В чем преимущество использования ипотечного брокера и как его найти?

    Белая гостиная с желтым диваном и винтажным журнальным столиком грузовика

    Изображение предоставлено: Future plc / Вероника Родригес

    Вы не должны автоматически соглашаться с предложением вашего текущего кредитора, если только вы не обязаны, особенно если у вас есть большой капитал в вашем доме. Но рынок ипотечного кредитования постоянно меняется, что может усложнить выбор и сравнение сделок. Брокер станет отличным гидом по повторной закладке. Они обладают актуальными профессиональными знаниями и помогут ускорить процесс.

    Видео недели

    Обычно с вас не взимается комиссия за телефонный разговор с брокером. Они могут помочь вам найти для вас лучшую ставку и тип ипотеки, так что это может быть действительно полезным процессом. Например, вы можете рассмотреть возможность получения ипотечной ссуды, если у вас есть значительные сбережения, но вы не знаете, с чего начать.

    Брокеры проведут переговоры с кредиторами от вашего имени и ускорят процесс подачи заявки. Некоторые сделки также доступны только брокерам, и вы хотите убедиться, что у вас есть все возможные варианты.

    Некоторые крупные брокеры включают L&C, и Habito, и вы также можете искать Unbiased.co.uk найти местный, если хотите.

    click fraud protection
    Ипотечные поручители: как они могут помочь вам подняться по лестнице собственности?

    Ипотечные поручители: как они могут помочь вам подняться по лестнице собственности?

    Домашние финансы Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой стат...

    read more
    Как сократить расходы на страхование жилья, не теряя покрытия

    Как сократить расходы на страхование жилья, не теряя покрытия

    Домашние финансы Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой стат...

    read more