Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Создайте пространство для кухни своей мечты, спроектировав пристройку к кухне. Наше пошаговое руководство поможет вам перейти от бюджета к сборке.
Если вы мечтаете о большой кухне открытой планировки, но не хотите переезжать домой, чтобы обзавестись ею, кухонная пристройка может быть именно тем решением, которое вы ищете. Пристройка не только предоставит вам дополнительную комнату, которую вы желаете, и улучшит распределение пространства, но и повысит ценность вашего дома.
Пристройка кухни - это большая работа, поэтому ключевым моментом является тщательное планирование. Но не волнуйтесь - мы здесь, чтобы подсказать, какие шаги следует учитывать при планировании расширения кухни. И, что не менее важно, порядок их решения.
Начиная с нуля? Читать: Как спланировать кухню - ваше пошаговое руководство к идеальному пространству
1. Составьте первоначальные планы
Изображение предоставлено: Саймон Уитмор
Планировку кухни нужно решить заранее, чтобы все электрические и сантехнические услуги могли быть размещены в соответствии с вашим планом. Подумайте о том, что вы хотите от своего расширения, и, следовательно, сколько места вы хотите предоставить. Вам нужно место для кухни-столовой? Хотите добавить кухонный остров?
Убедитесь, что ваша новая пристройка будет обеспечивать достаточное количество естественного света. Возможно, не удастся добавить окна к боковой пристройке, поэтому стеклянная крыша может быть хорошим вариантом. Вы хотите, чтобы пристройка увеличивала пространство в вашем доме… но не темное и непривлекательное пространство.
Стоимость пристройки для кухни
Важно учитывать ваш общий бюджет. Архитектурная фирма 2pm Architects прогнозирует, что вы можете рассчитывать заплатить около 1250 фунтов стерлингов за кв. М за недорогую одноэтажную пристройку с бюджетной комплектацией и спецификациями, а также без ограничений по месту. Эта цифра примерно удваивается до 2500 фунтов стерлингов для более сложной структуры с роскошными функциями.
Возьмите это число и добавьте не менее 10 процентов на случай непредвиденных обстоятельств для покрытия любых непредвиденных расходов.
2. Выбери архитектора
После того, как вы определились со стилем и пространством, поищите архитектора или дизайнера, который посоветует вам возможные варианты, проведет вас через процесс планирования и поможет вам составить бюджет. Убедитесь, что ваш архитектор сертифицирован RIBA, и пользуйтесь рекомендациями семьи и друзей.
В идеале вы должны составить короткий список из трех или четырех архитекторов. Попросите показать примеры их предыдущей работы и поговорить с бывшими клиентами. Выбранный вами архитектор проведет обследование участка и представит вам планы на утверждение.
3. Ознакомьтесь с строительными нормами и разрешениями на строительство.
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
После того, как вы утвердите планы архитектора, вы узнаете, подпадает ли расширение под разрешенную разработку или вам нужно будет подать заявку на разрешение. Ваш архитектор должен проконсультировать вас по этому поводу, но для получения дополнительных советов о разрешении на планирование посетите GOV.UK.
В рамках разрешенной застройки вам все равно необходимо будет получить одобрение строительных норм от инспектора здания (BCO), также известного как строительный инспектор. Строительные нормы и правила применяются к большинству работ и обеспечивают безопасность и энергоэффективность. Вы можете выбрать между инспектором из местных властей или инспектором, утвержденным частным лицом, что может быть быстрее.
Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, а ваш дом не указан или на него нет ограничений, ваш архитектор может отправить планы за вас. Обработка заявки займет не менее восьми-десяти недель. Вам также может потребоваться одобрение в соответствии с Законом о «Партийной стене», которая представляет собой стену, стоящую по обе стороны от границы земли, принадлежащей двум или более владельцам. Работы с фундаментом на определенных расстояниях от стен также относятся к акту, а не только к самой стене.
Нужны еще идеи? ЧИТАТЬ: Идеи расширения кухни, которые откроют ваше пространство
Одноэтажная задняя пристройка обычно является наиболее благоприятным для получения разрешения вариантом, часто достижимым при разрешенной застройке. Не проглатывайте слишком много сада, иначе вы рискуете снизить стоимость своей собственности. Простая боковая пристройка, которая подчиняется основному дому, также удобна для планировщиков и может расширить узкую кухню, не украшая драгоценный сад.
Расширения с боковым возвратом являются обычным выбором для домов с террасами, которые часто имеют кухню половинной ширины, прикрепленную к задней части. Участок сада сбоку от кухни называется боковым возвратом и может использоваться для создания кухни во всю ширину помещения. Боковой возврат может создать ценное пространство на стене для шкафов и столешниц. И он по-прежнему может быть наполнен светом, если вы установите серию световых люков на новой крыше.
4. Найдите строителя
При поиске строителя попробуйте рекомендации друзей и семьи. Вы также можете разместить вакансию на Рейтинговые люди. Ваш архитектор также должен иметь возможность предлагать подрядчиков, с которыми он работал раньше. Как и при выборе архитектора, обязательно получите рекомендации и убедитесь, что у них есть соответствующие страховки и гарантии.
Убедитесь, что все строители, у которых вы запрашиваете расценки, одобрены TrustMark. Это означает, что их предыдущая работа будет проверена и подвергнута инспекциям на местах для проверки ее соответствия утвержденным правительством стандартам.
Стоимость строительных работ варьируется, поэтому рекомендуется получить несколько предложений. Дайте подрядчикам как минимум три недели на подготовку своих цен, так как они сами полагаются на субподрядчиков при установлении цены на запчасти. Затем попросите их представить предлагаемое расписание.
5. Проконсультируйтесь с дизайнером кухни
Изображение предоставлено: Доминик Блэкмор
Это может произойти примерно в то же время, когда вы выбираете строителя. Возможно, ваш архитектор спланировал для вас базовую планировку кухни, но сейчас самое время передать архитектурные чертежи вашим любимым кухонным компаниям. Затем они могут настроить макет и предложить дизайн для вашего утверждения.
После завершения макета и выбора поставщика вы сможете запросить подробный план, схемы подключения и сантехники. Подготовьте их и поделитесь со своим строителем к следующему шагу ...
Сделай это правильно: Освещение кухни - все, что вам нужно знать
6. Начать работу на сайте
После того, как вы получите одобрение на планирование, договор стены для вечеринок и заказ кухни, можно начинать строительные работы. На этом этапе необходимо было принять окончательные решения по «первому исправлению», такие как расположение стен, полов, потолков, электрики и водопровода.
Пока идут предварительные работы, могут проводиться "второстепенные" проектные решения и тендер на отделку, осветительную арматуру и облицовку плиткой. Оставьте достаточно времени для заказа напольного покрытия.
Вам понадобится контракт со своим строителем, и ваш архитектор посоветует вам, какой тип требуется. «Большинство контрактов требуют поэтапных выплат по результатам оценки», - говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. «Это означает, что ваш архитектор посещает проект каждый период оплаты и выдает сертификат, в котором указывается, какой процент от общей работы завершен. Затем вы платите за выполненные работы ».
7. Заключительные этапы
Как только строительные работы будут завершены, любые проблемы с заеданием можно будет решить. Под зацеплением понимаются структурные и отделочные эффекты, возникающие при опускании здания на фундамент после завершения работ. Только после того, как это будет сделано к вашему удовлетворению, вы можете произвести последний платеж своему строителю в обмен на окончательный сертификат. Убедитесь, что все электромонтажные, водопроводные и газовые работы подписаны.
Выбрали свой этаж? Полы на кухне - все, что вам нужно знать
Видео недели
Перед установкой кухонных шкафов и бытовой техники вам необходимо уложить пол. В таком случае установка вашей новой кухни должна занять до четырех недель. После того, как шкафы будут установлены, ваша кухонная компания создаст шаблон для столешниц, что займет около двух недель. А пока вы можете покрасить стены и добавить светильники и освещение. Теперь, когда столешницы установлены, все готово!
