Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Новое исследование показывает, что на завершение продажи дома у вас уйдет до полугода в некоторых частях Англии и Уэльса в 2021 году.
Покупка или продажа дома? Найдите всю необходимую информацию в нашем совет по недвижимости раздел
По мере приближения первого этапа крайнего срока выплаты гербового сбора покупатели жилья по всей стране остаются в затруднительном положении. неопределенность транзакции из-за длительных задержек в конце графика продаж, вызванных очень большим количеством покупателей потребность. Исследования по усадьбе агент сайт сравнения, GetAgent.co.uk, показал, насколько продолжительны текущие задержки на рынке и чем они отличаются в Англии и Уэльсе.
Отставание на рынке жилья
Изображение предоставлено: Future PLC
Используя данные всех крупных онлайн-порталов, в исследовании сравнивается, в какой момент дом выставлен на продажу в Интернете с точкой, когда он удаляется после перехода в «продано по контракту» фаза. Сопоставление этих данных с официальной информацией о завершении продажи Земельного кадастра дает новые - и довольно обескураживающий - взгляд на то, сколько времени нужно, чтобы завершить продажу дома в текущем условия.
Отставание на рынке жилья - это новая реальность покупки жилья в эпоху Covid, и она обширна. Данные показывают, что в настоящее время средняя недвижимость продается за 274 дня с момента размещения в Интернете до отметки о завершении строительства в Земельном кадастре. Однако всего 118 дней из них связано с фактическим процессом рекламы недвижимости и поиском покупателя. Затем требуется еще 156 дней, чтобы объект прошел окончательный процесс передачи права собственности и завершил его - более чем пять с половиной месяцев.
Регион с самыми долгими задержками продажи домов
В некоторых регионах эта задержка намного больше, и Восточная Англия занимает, к сожалению, первое место как регион с наибольшими задержками на рынке. В этой части страны транзакции занимают 182 дня, или шесть с половиной месяцев, с момента снятия собственности с порталов до завершения.
Дуглас Гибб / Future PLC
На Северо-Востоке это время в настоящее время составляет в среднем 172 дня, а для Юго-Запада (166 дней), Ист-Мидлендса (165 дней) и Лондона (159 дней) сроки также превышают средний уровень. Практически в любой точке Англии на завершение финальных этапов продажи уходит около шести месяцев.
Однако действительно шокирующая статистика исходит с более локализованного уровня. В Северо-Западном Лестершире покупатели жилья сталкиваются с самым долгим ожиданием в Англии. Текущий график от принятия предложения до завершения продажи в настоящее время составляет 422 дня - более 15 месяцев.
Изображение предоставлено: Future PLC
Cannock Chase (394 дня), Barnet (362 дня), West Lindsey (351 день) и South Hams (348 дней) также входят в число самых длинных рыночных графиков, когда речь идет о заключительных этапах транзакции.
"The выходной гербовый сбор был отличным стимулом для того, чтобы выманить многих покупателей жилья из своих убежищ от Covid и выйти на рынок, но этот огромный приток покупательского спроса имел свои последствия », - говорит основатель и генеральный директор компании GetAgent.co.uk, Колби Шорт.
Видео недели
«Отрасль изо всех сил пыталась справиться, и не больше, чем отрасль передачи права собственности, чья неспособность идти в ногу со временем привел к огромному скоплению транзакций и очень длительным задержкам в конце процесса транзакции ».
Связанный: Избегайте этих 5 ошибок при продаже дома - и продавайте быстрее и дороже
Что делать, если вы покупатель? К сожалению, терпение - единственный рецепт на данный момент. Как указывает Колби, ситуация подчеркивает тот факт, что «процесс покупки и продажи жилья в Великобритании построен на некоторых довольно архаичных практиках», и потребуется время, чтобы это изменить.
