Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Учитывая, что в прошлом году упала четверть предполагаемых продаж, этот кошмар с покупкой дома встречается чаще, чем вы думаете.
Несмотря на пост-изоляцию цены на дом достигая рекордных максимумов, всегда существует риск, что сделка не завершится, и сделка может быть сорвана до ее завершения - сейчас это больше, чем когда-либо в неспокойные финансовые времена.
Связанный: Эксперт по недвижимости делится советами по покупке дома во время рецессии
Изображение. кредит: Колин Пул
«В жилищной отрасли наблюдается необычная активность после выходной гербовый сбор и прекращение мер по ограничению распространения коронавируса, по-прежнему существует риск падения продаж », - объясняет Паран Сингх, финансовый советник компании ТИЦ Финанс.
«Люди отказываются от покупок дома по целому ряду причин - четверть предполагаемых продаж упала в 2019 году». Вот он. предлагает свои основные советы, которые помогут продавцам дома оправиться от провала продажи - и как избежать ситуации в будущее.
Совет: Продавцам в случае провала продажи дома
1. Не торопись
Изображение предоставлено Джереми Бэйлом.
«Ощущение нехватки времени может привести к ненужным денежным потерям. Гораздо выгоднее подождать с покупателем еще немного, прежде чем цена упадет ниже стоимости, - советует Паран.
2. Запросите подтверждение о финансах заранее
«Перед тем, как принять предложение, обязательно попросите подтверждение финансов. Например, выписки из банковского счета или принципиальное соглашение во избежание падения продаж ».
3. Обеспечьте регулярное общение
«Поддержание связи с покупателями и их адвокатами поможет вам обнаружить признаки неудач на раннем этапе и поможет спланировать дальнейшие действия».
4. Общайтесь со своей сетью
Изображение предоставлено: Дэвид Бриттен
«Помимо регулярных обновлений с вашим покупателем, поддержание тесного контакта с другими участниками вашей дальнейшей цепочки поможет оправдать их ожидания. И старайтесь, чтобы процесс был как можно более стабильным, пока вы найдете нового покупателя ».
5. Спросите невозвратный депозит у будущих покупателей
«Это может быть небольшой депозит в размере ста фунтов в качестве платы за хранение. Это дает вам дополнительную безопасность и гарантирует, что ваш покупатель серьезно относится к совершению покупки ».
6. Проверить цены
«Хотя не всегда необходимо сразу же снижать запрашиваемую цену, рост цен на жилье может привести к завышению стоимости вашей собственности. Что может вызвать проблемы у кредитора вашего покупателя ».
7. Найдите более одного потенциального покупателя
«Если другой покупатель не желает брать на себя комиссию за удержание, или вы заметили еще один признак провала продажи. Постоянные просмотры помогут поддерживать высокий интерес, если что-то пойдет не по плану ».
8. Заполните свой собственный опрос
Изображение предоставлено Ником Поупом
«Многие продажи недвижимости проваливаются из-за того, что было выявлено в ходе опроса. Проведение собственного опроса может помочь вам решить проблемы и дать потенциальным покупателям лучшее представление о качестве недвижимости ».
Видео недели
«В то время как мы, возможно, наслаждаемся периодом продаж домов, столкновение с осложнениями в цепочке продаж может быть чрезвычайно стрессовым и разрушительным для всех участников», - отмечает он. «Важно работать с людьми вокруг вас, чтобы каждый мог прийти к удовлетворительному выводу как можно быстрее».
Связанный: Мартин Льюис предупреждает, что, несмотря на снижение гербовых сборов, сейчас не самое подходящее время для покупки. Вот почему.
Все эксперты отрасли размышляют о перспективе краха после нынешнего жилищного бума. Таким образом, эта информация может иметь важное значение для помощи продавцам, потерявшим покупателя.
