Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Продажа унаследованного имущества - печальная реальность, но тем не менее реальность. Нима Гасри, директор по закупкам регулируемой недвижимости, Хороший ход делится пятью советами по продаже дом вы унаследовали и как избежать часто возникающих препятствий.
Связанный: Выпуск акционерного капитала - руководство по получению доступа к денежным средствам, привязанным к вашему дому
‘Продажа вашей собственности при нормальных обстоятельствах может возникнуть стрессовая ситуация, особенно когда вы переживаете тяжелую утрату », - объясняет Нима. «Дополнительные шаги, необходимые для продажи унаследованной собственности, могут добавить к тому, что и без того требует времени. Поэтому важно убедиться, что вы выполняете необходимые шаги ».
Изображение предоставлено: Аннаик Гиттени.
«Хотя количество документов может быть значительно увеличено, некоторые элементы продажи собственности остаются прежними, и это стоит иметь в виду», - говорит Нима.
«Стоит поручить дипломированному геодезисту провести обследование собственности, чтобы вы могли предпринять шаги для устранения любых серьезных проблем, которые отпугнут покупателей или снизят стоимость вашего дома ». При продаже любой собственности Нима советует:« Важно сделать так, чтобы недвижимость выглядела как можно более привлекательной, чтобы у зрителей оставалось хорошее и неизгладимое впечатление ».
5 советов по продаже унаследованного имущества
1. Проверить волю
«При наследовании собственности первый шаг - убедиться, что юридическая сторона дела покрыта» - вот первый совет. В завещании указано имя исполнителя - лица, ответственного за наследство умершего. А бенефициары - те, кто унаследует поместье », - поясняет Нима.
«Совместное владение может немного усложнить процесс принятия таких важных решений. Но следующие шаги - подать заявку на выдачу завещания в Реестре наследства. Если есть более одного исполнителя, есть совет по форме заявления о завещании и инструкции, а также удобный гид от правительства о том, как выполнить эту часть процесса ».
Изображение предоставлено: Саймон Уитмор
2. Подать заявку на завещание
«Завещание дает исполнителю законные полномочия действовать от имени умершего. Им будет предоставлен доступ к таким вещам, как банковские счета, инвестиции и все остальное, что имеет отношение к собственности. Обычно на получение разрешения на завещание уходит от шести до восьми недель. И тогда окончательное решение вопросов наследства и наследства может занять от трех до шести месяцев, а то и вовсе. дольше, в зависимости от обстоятельств, например, если это большое поместье с различными банковскими счетами, недвижимостью и т. д.
3. Поговорите с экспертами
«Вы можете попросить адвоката действовать от вашего имени для предоставления услуг по завещанию, если вы хотите избежать дополнительных документов, и хотя вы можете иметь дело с членами семьи во время процесса, всегда полезно прикрыться и избегать любых дополнительных аргументов ».
Добавив: «Если вы уже думаете о работе с недвижимостью, то неплохо было бы получить зафрахтованного сюрвейера как можно раньше, HMRC также потребует точную цифру для завещания целей. ’
Изображение предоставлено: Эндрю Вудс
4. Проверьте требования по налогу на наследство
«Налог на наследство взимается с имений на сумму более 325 000 фунтов стерлингов по ставке 40 процентов», - поясняет Нима. «Однако есть несколько вариантов, например, вам не придется платить налог на наследство, если он передается супруге или гражданскому партнеру умершего, благотворительной организации или обществу любительского спорта клуб.'
«Если умерший оставил имущество своим детям или внукам, порог увеличивается до 475 000 фунтов стерлингов, что также относится к усыновленным, приемным семьям. или пасынками », продолжая говорить:« Просто имейте в виду, что вам, возможно, придется заплатить налог на прирост капитала с любой прибыли, которую вы получаете от имущество.'
5. Обновите, чтобы продать
«Хорошая идея - отремонтировать унаследованное имущество перед продажей, и хотя это может быть сложно изменить дом любимого человека, это обычно более желательно для покупателей после того, как недвижимость будет обновлена »Нима советует.
«Во многом решение об обновлении будет зависеть от ваших обстоятельств и того, что лучше для вас. Те, кто ищет быструю продажу, захотят получить максимальную отдачу от своего времени и денег с помощью некоторых легких штрихов. Такие вещи, как хорошая очистка, свежий слой краски нейтральных цветов и даже избавление от старых ковров и замена их деревянными полами, могут иметь большое значение ».
Связанный: Продавать? Dulux раскрывает краски, которые могут повысить стоимость вашего дома на 25%
Изображение предоставлено: Спайк Пауэлл
Видео недели
Добавляем: «Всегда стоит учитывать передовой опыт продаж. Убедитесь, что вы пропускаете внутрь много естественного света, и постарайтесь убрать беспорядок в комнатах с мебелью, оставленной во время осмотра.
Дополнительные советы и рекомендации по продаже: 30 советов продать дом за 30 дней
«Не забывайте, что потенциальные покупатели увидят в первую очередь внешнюю часть объекта, поэтому обязательно приведите в порядок передний и задний сады, промойте струей любое тротуарное покрытие и вымойте и отполировайте окна », - заключает Нима.
