Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Когда вы нашли дом своей мечты, вам может быть грустно пропустить его, если ваше предложение не будет принято. К счастью, наш любимый гуру недвижимости, Фил Спенсер, поделился простым советом, как разместить предложение на недвижимость и добиться его принятия.
Связанный: Фил Спенсер делится своим простым и доступным способом быстрой продажи дома
Выступая в видео на YouTube для Переместить iQФил Спенсер сообщил, что с тех пор, как в этом году рынок недвижимости пережил бум, «закрытые» заявки вернулись.
«Когда заинтересованных покупателей больше, чем выставленных на продажу объектов недвижимости, это может привести к возрождению закрытой заявки, и мы определенно видим ее в настоящий момент», - объясняет он.
Изображение предоставлено: Стив Пастон / PA Archive / PA Images
Если в собственности заинтересованы более одного покупателя, каждому подающему надежды покупателю предлагается подать заявку в запечатанном конверте к определенной дате. «Ни один участник торгов не знает, сколько предложили другие - в этом вся суть», - говорит Фил.
Совет Фила Спенсера по размещению предложения о продаже недвижимости
Фил объясняет, что хотя побеждает не только тот, кто предлагает больше всего денег, он может помочь.
«В моей книге цена не является решающим фактором, но, безусловно, нельзя отрицать, что речь идет о деньгах, поэтому увеличение вашего предложения, безусловно, может помочь вам обезопасить недвижимость», - объясняет он. «Однако вы также должны быть абсолютно уверены в том, что можете себе это позволить и что собственность того стоит».
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Вот тут-то и пригодится умный совет Фила: если вы не можете сильно расширить свое предложение, попробуйте использовать нечетное число, предлагает ведущий Location, Location, Location. "Даже небольшая маржа может помочь вам обеспечить выигрышную ставку".
Однако Фил также посоветовал сделать себя более привлекательным для продавца, подготовившись к быстрой продаже.
Изображение предоставлено: Future PLC
«Убедитесь, что вы проинструктировали юриста и будьте полностью готовы организовать опрос как можно скорее, если ваше предложение будет принято», - говорит Фил. Отсутствие цепочки мгновенно сделает вас более привлекательным для покупателя.
Видео недели
Покупатель за наличные - также значительный плюс в книге Фила Спенсера. «В идеале с ожидаемой датой обмена и завершением работ», - добавляет он.
Однако, если все остальное не помогает, вы всегда можете обратиться к более мягкой стороне продавцов, установив взаимопонимание или включив примечание в свое предложение.
Связанный: У Фила Спенсера есть это предупреждение, если вы пытаетесь подать заявку на ипотеку прямо сейчас
Чтобы обезопасить дом своей мечты, стоит попробовать все.
