Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Фил Спенсер кое-что знает о просмотрах домов. Мы все смотрели «Местоположение», «Местоположение», «Местоположение», и зациклились на том, как он делился советами по просмотру дома с потенциальными покупателями.
Связанный: Фил Спенсер раскрывает секреты списка горячих покупателей агента по недвижимости, в том числе то, как попасть в него
Поэтому, когда мы узнали о его подкасте «Move IQ» с советами Фила Спенсера по просмотру, мы стали рыться в наушниках.
Продолжайте читать, чтобы узнать, что вы всегда должны делать при осмотре дома.
Советы по просмотру дома Фила Спенсера
Изображение предоставлено: Джефф Спайсер / Архив PA / Изображения PA
1. Фил любит выключить свет
Прежде чем делать поспешные выводы, позвольте Филу уточнить: «Я всегда люблю выключать свет, звуки странно, но если я смотрю днем, я хочу увидеть, сколько естественного света будет в нем », - сказал он. объясняет. Ведущий подчеркивает, что это то, что вам следует проверить в любом доме, который вы серьезно собираетесь купить.
«Вы можете изменить все в собственности. Вы можете сделать его больше, вы можете улучшить, вы можете изменить макет, но вы не можете изменить количество естественного света, которое он получает », - добавляет он.
Изображение предоставлено: Элисон Хаммонд
2. Первые 10 секунд в доме - самые важные
Гуру недвижимости утверждает, что, по его опыту, большинство решений о покупке принимается в первые 10 секунд, когда вы входите в дом. «Я верю в первые впечатления. У дома и у человека есть только один шанс произвести первое впечатление, и это очень важно », - поясняет он.
Так что, если вы не получите целую полосу положительной энергии, как только переступите порог? «Как только вы окажетесь на заднем плане, дом должен стать лучше», - объясняет Фил.
3. Осматривайте дом в разное время суток
Изображение предоставлено Лиззи Орм.
После того, как вы увидели дом и у вас возникли хорошие ощущения, убедитесь, что вы вернетесь в другое время дня и недели для второго просмотра. «Повторные просмотры жизненно важны и должны проводиться в другое время дня просто потому, что вы получите другой опыт», - объясняет Фил.
Он предлагает осмотреть дом ночью, в выходные или даже в час пик, чтобы получить полное представление о том, каково будет жить в нем.
4. Не зацикливайтесь на том, как нынешние владельцы используют комнаты
«Спальня не обязательно должна быть спальней, столовая не обязательно должна быть столовой, это может быть гостиная или кухня. Эти вещи подвижны », - поясняет он. Все, о чем вам нужно подумать, - это кирпичи, раствор и размер комнаты, потому что это та деталь, которую вы покупаете.
5. Перед отъездом сделайте 10-минутный объезд отеля.
Изображение предоставлено: Ti-Media
Видео недели
Филу нравится цифра 10, но это правило 10 минут не заслуживает внимания. «Сделайте 10-минутный кругооборот, потому что это та область, в которой вы собираетесь жить, вы будете выгуливать собак, выгуливать детей в школу, ходить в магазин поздно вечером, - отмечает телезвезда. из. Если вам не нравится ощущение этого района, возможно, это не тот дом для вас.
Связанный: Подход Треугольника Фила Спенсера к поиску дома - абсолютный гений
Будете ли вы следовать советам Фила Спенсера о просмотре дома в следующий раз, когда поедете на охоту за домом?
