Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Получить ипотечный кредит сейчас может быть труднее. По словам Фила Спенсера, особенно, если вы работаете не по найму или работаете на работе, которая оплачивается на основе бонусов и комиссионных.
Связанный: Мартин Льюис предупреждает, что, несмотря на снижение гербовых сборов, сейчас не самое подходящее время для покупки. Вот почему.
Фил разговаривал с экспертом по ипотеке Алексом Смитом из Capricorn Financial о своем последнем Видеоблог MoveIQи спросил, не думает ли он, что людям труднее получить ипотеку.
Труднее получить ипотечный кредит, если вы работаете не по найму?
Изображение предоставлено: Даррен Чанг
«Самозанятые теперь гораздо более внимательно следят за своими финансами», - говорит Алекс, который объясняет вопросы, на которые андеррайтеры хотят ответить.
«Получили ли они какую-либо государственную поддержку, такую как возврат кредитов, или они ушли в отпуск? Это те вопросы, которые задают, а затем андеррайтер определяет, комфортно ли ему оформлять ипотечный кредит на основе этой информации ».
«Для более крупных кредитов самозанятым существует немного больше рисков, чем было раньше - в прошлом году [андеррайтеры] были бы более уверены в системах проверки дохода».
Труднее получить ипотечный кредит, если вы в отпуске?
«Как обстоят дела с занятыми людьми, а не с самозанятыми людьми?» - спрашивает Фил. «Будут ли страховщики смотреть на бизнес, в котором они работают?»
«У нас есть несколько примеров того, когда было объявлено о сокращении штатов, и нас спрашивают:« А заемщику что-нибудь сказали? » Но они не слишком заботятся о работодателе, - отвечает Алекс.
«Люди, которые были уволены, теперь должны вернуться, и если у них есть последний расчетный лист, который показывает, что они вернулись на полную зарплату, или письмо от работодателя, чтобы показать, что они возвращаются, тогда это отлично.'
Сложно ли получить ипотечный кредит, если вам платят по бонусной схеме?
Изображение предоставлено Дэвидом Мереуэтером
«На занятых людей это влияет не так сильно, как на самозанятых, но переменная оплата труда является проблемой», - говорит Алекс. «Бонусы и комиссионные с некоторыми кредиторами вообще не рассматриваются».
«Вы обнаружите, что если вы ключевой работник, вас вполне устраивает сверхурочная работа и тому подобное, но единовременные годовые бонусы под вопросом».
«А как насчет« Банка мамы и папы »?» - спрашивает Фил. «Кто-то сказал мне, что это было под вопросом, и что если деньги были подарены или даже ссужены членом семьи, банки теперь более внимательно к этому относятся. Так ли это? »
«Основным будет Nationwide, где вы собираетесь занять 90%. Только 25% от вашего депозита должно быть подарком. Остальное должно спасать человек. Это применимо только к продуктам с погашением кредита до стоимости 90%.
Но с более крупными депозитами требования к ним разные. Так что да, это изучается, но не в такой степени, как предполагалось ».
Банки хотят ссужать деньги?
«Каковы, по вашему мнению, общее отношение банков к кредитованию?» - спрашивает Фил. «Очевидно, что банки занимаются ссудой денег - они хотят ссужать деньги. Но хотят ли они ссужать деньги, где они находятся, потому что многие ипотечные продукты были изъяты ».
«Я думаю, они очень хотят давать взаймы», - говорит Алекс. «У нас действительно странная ситуация с определенными значениями ссуды - 80%, 85%, - когда процентные ставки ползут вверх. Есть тенденция не быть лидером на рынке. Никто не хочет быть лидером на рынке, потому что получает приток бизнеса.
Видео недели
«И я думаю, что это самая большая проблема, с которой сталкиваются банки… попытки поддерживать разумные процентные ставки. Да, банки хотят давать ссуды. При кредитовании нужно учитывать гораздо больше, потому что экономические перспективы неизвестны ».
Еще несколько мудрых слов от Фила: Фил Спенсер раскрывает свой прогноз цен на жилье в 2021 году
«Как только банки получат данные за 3 и 4 квартал и увидят влияние схемы увольнения - заберут ли работодатели большую часть своих рабочая сила и влияние на уровень безработицы - то, надеюсь, в первом квартале следующего года у нас будет более оптимистичный взгляд на кредитования. Так что более низкие ставки по займам и, надеюсь, более высокие ипотечные кредиты с LTV ».
