Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Хотите знать, в чем секрет того, как приблизиться к запрашиваемой цене за свой дом? Что ж, все может заключаться в том, сколько времени потребуется, чтобы продать свой дом.
Связанный: Как результат всеобщих выборов повлияет на цены на жилье, по мнению экспертов
Альянс домовладельцев показал, что верный способ достичь цены, близкой к запрашиваемой, - это продать свой дом в течение 14 дней.
Данные HomeOwners Alliance estateagent4me, инструмент сравнения агентов по недвижимости, показал, что агенты со средним сроком продажи 14 дней достигли 99,4% от заявленной цены. В то время как агенты по недвижимости со средним сроком продажи более 14 дней, как выяснилось, достигли только 97,5% от первоначальной запрашиваемой цены.
Изображение предоставлено: Колин Пул.
Данные показали, что окончательная цена, уплаченная за недвижимость, снижалась по мере того, как она находилась на рынке. После четырех недель на рынке продавцы обычно достигают 98% от предложенной цены. После четырех недель на рынке этот показатель упал до 91%.
Это может показаться не значительным падением цен, но с учетом того, что средний дом в Великобритании стоит 235 000 фунтов стерлингов, несколько процентных пунктов равняются тысячам фунтов стерлингов. Если на продажу вашего дома уйдет месяц, это может снизить запрашиваемую цену на 5 194 фунтов стерлингов.
Изображение предоставлено Дэвидом Мереуэтером
Но как сделать так, чтобы у вашего дома были наибольшие шансы на продажу в течение 14 дней? Ну хорошо Агент по недвижимости это ключ.
Комментируя данные, Паула Хиггинс, исполнительный директор HomeOwners Alliance, говорит, что выбирать агента по недвижимости нужно с умом.
«Составьте короткий список, основываясь на их послужном списке, а не на их коммерческом предложении», - объясняет Паула. «Estateagent4me позволяет ранжировать местных агентов по недвижимости по времени, необходимому для продажи такой собственности, как ваша. Насколько близки они к достижению запрашиваемой цены и взимаемой платы ».
Изображение предоставлено Дэвидом Мереуэтером
«Не поддавайтесь соблазну агентов, которые переоценивают вашу собственность только ради вашего бизнеса», - добавляет она.
Видео недели
Если через месяц или два вы все еще не можете продать свою собственность, не отчаивайтесь.
Связанный: Фил Спенсер раскрывает свой главный совет по повышению стоимости вашего дома на 5000 фунтов стерлингов
«Если вы продаете дом, который томился на рынке, поговорите со своим агентом и уточните запрашиваемую цену», - советует Паула. «Вы также можете сменить агента по недвижимости на того, у которого больше шансов на успех на вашем местном рынке».
