Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Когда дело доходит до покупки дома, вы должны убедиться, что у вас есть все факты, прежде чем делать решительный шаг. Тем не мение, План котла раскрыла самую распространенную ложь, которую домовладельцы рассказывают о продаже своего дома.
Связанный: Продавать? Dulux раскрывает краски, которые могут повысить стоимость вашего дома на 25%
Boiler Plan обнаружил, что почти половина британцев признают, что не будут рассказывать о каких-либо проблемах своим соседям потенциальным покупателям. Если тебе просто не нравится твой соседи Вы можете избежать неприятностей, сказав небольшую невиновную ложь. Однако, если какие-либо официальные органы были замешаны, например, в жалобе на шум, у вас есть юридическое обязательство сообщить об этом всем потенциальным покупателям.
Изображение предоставлено: Future plc.
Самая распространенная ложь, которую домовладельцы рассказывают покупателям
13% респондентов также признались, что не рассказывали покупателям об увеличении
преступление гуляет в окрестностях. Это еще одна липкая ложь, из-за которой у вас могут возникнуть проблемы с законом. Хотя заманчиво замалчивать любые местные кражи со взломом, по закону вы обязаны сообщить об этом потенциальному покупателю.Столько же домовладельцев признали, что не уведомляли покупателя о повреждении поверхности в собственности. Например, сломанный забор или плохое лакокрасочное покрытие, из-за которых покупатель может потратить в среднем 600 фунтов стерлингов на ремонт.
Что еще более тревожно, шесть процентов британцев заявили, что не будут раскрывать структурные повреждения своего дома. Структурные проблемы часто могут стоить покупателю более 10 000 фунтов стерлингов. Это означает, что неудивительно, что многие покупатели возвращаются в поисках компенсации за дезинформацию.
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Честность - всегда лучшая политика. Но если вам интересно, каковы точные правила о том, какую информацию вы должны раскрывать при продаже, Зои Кенуорти, директор по продажам и сдаче в аренду Wardsmith & Co делится своим опытом.
«Правила защиты потребителей от недобросовестной торговли 2008 года требуют, чтобы продавец информировал своего агента по недвижимости. - и любого потенциального покупателя - существенной информации, которая может повлиять на транзакцию среднего потребителя. решение. Не только для покупки недвижимости, но даже «упущение, которое может повлиять на решение потенциального покупателя осмотреть недвижимость», - объясняет она.
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Видео недели
«Это будет включать в себя проблемы, которые могут возникнуть у вас с вашими границами или другие споры с соседями. Уведомления о любых событиях поблизости. Были ли получены соответствующие разрешения на строительные работы, такие как строительные нормы, или согласие собственника на такие изменения, как переоборудование чердака », - добавляет она. «Любые происшествия на территории объекта, например убийство или самоубийство. И подробную информацию о любых крупных дефектах, о которых вы знаете. Белая ложь или неясность могут отразиться даже после того, как вы переехали, поскольку покупатель по-прежнему может требовать компенсации на законных основаниях ».
Связанный: Все, что вам нужно знать о продаже унаследованного имущества - от ведущего специалиста
Мы знаем, что может возникнуть соблазн солгать, чтобы быстрее увести свой дом с рынка. Но придерживайтесь правды, чтобы избежать не только плохой кармы, но и любых юридических последствий в будущем.
