Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Любой, кто покупает дом в 2021 году, жонглирует выгодами экономии, полученной благодаря отпуску по гербовым сборам, который теперь продлен до конца июня, и потенциальными убытками из-за стремительного роста цен на жилье. Согласно новому исследованию, чаша весов не в пользу покупателей. В настоящее время есть четкие доказательства того, что любые сбережения от неуплаты гербового сбора сводятся на нет из-за огромного роста цен на жилье почти повсюду в Великобритании.
Связанный: Срок действия гербового сбора был продлен - вот все, что мы знаем
Рост цен на жилье опережает экономию на гербовых сборах
Изображение предоставлено: Будущее
Исследование девелопера из Ньюкасла, Полоса, обнаружил, что на жарком рынке жилья, вызванном отпуском по гербовым сборам, экономия на предложении сводится на нет из-за повышения цен на жилье во всех крупных городах, кроме двух. В анализе рассматривается рост цен на жилье с момента введения отпуска по гербовым сборам в июле прошлого года. в год в 18 крупных городах Англии, и как это сопоставить с предлагаемой экономией за счет налогов отсрочка.
Исследование показывает, что еще в июле средняя цена дома в Англии в среднем составляла 253 441 фунт стерлингов, что означает, что сэкономленный гербовый сбор равнялся бы 2672 фунтам стерлингов. Сегодня средняя цена на дом в Англии составляет 266 532 фунта стерлингов, что на 13 091 фунт стерлингов больше. Хотя покупатели жилья по-прежнему экономят 3327 фунтов стерлингов на гербовых сборах из-за продленного срока отпуска, это означает, что они платят на 9764 фунтов больше, чтобы подняться по лестнице, по сравнению с июлем прошлого года.
В худших городах цены на жилье растут - и два исключения
Изображение предоставлено: Будущее
Простая правда заключается в том, что купить дом в этом году значительно дороже, чем в прошлом году, даже без уплаты гербового сбора. Оксфордские покупатели жилья живут еще хуже, чем в среднем по стране. С момента введения гербового сбора на выходные цены на жилье подскочили на 40 972 фунта стерлингов до 442 448 фунтов стерлингов на сегодняшний день. Даже с учетом экономии на гербовых сборах в размере 12 122 фунтов стерлингов, покупатели жилья в городе по-прежнему платят на 28 849 фунтов больше при покупке в среднем.
В Манчестере покупатели жилья платят на 21 299 фунтов стерлингов больше, чем они платили до выхода гербового сбора, даже с учетом текущей экономии, в то время как в Шеффилде стоимость покупки составляет выросли на 18700 фунтов стерлингов. Другие города, где покупатели жилья сейчас хуже, чем на 10000 фунтов стерлингов, включают Лидс (15 928 фунтов стерлингов), Ливерпуль (14 596 фунтов стерлингов), Брэдфорд (13042 фунта стерлингов), Борнмут (11 908 фунтов стерлингов) и Плимут. (£10,990).
Фактически, исследование показывает, что покупать сейчас лучше для покупателей жилья всего в двух крупных городах. В Саутгемптоне цены на жилье с июля прошлого года выросли всего на 42 фунта стерлингов, что означает, что покупатели жилья могут сэкономить 1708 фунтов стерлингов на гербовом сборе. В Кембридже цены на жилье упали на 7 349 фунтов стерлингов с момента введения отпуска по гербовым сборам, а это означает, что с добавлением налоговой экономии в размере 11 853 фунтов стерлингов покупателям жилья теперь выгоднее покупать на 19 201 фунт стерлингов.
Изображение предоставлено: Колин Пул.
Как и предсказывали его критики, отпуск по гербовым сборам больше подстегнул рынок жилья, чем помог покупателям. Управляющий директор StripeHomes Джеймс Форрестер прокомментировал: «Снова и снова мы видим, что плохо с помощью правительственных инициатив, направленных на то, чтобы «помочь» покупателям жилья, по иронии судьбы, еще больше снизить цены на жилье достигать. Праздник гербового сбора сделал именно это, и в то время как средний покупатель жилья может чувствовать себя так, как будто он протянув руку помощи с несколькими тысячами фунтов, сэкономленными на налогах, это не что иное, как дым и зеркала со стороны Правительство.'
Связанный: Мартин Льюис предупреждает, что продление государственных пошлин может обойтись покупателям жилья в тысячи долларов.
Видео недели
Forrester критически относится к расширению, заявляя, что это приведет только к дальнейшему росту цен и усугублению проблем с доступностью для покупателей, которые уже изо всех сил пытаются найти где угодно. позволить себе: «поскольку праздничные дни для многих продлятся до сентября, мы можем ожидать, что цены на жилье будут продолжать расти, и в результате многие покупатели будут лишены права собственности на жилье».
