По словам эксперта, единственное, что вы можете сделать, чтобы не попасть под пристальный взгляд.

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Газампинг становится все более распространенной проблемой, с которой сталкиваются покупатели по всей стране. Удивление означает, что кто-то делает более высокое предложение, чем вы думали, что у вас есть собственность.

Все дело в том маленьком промежутке между тем, как продавец принимает ваше предложение и официально подписывает договор о покупке дома. Несмотря на то, что это очень неприятный опыт, газампинг не является незаконным - так что, как покупатель, вы можете сделать это, чтобы предотвратить это?

Совет эксперта по предотвращению газампинга

Как правило, статьи с рекомендациями по недвижимости содержат стандартный совет - будьте готовы, взгляните на лучшие ставки по ипотеке и получить в принципе ипотеку, наладить хорошие отношения с продавцом и тд. Если вы покупаете дом впервые, руководство для первых покупателей поможет сориентироваться в этом непростом процессе.

К сожалению, когда дело доходит до холодной наличности, некоторые продавцы не смогут устоять перед более высоким предложением, и придирчивый покупатель также предпримет все те же приготовления, что и вы.

Однако Росс Каунселл, дипломированный оценщик и директор компании Хороший ход, имеет дополнительный наконечник для защиты от ударов газа. «В рамках вашего предложения, чтобы попытаться избежать вздора, вы можете попросить продавца убрать свой дом с рынка, что снизит вероятность того, что другие продавцы сделают предложения», - говорит он.

«Это довольно стандартная практика, и продавцы, как правило, с радостью делают это - вы даже можете счесть это красным флажком, если они этого не сделают».

Конечно, вы все равно можете оказаться крайне неудачливым и встретить нечестного продавца, который скажет, что убрал свой дом с рынка, но на самом деле этого не сделал. Однако Росс подчеркивает, что большинство продавцов честны, и если вы откровенно поговорите с ними, они обычно согласятся снять дом с рынка.

Но стоит помнить, что они с большей вероятностью согласятся на это, если вы будете выступать в качестве надежного покупателя - без цепочек и вряд ли откажетесь от покупки в последний момент.

Попробуйте заключить договор о блокировке в качестве крайней меры

Заставить продавца подписать договор о замке следует использовать только в крайнем случае, если вы нашли дом своей мечты и хотите сделать все, что в ваших силах, чтобы не потерять его.

«Соглашения о блокировке товаров встречаются немного реже, и некоторые продавцы могут опасаться их подписывать, но они являются обязательным соглашением, которое не позволяет им вести переговоры с любыми другими сторонами », - поясняет Росс.

«Однако обычно это требует, чтобы и покупатель, и продавец вносили значительный депозит, и его можно немного сложен как процесс, но это хорошая идея, если вас особенно беспокоит gazumping. '

Все еще смотрят? Не расстраивайтесь - если вы продали себя как хороший потенциальный покупатель, у вас все еще есть шанс.

«Выделите причины, по которым вы лучший кандидат в дом», - предлагает Росс. «Может случиться так, что вы впервые покупаете без сети, платите за дом наличными или у вас есть полная гибкость при переносе сроков».

«Другой человек мог пристально смотреть на вас, но он мог застрять в разорванной цепи - и в этом вы можете иметь преимущество».