Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Это то, сколько вы потратите на переезд, и некоторые способы сделать это дешевле!
Думаете о переезде? Важно учитывать реальную стоимость переезда и то, на что рассчитывать бюджет. В соответствии с MyBigMove.co.uk, средняя стоимость переезда составляет около 10 000 фунтов стерлингов, что может стать шоком, если вы никогда не задумывались об этом раньше.
Чтобы вас не преподнесли неприятные сюрпризы, мы составили это важное руководство, в котором есть все, что вам нужно знать о судебных издержках, передаче прав собственности, гербовых сборах и сюрвейерских расходах. Мы также нашли несколько умных способов сократить расходы на переезд. Начнем с того, за что вы можете рассчитывать заплатить.
Связанный: 10 вещей, которые отпугнут покупателей, когда вы продаете дом
1. Транспортировка
Это когда вы нанимаете юриста, который будет действовать от вашего имени при покупке или продаже недвижимости и будет, в среднем, стоимость от 500 до 1500 фунтов стерлингов (включая НДС по ставке 20%) в зависимости от типа вашей собственности покупка. Они также проведут локальный поиск, который будет стоить от 250 до 300 фунтов стерлингов.
Если вы одновременно продаете дом, возможно, вам удастся договориться о пакетной сделке с юристом.
При поиске адвоката личная рекомендация имеет большое значение - спросите друзей и семью, могут ли они связать вас с фирмой, в которой им понравилось хорошее обслуживание. Если вы сами ищете адвоката, убедитесь, что он аккредитованОрган регулирования юристов.
2. Агенты по недвижимости
Агенты работают за комиссионные, и вы можете ожидать, что они будут взимать от 1 до 3 процентов от цены продажи вашего дома (это платят только продавцы, а не покупатели). Не забудьте добавить к этой сумме 20% НДС. Выбор единственного агента уменьшит размер комиссии, которую вы платите, но может ограничить количество людей, которые будут смотреть ваш дом.
Что касается комиссий, агенты по недвижимости взимают процентную комиссию, которая может составлять от 0,75% до 3%. процентов плюс НДС от согласованной цены продажи вашего дома, в зависимости от типа контракта, который вы выберете.
Чтобы сэкономить деньги, некоторые продавцы предпочитают рекламировать свой дом через независимые веб-сайты, но вы будете должны вложить работу в себя и организовать просмотры, и будет небольшая плата, чтобы присоединиться к сайт. Не стесняйтесь вести переговоры о гонорарах, большинство агентов готовы проявить гибкость.
3. Гербовый сбор
Гербовый сбор - это налог, уплачиваемый государству за изменение документов, в которых указано, кому принадлежит конкретная собственность. Вы должны заплатить гербовый сбор за землю (SDLT), если вы покупаете недвижимость или землю по определенной цене в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии.
Сегодня текущий порог SDLT составляет 125000 фунтов стерлингов для жилой недвижимости (как в собственность, так и в аренду, а также при покупке недвижимости через совместное владение). схемы собственности), и, в связи с изменениями, объявленными правительством, теперь ставки будут применяться только к той части стоимости недвижимости, которая находится в пределах каждая группа.
Первым покупателям не нужно платить SDLT до 300 000 фунтов стерлингов, а затем 5 процентов от суммы от 300 001 до 500 000 фунтов стерлингов.
Вот удобный калькулятор от Денежная консультация:
Ценовой диапазон недвижимости: £0-£125,000
Ставка гербового сбора: Гербовый сбор не оплачивается
Ценовой диапазон недвижимости: £125,001-£250,000
Ставка гербового сбора: 2 процента
Ценовой диапазон недвижимости: £250,001-£925,000
Ставка гербового сбора: 5 процентов
Ценовой диапазон недвижимости: 925 001–1,5 миллиона фунтов стерлингов
Ставка гербового сбора: 10 процентов
Ценовой диапазон недвижимости: Более 1,5 миллиона фунтов стерлингов
Ставка гербового сбора: 12 процентов
Например, гербовый сбор на недвижимость стоимостью 300 000 фунтов стерлингов составит 5 000 фунтов стерлингов. Ставка налога составляет 1,7%.
4. Комиссия за оценку
В зависимости от ипотеки, которую вы выберете, вам, возможно, придется заплатить банку комиссию за оценку, чтобы они оценили, сколько они готовы предоставить вам ссуду за недвижимость. Сумма может варьироваться от 150 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от вашего ипотечного продукта.
5. Гонорар сюрвейера
Перед тем, как продажа состоится, вам необходимо, чтобы ваша недвижимость была проверена сюрвейером. Это указывает на наличие каких-либо структурных проблем с недвижимостью. Вы можете заплатить от 250 до 600 фунтов стерлингов плюс за разные опросы, которые различаются по деталям. Самый простой и самый дешевый - это обследование состояния дома. Оплата хорошего обследования может сэкономить вам деньги на последующий ремонт.
6. Комиссия за электронный перевод
Это покрывает расходы на перевод ипотечных денег из банка к адвокату. Будьте готовы заплатить за это около 50 фунтов стерлингов.
7. Затраты на удаление
При использовании компании по переезду существует множество факторов, которые повлияют на общую стоимость, в том числе расстояние, на которое вы перемещаетесь, время года и количество вещей, которые у вас есть. Фирмы по вывозу берут больше в выходные и в конце месяца.
Для приблизительного представления о стоимости, опрос от Compare My Move выяснили, что средняя стоимость переезда в Великобританию составила 1761 фунт стерлингов плюс дополнительные расходы на упаковочные материалы, предметы особого ухода и проблемы с доступом.
Как сэкономить на стоимости переезда
Если вы растягиваете свой бюджет до предела, чтобы получить дом своей мечты, вам нужно свести любые расходы на переезд к минимуму. К счастью, есть много способов оплачивать эти счета.
У нас есть свои золотые правила, которым вы должны следовать, а также мы добавили несколько хитрых советов от скупых гуру в Promotionalcodes.org.uk.
1.Уберите беспорядок в своем доме
Расценки на удаление основаны на объеме, поэтому чем больше вы возьмете с собой, тем больше вы заплатите. Будьте жестокими - если вы не использовали что-либо в последние два года, вряд ли вы будете использовать это в будущем.
2.Забронируйте как можно раньше
Провайдеры часто берут больше за поздние бронирования, поскольку знают, что у вас меньше возможностей для маневра. Заблаговременно бронируйте услуги по переезду, особенно передачу права собственности, поскольку полный процесс может занять от восьми до 12 недель с момента, когда вы дадите указание юристу по недвижимости до завершения.
СОВЕТ: Избегайте пятниц, особенно перед государственным праздником, так как это самые дорогие дни.
3.Сравнить провайдеров
Получите три предложения от фирм по переезду по лучшей цене и используйте ту, которая является членом Британская ассоциация ремуверов поскольку они будут застрахованы от вашего содержимого и будут соблюдать его строгие правила поведения.
Самостоятельный переезд, очевидно, будет дешевле, но гораздо сложнее, и все же придется учитывать расходы на аренду и бензин.
4. Ешьте всю еду заранее
Привезти еду из старого дома - это не просто транспортные расходы. Перемещение свежих и замороженных продуктов сопряжено с риском того, что они могут испортиться или протечь и повредить ваши вещи, в результате чего вам придется раскошелиться на замену. Так что съесть все заранее имеет гораздо больший финансовый смысл!
5. Рассортируйте упаковочные материалы за несколько месяцев вперед
Вы можете просто отправиться в ближайший склад самообслуживания и купить все необходимые коробки и пузырчатую пленку… но это будет стоить вам. Вместо этого отправляйтесь в местный супермаркет и спросите, есть ли у них коробки, которые они могут дать вам бесплатно. Поскольку они получают доставку каждый день, скорее всего, у них будет запасной.
«Используйте материалы, которые у вас уже есть, с умом», - говорит Даррен Уильямс из Promoalcodes.org.uk. «Постельное белье, полотенца и одежда - отличная набивка для хрупких предметов или неудобно упакованных коробок, которые трясутся во время транспортировки».
6. Используйте пакет для замораживания гаек и болтов.
Разборка мебели для ее перемещения может показаться хорошей идеей... пока она не дойдет до другого конца, и вы не поймете, что потеряли важную гайку или болт и не можете собрать ее снова!
Видео недели
Таким образом, вы можете избавиться от необходимости покупать новую мебель, вставляя каждый винт, булавку или болт в сумку для морозильной камеры. Затем прикрепите сумку к соответствующему предмету мебели. Когда вы приступите к восстановлению всего, у вас будет именно то, что вам нужно.
7. Перенаправьте свой пост
Избегайте штрафов за просрочку платежа и предотвратите попадание ваших личных данных в чужие руки, перенаправив ваше сообщение.
Цены начинаются от 33,99 фунтов стерлингов за фамилию, и вы можете перенаправить сообщение на 3,6,9 или 12 месяцев, и, как говорит Даррен, «жертва мошенничества может стоить вам намного дороже».
