Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Подготовка вашего дома к продаже требует планирования, подготовки и большего, чем просто покраски.
Придайте своему дому новый вид: Планируете ремонт дома? Вам нужно будет начать ЭТО заранее, согласно FMB.
А недавний анализ, проведенный британской инвестиционной компанией в сфере недвижимости London Central Portfolio, показал, что продажи недвижимости в Англии и Уэльс - без Лондона - снизился на 3,7% в годовом исчислении, сейчас как никогда важно предпринять шаги для привлечения потенциальных клиентов. покупатели.
К счастью, новый опрос от Terry’s Fabrics раскрыл 10 основных вещей, которые гарантируют быструю продажу дома. С помощью этих советов продавцы могут помочь своему дому стать самым популярным на рынке недвижимости.
1. Уделяйте внешнему виду дополнительное внимание
Изображение предоставлено: Дуглас Гибб
Снаружи ваш дом - это первое, что увидят покупатели, поэтому убедитесь, что в вашем саду перед домом и на заднем дворе есть красивые растения, и спрячьте эти урны в специальном ящике для хранения. Также внимание покупателей привлечет входная дверь яркого оттенка. Исследования показали, что принятие мер по повышению привлекательности вашей собственности может помочь повысить ее общую стоимость на 55 000 фунтов стерлингов.
2. Получите предпродажный опрос
Выясните любые скрытые проблемы, которые могут возникнуть у вашей собственности, прежде чем выставить на продажу, зарегистрируйтесь, пройдя предпродажный опрос. Даже если вы не можете решить какие-либо более серьезные проблемы с ремонтом, вы, по крайней мере, можете знать, что затраты на эти работы должны быть учтены в вашей окончательной продажной цене.
3. Обновите свое лакокрасочное покрытие
Это одно из самых недорогих изменений, которые вы можете внести в свой дом, при условии, что вы сами готовы пользоваться кистью. Выбирайте нейтральные оттенки, которые понравятся широкому кругу покупателей.
4. Сделайте свой дом ярким и просторным
Изображение предоставлено: Олли Гордон
Никому не нравится ходить в тусклый и унылый дом, поэтому убедитесь, что каждое пространство залито светом, добавив хорошо расположенные зеркала и выбирая более легкие шторы из вуали, где это уместно.
5. Исправьте любые существующие повреждения и очистите все
Удалите трещины с помощью шпатлевки, замените сломанную плитку и хорошенько все проверьте с помощью тряпки из перьев, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.
6. Держите домашних животных вне поля зрения
Мы знаем, как трудно расстаться с моими пушистыми друзьями, но домашние животные названы четвертой по значимости причиной, по которой потенциальные покупатели отложить покупку недвижимости в рамках вышеупомянутого исследования, найти временный дом для ваших кошек и собак в дни просмотра может оказаться разумным двигаться.
7. Сделайте кухню сердцем вашего дома
Изображение предоставлено Дэвидом Бриттеном.
Опрос, проведенный Terry’s Fabrics, показал, что кухня - самая важная комната в доме (51%) для потенциальных покупателей. Убедитесь, что ваша кухня получила одобрение покупателей, освежив дверцы шкафа легким прикосновением. покраска и новые дверные ручки и приобретение новых недорогих кухонных принадлежностей от чайников до посуда. Вы даже можете придать своим столешницам новый вид с помощью декоративной пленки.
8. Оставьте свой дом сладко пахнущим
Мало что может оттолкнуть больше, чем неприятный запах. Если вы хорошо очистили свой дом в соответствии с пунктом 7, это должно помочь придать ему более приятный запах, а также поможет зажжение нескольких ароматических свечей. Вы также можете подумать о профессиональной чистке ковров.
9. Оставьте просмотры профессионалам
Видео недели
Хотя может показаться соблазнительным оформить объект недвижимости так, как вы знаете свой дом лучше всего, агенты по недвижимости смогут выделить наиболее продаваемые характеристики вашей собственности. Они также смогут обсудить любые особенности вашего дома, которые могут быть менее привлекательными - подумайте о гостиной в стиле бижутерия, а не о маленькой гостиной.
10. Убирайте беспорядок, но не обезличивайте
Несмотря на то, что вам не нужно жертвовать, чтобы полностью обработать свой дом Мари Кондо, важно убедиться, что вы убрали беспорядок в каждом пространстве. Соберите все, что вам не нужно, и оставьте в ближайшем благотворительном магазине, а остальное воспользуйтесь умными решениями для хранения.
Движение Мари Кондо: Джон Льюис продает ЭТО на 47 процентов больше благодаря эффекту Мари Кондо.
Какие шаги вы предпримете из этого списка?
