Пошаговое руководство по аренде дома

instagram viewer
  • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

  • Прежде чем рассматривать возможность аренды дома, прочтите наше руководство по аренде и сдаче внаем недвижимости.

    Думаете об аренде дома? Независимо от того, инвестируете ли вы в недвижимость или просто сдаете в аренду существующий дом, существует множество способов максимально эффективно использовать аренду. Следуйте нашему пошаговому руководству по сдаче помещения в аренду.

    1. Сделайте свое исследование
    Посмотрите, какие виды недвижимости сдаются в аренду в вашем районе и какую арендную плату они запрашивают. Будьте реалистичны, даже если вы полностью любите свою небольшую квартиру, могут быть некоторые недостатки, которые отпугнут людей. Чем больше исследований вы проведете, тем лучше у вас будет представление о том, какую цену вы можете получить. Помните, что вы должны платить налог с любого заработка, поэтому рассчитайте свои суммы и проверьте, подходит ли это вам.

    2.
    Найдите хорошего агента

    Если вы планируете использовать агента по сдаче в аренду, вам также следует начать изучать различные варианты в вашем районе, включая услуги, которые они предлагают, и их размер. Если кто-то из ваших друзей или родственников является домовладельцем, попросите их порекомендовать. Агент по аренде будет взимать с вас комиссию за поиск / сдачу в аренду (около 7-10%) и комиссию за управление (около 6-10%). Они будут вычитаться каждый месяц. Вам также придется заплатить сбор за регистрацию / инвентаризацию, сбор за оформление договора аренды и другие сборы за обслуживание (например, сертификат газового сейфа). Если вы хотите управлять имуществом самостоятельно, это значительно сэкономит на расходах.

    3. Подготовьте свой дом
    Перед тем, как сдавать недвижимость в аренду, стоит проверить исправность котла и всей бытовой техники. Также неплохо попросить электрика осмотреть ваше место. Хорошо подумайте, хотите ли вы сдавать свою недвижимость в аренду с мебелью. Полностью меблированная недвижимость привлечет больше людей, но это означает, что вы несете ответственность за то, что предоставляете.

    4. использованная литература
    Как только предложение принято, домовладелец или
    агент должен нести
    ссылаться на чеки, чтобы они знали, что ваш арендатор (или гарант) может
    заплатить
    Месячная плата. Этот процесс должен занять около 48 часов и один раз
    завершено означает, что вы можете продолжить и назначить дату переезда с помощью
    арендаторы. .

    5. Схема арендного депозита
    Большинство агентов по сдаче в аренду решат за вас депозит. Это должно быть около шести недель.
    арендовать. Депозит необходимо зарегистрировать в DPS (Службе защиты депозитов). Вы можете сделать это онлайн, или ваши уполномоченные агенты держат депозит и отсортируют его за вас.

    6. Подписание договора аренды и переезд арендаторов в
    Вы можете добавить пункты в договор аренды, даже на очевидные вещи, возможно, стоит указать (например, сохранение Небольшая вентилируемая территория может быть хорошим предложением, особенно если вы установили вытяжные вентиляторы и ожидаете, что арендаторы будут использовать их). После того, как агенты получили все деньги и все необходимые документы,
    подписанные, они могут передать ключи жильцам в день заселения. Если вы проводите собственную регистрацию, не забудьте составить подробный список инвентаря. Также стоит указать счетчик электроэнергии / газа / принцип работы котла и т. Д.

    7. Избавьтесь от эмоций
    Если последние 10 лет вы с любовью восстанавливали свой
    дома, приготовьтесь к нескольким трудным моментам, когда сдадите его в аренду.
    Никто никогда не будет относиться к вашей собственности так, как вы, и никто не будет
    точно знаю, сколько часов женщина потратила на то, чтобы повесить эти обои или
    красить все эти изделия из дерева. Хотя вы можете оговорить условия на
    договор аренды, приготовьтесь к тому, что ваше место будет слегка разгромлено. Доверять
    мы говорим, исходя из опыта.

    Видео недели

    8. Сэкономьте немного денег
    Стоит иметь фонд подкачки, чтобы покрыть любой ремонт, который необходимо будет сделать - от котлов до стиральных машин, все виды вещей могут пойти не так в арендуемой собственности. Убедитесь, что с вами легко связаться. Даже если вы не управляете имуществом, хорошо быть под рукой на случай возникновения чрезвычайных ситуаций.

    click fraud protection
    Next и ercol объявляют о новом сотрудничестве

    Next и ercol объявляют о новом сотрудничестве

    Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье. Выпущенная осенью этого ...

    read more
    Дом мечты нации раскрывается, и это не то, что вы могли ожидать.

    Дом мечты нации раскрывается, и это не то, что вы могли ожидать.

    Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье. От особняков до квартир ...

    read more
    Переезжаете вместе? Подбираем оптимальное время для этого

    Переезжаете вместе? Подбираем оптимальное время для этого

    Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье. От слов «Я люблю тебя» д...

    read more