Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.
Согласно отчету Zoopla о рынке аренды жилья, рост арендной платы является самым высоким за последние три года. Но хотя арендная плата стремительно растет, это не все плохие новости.
Связанный: Фил Спенсер говорит, что каждый должен вести переговоры об аренде
Zoopla’s Последний отчет о рынке аренды показал, что арендная плата за 2019 год выросла на 2,6% и составила в среднем 886 фунтов стерлингов за куб. Это резкое увеличение по сравнению с прошлым годом, когда рост арендной платы составил всего 1,4 процента.
Самый высокий рост арендной платы был зафиксирован в Ноттингеме, где арендная плата выросла на 5,8%. И в Йорке, и в Бристоле арендная плата за последний год выросла более чем на 5 процентов.
Почему так высок рост арендной платы?
Быстрый рост арендной платы является результатом продолжающегося сокращения предложения сдаваемых в аренду домов.
За последние два года количество объектов, доступных для сдачи в аренду, в Zoopla увеличилось на 4%. Однако только за последний год спрос на арендуемое жилье вырос на 8 процентов.
Изображение предоставлено: Джейсон Ингрэм
«Недостаток предложения и рост реальной заработной платы являются причиной увеличения средней арендной платы по стране в 2019 году», - объясняет Ричард Доннелл, директор по исследованиям и аналитике Zoopla.
«Новые инвестиции арендодателей упали после введения налоговых изменений в 2016 году, и это привело к особенно остро ощущался в южной Англии, где стоимость собственности самая высокая, а доходность самая низкая », - он добавляет.
Хорошие новости…
Однако пока аренда растут, они по-прежнему ниже среднего роста доходов. Это означает, что, хотя арендная плата может быть выше, средний арендатор по-прежнему тратит на аренду 31,9% своего годового дохода - так же, как в 2018 году.
Прогнозы Zoopla на 2020 год
«Мы ожидаем, что ускорение роста арендной платы в первой половине 2019 года замедлится, что обычно является периодом замедления активности на рынке аренды», - прогнозирует Ричард Доннелл.
Изображение предоставлено: Саймон Уитмор
Видео недели
«Мы ожидаем, что арендная плата вырастет на 3,5% в течение 2020 года, поскольку недостаток предложения поддерживает более быстрый рост.
«В связи с дальнейшими изменениями политики, которые, как ожидается, со стороны правительства будут обеспечивать более надежное владение недвижимостью для арендаторов, мы ожидаем, что предложение арендованных домов останется ограниченным», - добавляет он.
Связанный: Новое исследование показывает, что покупка дома может быть на 352 500 фунтов стерлингов лучше, чем аренда.
Однако, если прибыль продолжит расти такими же темпами, как в последние три года, это не должно повлиять на доступность аренды недвижимости.
